โครงการต่างๆ ริมถนนเหงียนฮูโถ่ถูกละเมิดมากมาย

ผ่านมา 20 กว่าปีแล้ว แต่โครงการยังไม่แล้วเสร็จ

เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการปรับปรุงกองทุนที่ดินในเมืองโฮจิมินห์เป็นโครงการจัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาดแห่งแรกในเมืองที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและส่งมอบสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่นักลงทุนที่มีศักยภาพเพื่อดำเนินการตามโครงการลงทุนของเมืองอย่างรวดเร็วตามแผนที่ได้รับอนุมัติ ด้วยเหตุนี้การดึงดูดเงินทุนเพื่อมาตอบสนองความต้องการพัฒนาเมือง การสร้างแรงบันดาลใจในการส่งเสริมการขยายตัวของเมือง การสร้างเขตที่อยู่อาศัย พื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ งานสาธารณะ ฯลฯ จึงทำให้เกิดปัญหา ข้อบกพร่อง และการละเมิดหลายประการที่เกี่ยวข้องกับการจัดซื้อที่ดิน การชดเชย การสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานของผู้คนในโครงการ และในการบริหารจัดการและใช้ที่ดินของโครงการหลังการจัดซื้อ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามรายงานของสำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ โครงการดังกล่าวถูกดำเนินการล่าช้ากว่ากำหนดเวลาเมื่อเทียบกับกำหนดเวลาที่ได้รับอนุมัติ (กำหนดการลงทุนคือปี 2542 - 2543) และจนถึงปัจจุบัน การชดเชย การสนับสนุน และการกู้คืนที่ดินยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ทั้งที่ยังมีกรณีที่ไม่ยินยอมรับการชดเชยและการสนับสนุนอีก 38 กรณี 22 รายยังไม่ตกลงส่งมอบสถานที่ หน่วยงานดำเนินโครงการยังไม่ได้ดำเนินการตามรายการลงทุนที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติให้ครบถ้วน

Nhiều sai phạm tại các dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ - Ảnh 1. — โครงการหนึ่งกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างบนถนนเหงียนฮูโถ

การดำเนินนโยบายสนับสนุนเพิ่มเติมในการซื้ออพาร์ตเมนต์ภายใต้การดูแลของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ล่าช้า เนื่องจากบริษัทที่ได้รับมอบหมายให้เป็นผู้ลงทุน คือ บริษัท Dong Mekong ล่าช้าในการดำเนินการลงทุนก่อสร้าง ส่งผลให้สิทธิตามกฎหมายของประชาชนที่ถูกเวนคืนที่ดิน (ปัจจุบันกว่า 20 ปี) ได้รับผลกระทบ นี่อาจเป็นแหล่งร้องเรียนและวิพากษ์วิจารณ์จากประชาชน เราจำเป็นต้องมีวิธีแก้ปัญหาพื้นฐานและมีความเป็นไปได้ในการแก้ไขปัญหานี้โดยสมบูรณ์ในเร็วๆ นี้ ความรับผิดชอบเป็นของกรมการขนส่ง คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนและก่อสร้างงานจราจร และหน่วยงานและบุคคลอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

ปรับและเปลี่ยนแปลงค่าสัมประสิทธิ์การใช้ประโยชน์ที่ดิน โดยลดดัชนีที่อยู่อาศัยชั้นต่ำจาก 14.2 เฮกตาร์ เป็น 13.3 เฮกตาร์ และเพิ่มพื้นที่ก่อสร้างอาคารสูงเป็น 9.8 เฮกตาร์ (เพิ่มขึ้น 4.2 เฮกตาร์) เปลี่ยนการใช้งานจากอาคารชั้นต่ำเป็นอาคารสูง เพิ่มพื้นที่ที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์และที่ดินเพื่อการศึกษา มีแปลงที่ดิน 3 แปลงที่เปลี่ยนหน้าที่จากตึกเตี้ยเป็นตึกสูง... การโอนดังกล่าวทำให้อำเภอนาเบไม่มีกองทุนที่ดินสำหรับอยู่อาศัย (ที่ดินสะอาด) ที่จะนำมาใช้เป็นแผนเดิมในการประมูล

ตามรายงานของสำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ ที่ดินเกือบทั้งหมดที่ได้รับคืนจากโครงการได้รับใบรับรองการใช้ที่ดินให้กับนักลงทุนจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ บางสถานที่ยังไม่เสร็จสิ้นงานการเคลียร์พื้นที่และการกู้คืนที่ดิน และยังไม่เสร็จสิ้นการปรับแต่งและการกู้คืนใบรับรองการใช้ที่ดินของครัวเรือนที่ต้องได้รับการเคลียร์

การจัดการที่ดินของคณะกรรมการประชาชนอำเภอนาเบะและนักลงทุนยังคงหละหลวม ส่งผลให้สถานการณ์ประชาชนและหน่วยงานต่างๆ ยังไม่ส่งมอบหรือบุกรุกกลับเข้าไปใช้...

การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต ผิดแผน

บริเวณแปลงที่ดินด้านซ้ายมือของถนนเหงียนฮู่วโถ หน่วยงานบริหารของรัฐที่เกี่ยวข้องและผู้ลงทุนโครงการ ได้แก่ บริษัท Phu Long บริษัท Phu Hoang Anh บริษัท An Tay บริษัท HD Real บริษัท Kien A Galleria ต่างมีข้อบกพร่องและการละเมิดมากมายในกระบวนการจัดการและการใช้ที่ดิน เช่น การแบ่งแยกพื้นที่ไม่เป็นไปตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ การออกใบอนุญาตไม่เป็นไปตามผังเมือง การรุกล้ำคลอง การใช้ประโยชน์ที่ดินผิดวัตถุประสงค์ การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต การใช้ที่ดินผิดวัตถุประสงค์ การละเมิดเส้นทางน้ำ โดยเฉพาะในที่ดินบางแปลงแม้จะจัดสรรมานานหลายปีแต่ผู้ลงทุนก็ยังไม่มีการลงทุนก่อสร้าง ปล่อยให้ที่ดินว่างเปล่า ก่อให้เกิดการสิ้นเปลืองและสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน...

สำหรับที่ดินฝั่งขวามือของถนนเหงียนฮูโถ่ ก็มีข้อบกพร่องและการละเมิดที่คล้ายคลึงกันอยู่บ้าง แต่จนถึงปัจจุบันก็ยังมีกรณีที่ยังไม่ได้รับการดำเนินการตามที่กฎหมายกำหนด

เพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินในการประมูลเงินรางวัลแปลงที่ดินฝั่งซ้ายมือของถนนเหงียนฮู่วโถ (44.4 เฮกตาร์) กลุ่มบริษัท 3 ยูนิตและบริษัท Phu Long ได้ชำระเงินรางวัลจากการประมูลล่าช้ากว่ากำหนดเมื่อเทียบกับกฎระเบียบ หลังจากนั้น วิสาหกิจเหล่านี้ไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน (ภาษีการจดทะเบียน ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีเงินได้นิติบุคคล) ต่อรัฐที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมนี้ การชำระเงินเพิ่มเติมของธุรกิจก็ล่าช้าเช่นกัน…

บริษัทจดทะเบียนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ Phu Loc และบริษัทจดทะเบียนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ Nha Be เป็นนักลงทุนโครงการในแปลงที่ 13 และ 16 และยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน

จากการละเมิดดังกล่าวข้างต้น สำนักงานตรวจการนครโฮจิมินห์ขอแนะนำให้ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างการจราจร คณะกรรมการประชาชนเขตหน่าเบ้ กรมการคลัง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการขนส่ง กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรม กรมการก่อสร้าง และกรมภาษีนครโฮจิมินห์ ดำเนินการแก้ไขข้อบกพร่องและการละเมิดโดยเร็วที่สุดตามบทบัญญัติของกฎหมาย พร้อมกันนี้ให้แก้ไขสิทธิของประชาชนผู้ถูกเวนคืนที่ดินทำกินในโครงการ เพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดข้อร้องเรียนจำนวนมากและซับซ้อน

ลิงค์ที่มา