การตรวจสอบกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

ตามประกาศคณะกรรมการประชาชนเมืองได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างเร่งตรวจสอบเอกสารและดำเนินการตามคำแนะนำของผู้นำเมือง สำหรับอพาร์ทเมนต์ 953 แห่ง ในพื้นที่ที่พักอาศัย Vinh Loc B (เขต Binh Chanh)

ขอให้สหพันธ์แรงงานออกเอกสารแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับขั้นตอนการมอบหมายให้หน่วยงานรับจัดการทรัพย์สิน หน่วยปฏิบัติการ และการใช้ประโยชน์หลังการรับโดยเร็ว... ไปยังกรมก่อสร้างเพื่อสังเคราะห์และรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์

นอกจากนี้ สำหรับแปลงที่ดิน 8 แปลงที่วางแผนจะสร้างบ้านพักอาศัยสังคมนั้น คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายให้กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมตรวจสอบและประเมินว่าแปลงที่ดินดังกล่าวมีความเหมาะสมสำหรับการวางแผนสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้เช่าหรือไม่

คาดว่าภายในสิ้นปี 2568 จำนวนบ้านพักสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานที่มีการใช้งานในนครโฮจิมินห์จะสูงถึง 5,619 ยูนิต ภาพประกอบ

ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตาม ให้ค้นคว้าและเสนอเนื้อหาที่ต้องปรับปรุงเพื่อจัดลำดับความสำคัญของการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม จากนั้นเอกสารจะถูกส่งไปยังกรมก่อสร้าง

สำหรับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายความรับผิดชอบในการทบทวนสถานะทางกฎหมายของที่ดินจำนวน 8 แปลงโดยเร่งด่วนตามคำสั่งของประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และความคิดเห็นของคณะกรรมการอำนวยการ 167 (กรมการคลัง)

พร้อมกันนี้ ให้กรมโยธาธิการและผังเมือง ดำเนินการศึกษาและสังเคราะห์ความเห็นข้างต้น และอ้างอิงตามกฎหมาย เพื่อเสนอลำดับ ขั้นตอน และขั้นตอนต่อไปในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม เพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ พิจารณาตัดสินใจต่อไป

สำหรับที่ดินที่เรียกร้องการลงทุนจำนวน 3 แปลง ได้แก่ ที่ดินในเขต Truong Thanh (เมือง Thu Duc) ที่ดินในแปลงหมายเลข 6 (เขต Tan Thoi Nhat เขต 12) และพื้นที่ A, B, C ในโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยใน (เขต Hiep Thanh เขต 12) คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายให้กรมการวางแผนและการลงทุน ดำเนินการตรวจสอบและให้ความเห็นเพื่อกำหนดอย่างชัดเจนว่าการประมูลดำเนินการไปตามกฎหมายที่ดินหรือกฎหมายว่าด้วยอุตสาหกรรมและสนามหรือไม่

ขณะเดียวกัน ให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ดำเนินการตรวจสอบและให้ความเห็นว่าแปลงที่ดินดังกล่าวข้างต้นเข้าข่ายต้องเวนคืนที่ดินตามมาตรา 72 วรรค 5 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗ หรือไม่

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างทำงานร่วมกับนักลงทุนทุกคนที่ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในกองทุนที่ดินขององค์กร เพื่อสรุปและจัดทำรายชื่อเพื่อรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อกำหนดทิศทางและหาแนวทางแก้ไข

พร้อมทั้งจัดทำรายชื่อโครงการบ้านจัดสรรที่ผ่านมาและเป้าหมายการพัฒนาบ้านจัดสรรในอนาคตส่งให้กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมตรวจสอบและดำเนินการต่อไป

กรมก่อสร้างจะติดตามและติดต่อกระทรวงก่อสร้างอย่างต่อเนื่องเพื่อสนับสนุนการออกคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับการปฏิบัติตามคำแนะนำของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับรูปแบบการดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เมื่อมีการอนุมัตินโยบายการลงทุน

เอกสารดังกล่าวยังระบุด้วยว่า ในระหว่างที่รอคำสั่งจากกระทรวงก่อสร้าง กรมก่อสร้างได้รับมอบหมายให้ทำการวิจัยเชิงรุกและเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อพิจารณาแนวทางปฏิบัติตามภาระผูกพันด้านที่อยู่อาศัยทางสังคมในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ โดยให้แน่ใจว่าจะไม่ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าในการอนุมัติแผนการลงทุนของโครงการลงทุนในพื้นที่

กรมการก่อสร้างจัดทำรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีนโยบายการลงทุนและมีความต้องการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมในนครโฮจิมินห์ เพื่อให้กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมสามารถตรวจสอบแผนผังเขตและเสนอการปรับเปลี่ยนและจัดสรรที่ดินเพิ่มเติมที่เพียงพอสำหรับการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในแผนผังเหล่านี้ตามโปรแกรมและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย จะให้ความสำคัญกับการวางแผนพื้นที่บ้านพักอาศัยสังคมที่เข้มข้นพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและทางสังคมที่สอดประสานกัน เพื่อเป็นพื้นฐานสำหรับการจัดการเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุน

ทราบกันว่าปัจจุบันในนครโฮจิมินห์มีโครงการอื่นที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างอีก 4 โครงการรวม 2,874 ยูนิต โดยเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 3 โครงการและโครงการที่พักอาศัยสำหรับคนงาน 1 โครงการ

คาดว่าในปี 2568 นครโฮจิมินห์จะมีโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จอีก 4 โครงการ จำนวน 2,874 ยูนิต พร้อมกันนี้จะเริ่มก่อสร้างอีก 8 โครงการ จำนวน 7,945 ยูนิต

โดยภายในสิ้นปี 2568 จำนวนบ้านพักสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงานทั้งหมดที่นำมาใช้งานจะสูงถึง 5,619 ยูนิต

เพื่อขจัดอุปสรรคและเร่งดำเนินการโครงการบ้านพักอาศัยสังคม นครโฮจิมินห์จะจัดการประชุมตามหัวข้อรายเดือน

ขณะเดียวกัน นครโฮจิมินห์ได้จัดตั้งกลุ่มงานดำเนินการด้านขั้นตอนการลงทุนก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ตามคำสั่งเลขที่ 5222 ลงวันที่ 15 พฤศจิกายน 2567

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังส่งเสริมการลงทุนโดยทำงานร่วมกับบริษัท 11 แห่งและสหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์อีกด้วย

จนถึงปัจจุบัน มีธุรกิจลงทะเบียนลงทุนในอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมแล้วกว่า 40,000 แห่ง

นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์ ยังมีแผนจัดการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการบนที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ 3 แปลง ขนาด 3,000 ยูนิตอีกด้วย

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-ra-soat-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi.html