اليوم 23 يوليو، ترأس نائب السكرتير للجنة الحزب الإقليمية، رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو فان هونغ ونائبي رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لي دوك تيان وهوانغ نام جلسة عمل مع الإدارات والفروع والمحليات بشأن تنفيذ مشاريع المناطق الحضرية والسكنية في المنطقة وناقشوا حلولاً لزيادة رسوم استخدام الأراضي في عام 2024.
ألقى رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو فان هونغ كلمة ختامية في الاجتماع - تصوير: لي مينه
وبحسب تقرير إدارة التخطيط والاستثمار، فإن هناك حالياً 30 مشروعاً في المناطق الحضرية والسكنية تم ويجري الاستثمار فيها وبحثها للاستثمار في المنطقة، بما في ذلك منطقة المدينة. يوجد في منطقة دونج ها 21 مشروعًا، وفي المناطق الأخرى 9 مشاريع. من بين 30 مشروعًا، تمت الموافقة على 3 مشاريع للمستثمرين؛ 3 مشاريع قيد التقديم للجنة الشعبية الإقليمية ومن المتوقع الموافقة عليها قبل 1 أغسطس 2024؛ تم الإعلان عن 9 مشاريع للتقييم، ويقوم المستثمرون بتحرير المستندات واستكمالها؛ تمت الموافقة على 15 مشروعًا للبحث، ولم يقدم المستثمرون وثائق المشروع بعد.
تشمل المشاريع التي تمت الموافقة عليها للمستثمرين ما يلي: مشروع المنطقة السكنية على الطريق السريع الوطني الجنوبي الغربي 1 (المرحلة 2) مدينة هو كسا؛ مشروع المنطقة السكنية الجديدة، الدائرة 1 (دونغ ها)؛ مشروع منطقة نام دونج ها التجارية والخدمية الحضرية. ومن المتوقع أن تتم الموافقة على المشاريع المقدمة إلى اللجنة الشعبية الإقليمية قبل الأول من أغسطس 2024، بما في ذلك مشروع منطقة دونج لونج الحضرية الجديدة (المنطقة السكنية شمال شارع تان سو)؛ مشروع منطقة الإسكان الحضري جنبًا إلى جنب مع الإسكان الاجتماعي، منطقة نام دونج ها الصناعية؛ مشروع منطقة نام سونغ هيو السكنية، الحي الرابع، المدينة. دونغ ها.
المشاريع التي تم الإعلان عنها للتقييم، يقوم المستثمرون بتحرير واستكمال المستندات، بما في ذلك مشروع المنطقة الحضرية الجديدة في قرية 5، بلدة هو كسا، منطقة فينه لينه؛ مشروع منطقة سكنية على نهر نام فينه فوك؛ مشروع منطقة ثوان تشاو الحضرية؛ مشروع الإسكان التجاري في منطقة باك سونغ هيو الحضرية، المرحلة الأولى؛ مشروع المركز التجاري في منطقة نام دونج ها الحضرية المرحلة الثالثة (منطقة CC4)؛ مشروع الإسكان الحضري شمال شارع ليه تيت، الدائرة الثانية، المدينة. دونغ ها؛ مشروع منطقة نام سونغ هيو الحضرية (المنطقة 3، مدينة دونغ ها)؛ مشروع منطقة شمال نهر هيو الحضرية (المرحلة الثانية)؛ مشروع منطقة ساوث بالم التجارية السكنية. تمت الموافقة على 15 مشروعا للبحث، ولم يقدم المستثمرون بعد وثائق المشاريع، ومعظمها تتركز في المدينة. دونغ ها.
وبحسب تقارير الدوائر والفروع، فإنه بالإضافة إلى المشاريع المنفذة، فإن العديد من المشاريع المتبقية لا تزال تواجه صعوبات في تحديد أسعار الأراضي للمزادات وإيجارات الأراضي، مما أدى إلى انخفاض إيرادات استخدام الأراضي عن المخطط لها. والسبب هو أن قانون الأراضي لعام 2024، الذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، ينص على أنه يجب استخدام قائمة أسعار الأراضي المحددة التي تصدر سنويًا كأساس لتطبيق جداول أسعار الأراضي في عقود إيجار الأراضي ومزادات حقوق استخدام الأراضي. لكن قائمة أسعار الأراضي المحددة الحالية الصادرة منذ عام 2019 لم تعد مناسبة للواقع، وليست قريبة من سعر السوق، ويوصى بإجراء تعديلات عليها قريبًا.
علاوة على ذلك، هناك بعض المشاريع الأخرى التي تعطلت بسبب إجراءات أخرى، ومن المستحسن أن تأمر اللجنة الشعبية الإقليمية بإزالتها في أقرب وقت ممكن. على وجه الخصوص، فإن مشروع المنطقة السكنية الجديدة في الدائرة الأولى عالق في إجراءات تحويل غرض استخدام أراضي زراعة الأرز وتخصيص الأراضي (المرحلة الثانية) وتعديل مرحلة تخصيص الأراضي الأولى، ومن الموصى به أن تقرر اللجنة الشعبية الإقليمية التعامل معه. اقتراح أن تقوم اللجنة الشعبية لمدينة دونج ها بشكل عاجل بإكمال الموافقة على تعديل خطة تقسيم المناطق الإنشائية للمناطق الثلاثة المتبقية (المنطقة الأولى، والمنطقة الثانية، والمنطقة الخامسة) لضمان الالتزام بالتخطيط العام للمدينة. تمت الموافقة على دونغ ها. إدارة البناء، لجنة الشعب بالمدينة. وتقوم دونج ها والمناطق ذات الصلة بتنظيم عملية تقييم عاجلة للمناطق المتوقع نقل حقوق استخدام الأراضي إليها في شكل تقسيم وبيع الأراضي للمشاريع.
التعديل المبكر لإزالة قائمة مناجم الطين التلال في منطقة كين فوك (0.7 هكتار) من "الملحق - قائمة مناجم المعادن المخطط لاستكشافها واستغلالها واستخدامها حتى عام 2020، مع وجهة نظر عام 2030 في مقاطعة كوانج تري" المرفقة بالقرار رقم 3330 / QD-UBND بتاريخ 27 ديسمبر 2016 للجنة الشعبية الإقليمية وفقًا لاقتراح المستثمر ليكون بمثابة أساس لاقتراح وتقييم والموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع منطقة نهر نام فينه فوك السكنية. تقوم وزارة الصناعة والتجارة ببناء عبء العمل والميزانية التقديرية ورأس المال التنفيذي لمشروع المركز التجاري في منطقة نام دونج ها الحضرية، المرحلة 3 (منطقة CC4).
وفي ختام الاجتماع، طلب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو فان هونغ من الإدارات والفروع التنسيق بشكل فعال لإزالة الصعوبات والعقبات الحالية. المهمة الأولى هي أن تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بتقديم المشورة على الفور وتطوير وتعديل قائمة أسعار الأراضي المحددة وفقًا للقرار رقم 49/2019/QD-UBND الصادر في 20 ديسمبر 2020 بشأن إصدار قائمة أسعار أنواع الأراضي بشكل دوري كل 5 سنوات (2020 - 2024) في مقاطعة كوانج تري لتقريب أسعار الأراضي من أسعار السوق تنفيذًا لمنع خسارة الميزانية. وبالتوازي مع هذه المهمة، ينبغي تسريع تنفيذ إجراءات المناقصات لبناء قائمة جديدة لأسعار الأراضي المحددة.
تكليف إدارة التخطيط والاستثمار بالتنسيق مع إدارة البناء لتقديم المشورة بشأن التعامل مع المشاكل المتعلقة بـ 2 هكتار من الأراضي في مشروع منطقة باك سونغ هيو الحضرية، وتقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لاتخاذ القرار. تكليف إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بتنفيذ إجراءات طرح حق الانتفاع بمشروع المركز التجاري في منطقة نام دونج ها الحضرية المرحلة الثالثة (منطقة CC4) بالمزاد العلني.
كما يوصى بأن تعمل الإدارات والفروع والوحدات على تعزيز أدوارها ومسؤولياتها في الخدمة العامة، وتنفيذ المهام الموكلة إليها بشكل فعال، وفي الوقت نفسه التركيز على دعم وخلق الظروف المواتية للمستثمرين لتعزيز سياسة جذب الاستثمار في المحافظة، وفي الوقت نفسه تنفيذ المشاريع في الموعد المحدد وبجودة عالية، مما يساهم في التنمية المحلية.
ليه مينه
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm
تعليق (0)