นครโฮจิมินห์ ขจัดอุปสรรคสร้างโครงการอสังหาฯ อีก 5 โครงการ คาดกวาดรายได้กว่า 18,000 ล้านดอง

การขจัดอุปสรรคโครงการอสังหาฯ 5 โครงการ จะช่วยเพิ่มรายได้เข้างบประมาณนครโฮจิมินห์มากกว่า 18,000 ล้านดอง

นครโฮจิมินห์ ขจัดอุปสรรคสร้างโครงการอสังหาฯ อีก 5 โครงการ คาดกวาดรายได้กว่า 18,000 ล้านดอง

การขจัดอุปสรรคโครงการอสังหาฯ 5 โครงการ จะช่วยเพิ่มรายได้เข้างบประมาณนครโฮจิมินห์มากกว่า 18,000 ล้านดอง

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai เพิ่งเป็นประธานการประชุมคณะทำงานเพื่อขจัดอุปสรรคและความยากลำบากสำหรับโครงการลงทุน เพื่อพิจารณาขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ 5 โครงการ

โครงการที่พิจารณาจะกำจัดอุปสรรคในครั้งนี้ ได้แก่ โครงการ Lotte Eco Smart City Complex ใน Functional Area 2a ในพื้นที่เมืองใหม่ Thu Thiem ของ Lotte Group ที่ดิน 14.8 เฮกตาร์ ในเขตอันฟู เมืองทูดึ๊ก ชำระค่าสัญญาก่อสร้างทางคู่ขนานทางด่วนลองถัน - เดาเกียย ที่ลงทุนโดยบริษัท Nguyen Phuong

โครงการอาคารหอสังเกตการณ์เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ปฏิบัติการในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ที่ลงทุนโดยบริษัท เอ็มไพร์ ซิตี้ ร่วมทุน จำกัด พื้นที่พักอาศัยสูง ในเขตฟู้หมี เขต 7 ลงทุนโดยบริษัท Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company คอมเพล็กซ์เชิงพาณิชย์และอพาร์ทเมนท์ I-Home อยู่ที่ 359 ถนน Pham Van Chieu เขต 14 เขต Go Vap

โครงการ Lotte Eco Smart City Complex ของ Lotte Group โดยคาดว่าจะเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามใบรับรองการประเมินมูลค่าได้ 16,000 พันล้านดอง

ที่น่าสังเกตคือ ใน 5 โครงการที่เพิ่งได้รับการแก้ไขไปนั้น มี 2 โครงการที่อยู่ในกลุ่ม 22 โครงการที่ประเมินราคาที่ดินในไตรมาส 4 ปี 2567

โดยเฉพาะโครงการ Lotte Eco Smart City Complex ของ Lotte Group โดยมีรายได้ที่คาดหวังตามใบรับรองการประเมินคือ 16,000 พันล้านดอง โครงการนี้เริ่มดำเนินการในเดือนกันยายน พ.ศ. 2565 โดยมี Lotte Group (เกาหลี) เป็นนักลงทุน อย่างไรก็ตาม เนื่องด้วยภาระผูกพันทางการเงิน จึงยังคงไม่ได้ใช้งาน

โครงการที่ใหญ่เป็นอันดับสองคือที่ดินขนาด 14.8 เฮกตาร์ในแขวงอันฟู เมือง ทู ดึ๊ก ชำระเงินตามสัญญา บีที ของโครงการทางคู่ขนานทางด่วนลองถัน - เดา เกียย ของบริษัท เหงียน ฟอง เรียล เอสเตท จอยท์ คอร์ปอเรชั่น โครงการนี้คาดว่าจะมีรายได้ประมาณ 3,500 พันล้านดอง ตามใบรับรองการประเมินราคา

คณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าวว่าผลลัพธ์จากการแก้ไขโครงการทั้ง 5 โครงการข้างต้นจะช่วยเพิ่มรายรับงบประมาณได้กว่า 18,000 พันล้านดอง ช่วยให้นักลงทุนดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน การอนุญาตการก่อสร้าง ภาระผูกพันทางการเงินในการดำเนินการก่อสร้าง และดำเนินโครงการพัฒนาเขตเมืองให้เสร็จสิ้นตามแผนงาน ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองที่ดิน

พร้อมกันนี้ ให้ขจัดอุปสรรคในการแก้ไขปัญหาการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้ 498 ราย ที่ซื้อห้องชุดในโครงการพาณิชย์และอพาร์ทเม้นท์ ไอ-โฮม ให้เป็นไปตามสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชน

ตามแผนที่ตกลงกันไว้ กรมการวางแผนและการลงทุนของเมืองจะเป็นหน่วยงานหลักในการทบทวน สังเคราะห์ และจำแนกอุปสรรคและความยากลำบากของโครงการในเมืองต่อไป ติดตามและประเมินผลการดำเนินการตามข้อสรุปของคณะทำงาน เพื่อรายงานให้คณะทำงานพิจารณา และมีการประชุมเป็นระยะ 1 ถึง 2 ครั้งต่อเดือน เพื่อเน้นย้ำในการจัดการกับอุปสรรคที่เกิดขึ้นในกระบวนการดำเนินการตามข้อสรุปของคณะทำงาน

พร้อมกันนี้ ให้พิจารณาดำเนินการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับนโยบายการลงทุน การวางแผน ภาระผูกพันทางการเงิน การอนุมัติใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ฯลฯ ต่อไป เพื่อให้เป็นพื้นฐานให้แผนกต่างๆ ของเมือง สาขาต่างๆ และคณะกรรมการประชาชนของเขตต่างๆ ดำเนินการจัดการปัญหาและความยากลำบากในโครงการที่มีลักษณะคล้ายคลึงกันอย่างจริงจังในกระบวนการรับและดำเนินการตามขั้นตอนการบริหาร

ทราบกันว่าเป็นการประชุมคณะทำงานครั้งที่ 10 โดยมีโครงการที่พิจารณาและจัดประชุมหารือแก้ไขปัญหา จำนวน 33 โครงการ และสั่งการให้หน่วยงานต่างๆ พิจารณาและดำเนินการโครงการที่ไม่เข้าเงื่อนไขการขอใช้ที่ดินในหลักการเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ จำนวน 41 โครงการ

รายงานฉบับก่อนหน้านี้ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ที่ส่งถึงกระทรวงก่อสร้างเกี่ยวกับสถานการณ์ที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ระบุว่า ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2566 จนถึงสิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2567 นครโฮจิมินห์พิจารณาแก้ไขโครงการที่มีปัญหา 30 โครงการ โดยมี 8 โครงการที่ปัญหาทางกฎหมายได้รับการแก้ไขจนเสร็จสิ้นแล้ว

โครงการที่ได้รับการอนุมัติแล้วจำนวน 8 โครงการ ได้แก่: Song Viet Complex ของบริษัท Quoc Loc Phat Joint Stock Company; พื้นที่บ้านพักอาศัยสังคมของบริษัท VTHouse Joint Stock Company และบริษัท Tan Giao Joint Stock Company; โครงการของบริษัท ซันโทรี่ เป๊ปซี่โก้ เวียดนาม เบเวอเรจ จำกัด; โครงการอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารพาณิชย์เมโทรสตาร์ของบริษัท เมโทรสตาร์ อินเวสเมนท์ จอยท์ คอมมูนิเคชั่น;

โครงการกีฬาและที่พักอาศัย Tan Thang (ชื่อทางการค้าคือ Celadon City) ของบริษัท Gamuda Land Joint Stock Company; พื้นที่กว่า 11,000 ตร.ม. ในเขตฮอกมอนของบริษัทเวสเทิร์นไซง่อนจอยท์สต็อค จำกัด โครงการที่พักอาศัยสูงซ่งดา-ทังลอง เขต 7 ของบริษัท Hung Thinh Incons Joint Stock Company เขตพื้นที่การศึกษาอำเภอบิ่ญถัน บริษัทตรีทู

นอกจากนี้ ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2024 เมืองยังได้อนุมัติแผนการลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 12 โครงการ (รวมโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 โครงการ) โครงการที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างจำนวน 2 โครงการ ขนาด 31,000 ยูนิต อยู่ระหว่างดำเนินการ...

ทางเมืองประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ได้ฟื้นตัวขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป จากระดับติดลบในปี 2566 มาเป็นเติบโตในเชิงบวกตั้งแต่ต้นปีนี้ อัตราการเติบโตยังคงช้า แต่ก็มีสัญญาณเชิงบวก

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html