Novaland เปลี่ยนจากกำไรเป็นขาดทุนกว่า 7,300 พันล้านดอง หลังการตรวจสอบบัญชี

กำไรสุทธิหลังหักภาษีรวมของ Novaland ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 บันทึกการขาดทุน 7,327 พันล้านดอง เนื่องจากต้องตั้งสำรองค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ต้องจ่ายสำหรับโครงการ Lakeview City ในภาพ: วิวพาโนรามาของโครงการ Lakeview City ที่เมือง Thu Duc - ภาพโดย: NGOC HIEN

รายงานทางการเงินกึ่งปีที่ตรวจสอบแล้ว ปี 2567 ของบริษัท No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, รหัสหุ้น: NVL) มีกำไรหลังหักภาษีแตกต่างกันก่อนและหลังการตรวจสอบ โดยหลักแล้วเกิดจากข้อกำหนดในการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับงวดการรายงานปัจจุบันตามความเห็นของผู้ตรวจสอบเอง ซึ่งส่วนใหญ่มาจากการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในโครงการ 21st Century

โนวาแลนด์พลิกจากกำไรเป็นขาดทุน

กำไรสุทธิหลังหักภาษีรวมของ Novaland ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 บันทึกการขาดทุน 7,327 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับรายงานทางการเงินอิสระที่มีกำไร 345 พันล้านดอง

ผู้แทนบริษัท Novaland กล่าวว่า การขาดทุนนี้ส่วนใหญ่มาจากการตั้งสำรองค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ต้องชำระตามแผนราคาที่ดินปี 2560 ของโครงการ Nam Rach Chiec ขนาด 30.106 เฮกตาร์ (เขต An Phu เมือง Thu Duc) ชื่อทางการค้าคือโครงการ Lakeview City (ผู้ลงทุนคือ บริษัท 21st Century International Development Company Limited) ตามประกาศของหน่วยงานภาษีเมื่อวันที่ 8 มกราคม 2564

มูลค่าสำรองหนี้สูญอยู่ที่ 4,358 พันล้านดอง

บริษัทโนวาแลนด์ กล่าวว่า ขอแนะนำให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาและจัดการแผนการกำหนดราคาที่ดินสำหรับโครงการนี้อย่างถี่ถ้วน ค่าที่จัดเตรียมไว้จะได้รับการปรับและย้อนกลับเมื่อมีสิทธิ์

ดังนั้น Lakeview City จึงเป็นโครงการที่บริษัทนี้กำลังแลกเปลี่ยนกับโครงการขนาด 30,224 เฮกตาร์ในเขต Binh Khanh เมือง Thu Duc (การชดเชยและการเคลียร์พื้นที่แล้วเสร็จในปี 2551 ตามการตัดสินใจจัดสรรที่ดินในปี 2547)

ในปี 2559 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มีมติอนุมัติแผนราคาที่ดินตามราคาตลาดสำหรับที่ดินขนาด 30.224 เฮกตาร์ในเขตบิ่ญคานห์และที่ดินในโครงการเลควิวซิตี้ เพื่อชำระค่าแลกเปลี่ยนให้กับโนวาแลนด์ โดยจะมีการกำหนดราคาที่ดินสำหรับทั้งสองโครงการในเวลาเดียวกันในปี 2551

หลังจากกำหนดมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินและความแตกต่างของตำแหน่งที่ตั้งระหว่างที่ดินสองแปลงแล้ว บริษัทต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมเกือบ 52.7 พันล้านดองหลังจากการแลกเปลี่ยนโครงการ และบริษัทได้บันทึกภาระผูกพันทางการเงินนี้ในสมุดบัญชีในปี 2559

อย่างไรก็ตาม Novaland กล่าวว่าเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2020 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งหมายเลข 4777 อนุมัติแผนราคาที่ดินสำหรับแปลงที่ดิน Nam Rach Chiec ขนาด 30.106 เฮกตาร์ โดยมีแผนราคาที่ดิน ณ เดือนเมษายน 2017 (แทนที่จะเป็นปี 2008)

ด้วยเหตุนี้ กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์จึงออกหนังสือแจ้งการชำระค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน โดยมียอดที่ต้องชำระรวมเกือบ 5,176 พันล้านดอง บริษัท โนวาแลนด์ ไม่เห็นด้วยกับการกำหนดเวลาคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ณ เดือนเมษายน พ.ศ. 2560 เนื่องจากบริษัทได้จ่ายค่าชดเชยเสร็จสิ้นเมื่อปี พ.ศ. 2551

Novaland พูดอย่างไรเกี่ยวกับสมมติฐานการดำเนินกิจการต่อไป?

ในรายงานทางการเงินกึ่งปี ผู้ตรวจสอบบัญชีอิสระแสดงความเห็นเกี่ยวกับสมมติฐานการดำเนินกิจการของ Novaland

เกี่ยวกับเนื้อหาข้างต้น Novaland กล่าวว่าจะดำเนินการนำโซลูชั่นต่างๆ มาใช้อย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างกระแสเงินสดเพียงพอสำหรับการดำเนินงานทางธุรกิจ ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 มูลค่าการส่งมอบบันทึกรายได้ 1,891 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 37% จากช่วงเวลาเดียวกัน โดยบันทึกจากการส่งมอบโครงการต่างๆ เช่น NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

รายงานทางการเงินกึ่งปีที่ผ่านการตรวจสอบของ Novaland บันทึกยอดรายได้รวมทั้งหมด 3,731 พันล้านดอง ซึ่งรวมถึงรายได้จากการขาย การให้บริการ และกิจกรรมทางการเงิน

Novaland กล่าวว่าบริษัทกำลังเร่งดำเนินการโครงการสำคัญต่างๆ ควบคู่กับการลงทุนในระบบสาธารณูปโภคที่หลากหลายและจัดโปรแกรมต่างๆ มากมายเพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับจุดหมายปลายทาง Novaland กล่าวว่าบริษัทจะดำเนินการปรับโครงสร้างการเงินต่อไป ฟื้นฟูการดำเนินธุรกิจอย่างค่อยเป็นค่อยไป ฟื้นฟูความเชื่อมั่นของนักลงทุน และปฏิบัติตามพันธสัญญาที่มีต่อลูกค้า

ก่อนหน้านี้ ตลาดหลักทรัพย์โฮจิมินห์ (HoSE) ได้ตัดสินใจให้หุ้นของ No Va Real Estate Investment Group Corporation อยู่ในรายชื่อเตือนตั้งแต่วันที่ 23 กันยายน สาเหตุก็คือ บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ส่งรายงานทางการเงินที่ผ่านการตรวจสอบครึ่งปีสำหรับปี 2024 ล่าช้ากว่ากำหนดเส้นตายที่กำหนดไว้

บริษัท โนวาแลนด์ กล่าวว่า ในวันที่ออกงบการเงินที่ผ่านการตรวจสอบแล้ว กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ และกรมสรรพากรนครทูดึ๊ก ได้ออกคำสั่งยุติการบังคับใช้คำสั่งทางปกครองเกี่ยวกับการจัดการภาษี โดยรอฟังผลการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่

ที่มา: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm