อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าหลายแห่งแตกร้าวและเอียงหลังพายุยางิ

ในปัจจุบันทั้งประเทศมีอาคารอพาร์ทเมนต์เก่าที่สร้างขึ้นก่อนปี 1994 ประมาณ 2,500 แห่ง โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ บ้านหลายหลังได้รับความเสียหายอย่างหนัก และหลังจากพายุลูกที่ 3 สถานการณ์ก็ยิ่งอันตรายมากขึ้น

ในรายงานอย่างเป็นทางการ 5297/BXD-QLN กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า เมื่อเร็วๆ นี้ จังหวัดและเมืองทางภาคเหนือหลายแห่งของเวียดนามได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากพายุไต้ฝุ่นยางิ (ไต้ฝุ่นหมายเลข 3) ทำให้เกิดน้ำท่วมในบางพื้นที่ และทำให้ชีวิตมนุษย์และทรัพย์สินสูญหายเป็นจำนวนมาก

ในบางสถานที่อาคารอพาร์ทเมนต์เก่าจำนวนมากที่กำลังได้รับการปรับปรุงและสร้างขึ้นใหม่มีรอยแตกร้าวและเอียง ทำให้ไม่ปลอดภัยต่อการใช้งานต่อไป เนื่องจากได้รับผลกระทบจากพายุ ทำให้บางพื้นที่ต้องอพยพผู้คนออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อความปลอดภัย

“ตามสถิติ พบว่าทั้งประเทศมีอาคารอพาร์ทเมนท์เก่าที่สร้างขึ้นก่อนปี 1994 ประมาณ 2,500 แห่ง โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ โดยในจำนวนนี้ มีอาคารชุดจำนวนมากที่ตามผลการตรวจสอบ จำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่” กระทรวงการก่อสร้างกล่าว

เพื่อให้เกิดความปลอดภัยต่อชีวิตและทรัพย์สินของประชาชนที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าก่อนฤดูพายุปี 2567 และในขณะเดียวกันก็ส่งเสริมโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ กระทรวงก่อสร้างจึงได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 98/2567/ND-CP โดยด่วน

ทั้งนี้ กระทรวงก่อสร้างได้ขอให้หน่วยงานในพื้นที่ดำเนินการอพยพประชาชนออกจากอาคารชุดเก่า อันตราย ทรุดโทรม ซึ่งต้องรื้อถอนตามกฎระเบียบ และจัดหาที่พักชั่วคราวให้ครัวเรือนที่ต้องย้ายออกโดยด่วน

นอกจากนี้ ท้องถิ่นยังต้องเร่งจัดทำและอนุมัติแผนระดับ 1/500 ให้กับพื้นที่ที่มีอาคารชุดที่ต้องปรับปรุงและสร้างใหม่ เพื่อให้ผู้ลงทุนมีพื้นฐานในการเข้าร่วมพัฒนาแผนการลงทุน การชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ เมื่อลงทะเบียนเป็นผู้ลงทุนโครงการ

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเทศบาลยังต้องกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ K สำหรับการชดเชยพื้นที่ห้องชุดที่ใช้กับแต่ละพื้นที่และแต่ละสถานที่ของอาคารห้องชุดที่ต้องการปรับปรุงหรือสร้างใหม่ ซึ่งสร้างตั้งแต่ปี 2537 ขึ้นไปด้วย นี่จะเป็นพื้นฐานให้เจ้าของโครงการและนักลงทุนตกลงกันเกี่ยวกับพื้นที่ชดเชยที่จะรวมไว้ในแผนการชดเชยและการจัดสรรพื้นที่ใหม่

ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่จำเป็นต้องปรับปรุงและสร้างใหม่ โดยเฉพาะโครงการที่ดำเนินการก่อนที่กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2566 จะมีผลบังคับใช้ ยังไม่เสร็จสิ้นขั้นตอนในการเตรียมโครงการ กระทรวงก่อสร้างแนะนำให้ใช้กฎหมายที่เกี่ยวข้องในปัจจุบันเพื่อดำเนินการให้เสร็จสิ้นโดยเร็วที่สุด

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-nut-nghieng-sau-bao-yagi-d225329.html