ข่าวดีสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมในฮานอย

TPO - โครงการบ้านจัดสรรสังคมหลายโครงการได้เริ่มดำเนินการแล้วและจะเปิดให้ขายในปีนี้ มีโครงการหนึ่งขายเพียง 16 ล้านดอง/ตรม. เท่านั้น ทำให้หลายคนตั้งตารอในสภาวะที่ราคาอพาร์ตเมนท์พุ่งสูงอย่างรวดเร็วเหมือนในปัจจุบัน

TPO - โครงการบ้านจัดสรรสังคมหลายโครงการได้เริ่มดำเนินการแล้วและจะเปิดให้ขายในปีนี้ มีโครงการหนึ่งขายเพียง 16 ล้านดอง/ตรม. เท่านั้น ทำให้หลายคนตั้งตารอในสภาวะที่ราคาอพาร์ตเมนท์พุ่งสูงอย่างรวดเร็วเหมือนในปัจจุบัน

เช้านี้ (3 มี.ค.) บริษัทร่วมทุนระหว่าง Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) และ Viglacera Corporation ได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยทางสังคม Thang Long Green City บนที่ดิน CT3 เขตเมือง Kim Chung เขต Dong Anh

โดยข้อมูลจากนักลงทุน โครงการนี้มียูนิตมากกว่า 1,104 ยูนิต คาดว่าจะส่งมอบให้ลูกบ้านได้ในไตรมาสที่ 4 ปี 2569 โดยมีราคาขายอยู่ที่ 18.4 ล้านดอง/ตร.ม. (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% และค่าบำรุงรักษายูนิต 2%)

หลังจากหักภาษีและค่าธรรมเนียมแล้ว ราคาขายอพาร์ตเมนต์ในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม Thang Long Green City อยู่ที่ประมาณ 16.2 ล้านดองต่อตรม. นี่เป็นราคาที่น่าดึงดูดใจมากสำหรับผู้ซื้อบ้าน เนื่องจากราคาบ้านเชิงพาณิชย์ในฮานอยพุ่งสูงถึง 60 - 70 ล้านดองต่อตารางเมตรเมื่อเร็วๆ นี้

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Dong Anh เปิดให้บริการมาเป็นเวลา 3 ปี โดยได้รับการลงทุนจาก Viglacera Corporation

โครงการบ้านจัดสรร Thang Long Green City มีพื้นที่ก่อสร้างรวมเกือบ 3.7 ไร่ มีอาคาร 12 ชั้นจำนวน 4 อาคาร พร้อมห้องใต้หลังคา คาดว่าจะสามารถรองรับผู้เข้าพักได้มากกว่า 3,900 คน

ตัวแทนนักลงทุนกล่าวว่าด้วยราคาขายดังกล่าวข้างต้น อพาร์ทเมนท์ขนาด 49.8 ตรม. ในโครงการมีราคาอยู่ที่ประมาณ 916.3 ล้านดอง ในขณะที่อพาร์ทเมนท์ที่ใหญ่ที่สุดขนาด 64 ตรม. มีราคาอยู่ที่ประมาณ 1.2 พันล้านดอง

ในพิธีวางศิลาฤกษ์ นาย Duong Duc Tuan รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย กล่าวว่าอุปทานที่อยู่อาศัยสังคมในเมืองหลวงจะมีมากขึ้น ปีนี้เมืองมีแผนจะดำเนินการโครงการต่างๆ ให้เสร็จสิ้น 8 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนต์ราว 4,670 ยูนิต และเริ่มโครงการต่างๆ อีก 6 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนต์มากกว่า 10,200 ยูนิต นอกจากนี้ เมืองยังจะอนุมัติแผนการลงทุนสำหรับโครงการใหม่ 6 โครงการ โดยมีขนาด 10,500 ยูนิต เพื่อเสริมอุปทานในปีต่อๆ ไป

ผู้นำเมืองขอให้กิจการร่วมค้า Handico - Viglacera เร่งดำเนินการและสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในแปลง CT3 ให้เสร็จเร็วกว่าที่คาดไว้ 5 เดือน

นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า เมื่อเร็วๆ นี้ นายกรัฐมนตรีได้ตัดสินใจกำหนดเป้าหมายในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จภายในปี 2568 และปีต่อๆ ไปจนถึงปี 2573 โดยให้ท้องถิ่นต่างๆ เพิ่มเข้าไปในเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์

ดังนั้น TP. ฮานอยได้รับมอบหมายให้สร้าง 4,670 ยูนิตในปี 2025 และสร้างอพาร์ทเมนต์ 44,866 ยูนิตในช่วงปี 2025 - 2030

ก่อนหน้านี้ ในปี 2024 ฮานอยได้ดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 9 โครงการ โดยมีขนาดประมาณ 4,800 ยูนิต การวางศิลาฤกษ์โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Thang Long Green City ช่วยแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของคนงานในเมือง

กลุ่มผู้ลงทุนโครงการนี้ประกอบด้วยนักลงทุนสองรายซึ่งให้ความสนใจอย่างมากในด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ตั้งแต่ปลายปี 2567 จนถึงปัจจุบัน ฮานอยยังได้เริ่มก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใหม่ 2 โครงการอย่างต่อเนื่อง ในช่วงต้นเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 นักลงทุน Udic ได้เริ่มก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคม N01 Ha Dinh เลน 214 Nguyen Xien เขต Thanh Tri โครงการมียูนิตสำหรับขายจำนวน 255 ยูนิต และยูนิตให้เช่าจำนวน 110 ยูนิต ราคาขายโดยประมาณอยู่ที่ 25 ล้านดอง/ตร.ม. หรือเท่ากับ 1.75 พันล้านดองสำหรับอพาร์ทเมนต์ขนาด 70 ตร.ม. ผู้ลงทุนจะเปิดรับสมัครซื้อและเช่าห้องชุดในโครงการในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2568

ในช่วงกลางเดือนธันวาคม พื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมในตำบลอุ้ยโน เขตด่งอันห์ ได้เริ่มก่อสร้างอาคารสูง 9 ชั้นจำนวน 4 อาคาร ซึ่งจะมีอพาร์ทเมนต์ 466 ยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและเจ้าหน้าที่และทหารของกองกำลังติดอาวุธในฮานอย ซึ่งเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแห่งแรกขององค์กรภายใต้กระทรวงกลาโหม-บริษัท 319 คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2569

ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยราคาประหยัดในฮานอย หลังจากที่ไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพิ่มเติมใดๆ เกิดขึ้นมาเป็นเวลานาน ขณะที่ราคาบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์สูงถึง 80 ล้านดองต่อตรม.

ตามโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านหน่วยภายในปี 2030 ฮานอยมีเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมสูงที่สุดในประเทศ โดยมี 56,200 หน่วย อย่างไรก็ตาม ในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา เมืองนี้สามารถบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ได้น้อยกว่า 21% เมื่อปีที่แล้ว เมืองหลวงทั้งหมดมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมให้เช่าที่ได้รับใบอนุญาตการก่อสร้างเพียงโครงการเดียว

ปีนี้ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh มอบหมายให้กรุงฮานอยสร้างบ้านพักสังคมให้เสร็จสมบูรณ์จำนวน 4,670 แห่ง นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในเมืองหลวงไม่ควรเน้นเฉพาะใน "พื้นที่ที่มีที่ดินจำนวนมาก" เช่น ด่งอันห์ เท่านั้น ขณะที่พื้นที่ที่เหลือที่ดินน้อย เช่น เขตนามตูเลียม ไม่ควรได้รับการพัฒนา

ในการประชุมเชิงปฏิบัติการกับรัฐวิสาหกิจ เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ นายกรัฐมนตรีมอบหมายว่า “บ้านพักอาศัยสังคมจะต้องมีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน เช่น การคมนาคม การดูแลสุขภาพ การศึกษา กีฬา สังคม... เช่น ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ไม่ใช่สร้างในสถานที่ห่างไกลและรกร้าง”

ง็อกมาย

ที่มา: https://tienphong.vn/good-news-for-people-buying-houses-in-ha-noi-xa-hoi-post1721836.tpo