ข้อมูลล่าสุดราคาที่ดินในตัวเมือง โฮจิมินห์ 2024

เมือง. นครโฮจิมินห์จะยังคงใช้รายการราคาที่ดินปัจจุบันในการคำนวณภาษีและภาระผูกพันทางการเงินในพื้นที่ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567

ข้อมูลล่าสุดราคาที่ดินในตัวเมือง นครโฮจิมินห์ : ใช้รายการราคาที่ดินปัจจุบันในการคำนวณภาษีต่อไปตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 (ที่มาข้อมูลจากอินเตอร์เน็ต)

1. ข้อมูลล่าสุดราคาที่ดินในตัวเมือง นครโฮจิมินห์ : ดำเนินการตามรายการราคาที่ดินปัจจุบันเพื่อการคำนวณภาษี

วันที่ 21 กันยายน 2567 คณะกรรมการประชาชนเมือง นครโฮจิมินห์ (HCMC) มีเอกสารหมายเลข 5635 เกี่ยวกับการแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินและภาษีที่ดินในพื้นที่

ดังนั้น ในช่วงเวลาที่นครโฮจิมินห์ยังไม่ได้ออกคำสั่งแก้ไขและเพิ่มเติมคำสั่ง 02/2020/QD-UBND เกี่ยวกับรายการราคาที่ดินของนครโฮจิมินห์ในปี 2020-2024 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงอนุมัติการใช้รายการราคาที่ดินที่ออกภายใต้กฎหมายที่ดินปี 2013 ซึ่งบังคับใช้ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2024 เพื่อแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินและภาษีที่ดินในช่วงตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 การดำเนินการดังกล่าวจะมีผลใช้บังคับไปจนกว่าจะมีการออกคำตัดสินแก้ไขและเพิ่มเติมคำตัดสิน 02/2020/QD-UBND

2. บัญชีราคาที่ดินประจำจังหวัด นครโฮจิมินห์ ตามคำสั่ง 02/2020

2.1. ตารางราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ ตามคำสั่ง 02/2020 (ที่ดินเพื่ออยู่อาศัย)

บัญชีราคาที่ดินล่าสุดของนครโฮจิมินห์ ปี 2567 (ตำแหน่งที่ 1) ระบุไว้ในตารางภาคผนวก 6 แนบท้ายคำสั่ง 02/2020/QD-UBND

ตารางราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ =>> ดาวน์โหลด ที่นี่!!!

* ที่ตั้ง 1 : ที่ดินหน้าติดถนน หมายถึง ที่ดินที่มีด้านอย่างน้อย 1 ด้านติดถนน ตามที่ระบุในรายการราคาที่ดิน

* สถานที่ต่อไปนี้ที่ไม่ติดกับถนนด้านหน้า ได้แก่:

- ตำแหน่งที่ 2 : ใช้กับแปลงที่ดินที่มีด้านอย่างน้อย 1 ด้านติดซอยที่มีความกว้างตั้งแต่ 5 เมตรขึ้นไป คิดเป็น 0.5 ของตำแหน่งที่ 1.

- ตำแหน่งที่ 3 : ใช้กับแปลงที่ดินที่มีด้านใดด้านหนึ่งติดซอย มีความกว้างตั้งแต่ 3 เมตร แต่ไม่เกิน 5 เมตร คิดเป็น 0.8 ของตำแหน่งที่ 2.

- ตำแหน่งที่ 4 : ใช้กับแปลงที่ดินและพื้นที่ดิน โดยตำแหน่งที่เหลือคิดเป็น 0.8 ของตำแหน่งที่ 3

กรณีที่ตั้งข้างต้นมีความลึกจากขอบในของหน้าถนน (ตามแผนผังโฉนด) ตั้งแต่ 100 ม. ขึ้นไป ราคาที่ดินจะลดลง 10 % ของแต่ละที่ตั้ง

เมื่อใช้บังคับตามหลักเกณฑ์ข้างต้นแล้ว ราคาที่ดินในเขตเมืองพิเศษในทำเลที่ไม่ติดถนนหน้ากว้างต้องไม่ต่ำกว่าราคาขั้นต่ำในกรอบราคาที่ดินที่ทางรัฐกำหนด ซึ่งสอดคล้องกับประเภทที่ดินแต่ละประเภท

2.2. บัญชีราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ ตามคำสั่ง 02/2020 (ที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรอื่น ๆ)

- ที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ :

+ ราคาที่ดิน : คิดจาก 80% ของราคาที่ดินที่อยู่อาศัยติดกัน (ตามตารางที่ 6 และที่ตั้งตามข้อ 2 ของมาตรานี้)

+ ราคาที่ดินต้องไม่ต่ำกว่าราคาที่ดินปลูกพืชยืนต้นภายในพื้นที่อยู่อาศัยเดียวกัน

- ที่ดินเพื่อการผลิตและธุรกิจที่ไม่ใช่ภาคเกษตรกรรม ไม่ถือเป็นที่ดินเพื่อการพาณิชย์หรือบริการ ที่ดินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะร่วมกับวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ; ที่ดินสำหรับสร้างสำนักงานใหญ่หน่วยงาน, ที่ดินสำหรับก่อสร้างสาธารณูปโภค :

+ ราคาที่ดิน : คิดจาก 60% ของราคาที่ดินที่อยู่อาศัยติดกัน (ตามตารางที่ 6 และที่ตั้งตามข้อ 2 ของมาตรานี้)

+ ราคาที่ดินต้องไม่ต่ำกว่าราคาที่ดินปลูกพืชยืนต้นภายในพื้นที่อยู่อาศัยเดียวกัน

- ที่ดินสุสาน (รวมศูนย์) : คิดราคา 60% ของราคาที่ดินที่อยู่อาศัยติดกัน

- ที่ดินเพื่อการศึกษาและการแพทย์ : คิดราคา 60% ของราคาที่ดินที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดกัน

- ที่ดินศาสนา : คิดราคา 60% ของราคาที่ดินที่อยู่อาศัยติดกัน

- สำหรับที่ดินในเขตไฮเทคปาร์ค : คำนวณตามระดับราคาที่ดิน โดยรายการราคาประเภทที่ดินในเขตไฮเทคปาร์คจะระบุไว้ดังนี้

+ ที่ดินเพื่อการค้าและบริการ คิดราคา 80% ของราคาที่ดินเพื่ออยู่อาศัย: ตารางแนบ 7

+ สำหรับที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่การเกษตรและเพื่อธุรกิจซึ่งมิใช่ที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์ คำนวณที่ 60% ของราคาที่ดินเพื่ออยู่อาศัย: ตารางที่ 8 ภาคผนวก แนบ

- ที่ดินที่เหลือที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร : โดยอ้างอิงวิธีการประเมินราคา เปรียบเทียบประเภทที่ดินที่อยู่ติดกันเพื่อกำหนดราคาที่ดิน

---

บันทึก: ข้อมูลบทความใช้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น!

- เงื่อนไขที่ใช้บังคับอาจหมดอายุแล้วในขณะที่คุณอ่านข้อความนี้!

ที่มา: https://baoquocte.vn/thong-tin-moi-nhat-ve-bang-gia-dat-tp-ho-chi-minh-2024-287270.html