ความคืบหน้าโครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 4 โครงการในอำเภอด่งดา

เมื่อวันที่ 20 มีนาคม สำนักงานคณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกประกาศฉบับที่ 139/TB-VP เกี่ยวกับข้อสรุปของรองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Duong Duc Tuan ในการประชุมเชิงปฏิบัติการเกี่ยวกับโครงการวางแผนรายละเอียด 4 โครงการสำหรับการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ทเมนท์เก่าของ Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam, Dong Da, Hanoi

โดยภายหลังจากรับฟังรายงานของผู้นำคณะกรรมการประชาชนเขตด่งดา หน่วยงานที่ปรึกษาการวางแผน และความคิดเห็นของผู้แทนที่เข้าร่วมประชุมแล้ว รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Duong Duc Tuan ได้สรุปเป็นเอกฉันท์และสั่งการดังนี้:

ในส่วนของความคืบหน้า คณะกรรมการประชาชนเขตดองดาประสานงานอย่างใกล้ชิดกับแผนกและสาขาต่างๆ ของเมือง พร้อมทั้งกำหนดขั้นตอนในการรวบรวมข้อมูลความคิดเห็นจากชุมชน รายงานต่อสภาการประเมินการวางแผนและการก่อสร้างเมืองของเมืองและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ดำเนินโครงการวางแผนรายละเอียด 4 โครงการข้างต้นให้แล้วเสร็จภายในเดือนมีนาคม 2568 ส่งให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมเพื่อประเมินโครงการในเดือนเมษายน 2568 และส่งให้คณะกรรมการประชาชนเมืองพิจารณาและอนุมัติในเดือนพฤษภาคม 2568

เกี่ยวกับวิธีการคำนวณพื้นที่ชั้นที่อยู่อาศัยที่จำเป็นสำหรับการจัดทำแผนโครงการใหม่ พื้นที่ชั้นที่อยู่อาศัยในโครงการวางแผนจะกำหนดบนหลักการสอดคล้องกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย มติเลขที่ 34/2024/QD-UBND ลงวันที่ 27 พฤษภาคม 2024 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง คำนวณเงินกองทุนที่อยู่อาศัยขั้นต่ำที่เพียงพอสำหรับการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ให้กับครัวเรือนตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 98/2024/ND-CP ลงวันที่ 25 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุด ความแตกต่างของพื้นที่ระหว่างการคำนวณ 02 และตัวเลือกการรักษา...

สำหรับโครงการวางแผนรายละเอียด 3 โครงการสำหรับการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์เก่าของ Kim Lien, Trung Tu และ Khuong Thuong: อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าของ Kim Lien, Trung Tu และ Khuong Thuong กระจุกตัวอยู่ที่จุดเชื่อมต่อเส้นทางจราจรและทางรถไฟในเมือง สร้างพื้นที่เมืองที่มีความสำคัญให้กับเมือง

คณะกรรมการประชาชนเขตด่งต้าเป็นประธานและสั่งการให้หน่วยงานที่ปรึกษาศึกษาโครงสร้างผังเมืองของพื้นที่ ได้แก่ อาคารชุดเก่า 3 หลังที่กล่าวถึงข้างต้น ซึ่งเกี่ยวข้องกับบล็อกผังเมืองตามแผนผังเขตเมือง H1-3 เพื่อคำนวณและสร้างสมดุลให้กับระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคร่วมของพื้นที่ทั้งหมด การวิจัยเกี่ยวกับรูปแบบเมืองและพื้นที่เพื่อให้เกิดความสามัคคี ความสอดประสาน การเชื่อมโยง และการสนับสนุนซึ่งกันและกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งจำเป็นต้องศึกษาโครงสร้างบริเวณจุดตัดถนน Chua Boc - Pham Ngoc Thach - Ton That Tung ที่เชื่อมต่ออาคารอพาร์ตเมนต์เก่าทั้ง 3 แห่งที่ได้กล่าวมาข้างต้น

สำหรับพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้าในเมืองหมายเลข 2 ให้ศึกษาการจัดทำโครงการก่อสร้างโครงข่ายงานตามแบบจำลอง TOD ที่บังคับใช้ตามบทบัญญัติของกฎหมายทุน มติที่ 188/2025/QH15 ลงวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2568 ของสมัชชาแห่งชาติ เกี่ยวกับการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะและพิเศษบางประการเพื่อพัฒนาระบบโครงข่ายรถไฟในเมืองฮานอยและนครโฮจิมินห์ บนหลักการของการคำนวณความสามารถในการตอบสนองระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้ครบถ้วนตามโครงสร้างการวางแผนในพื้นที่

เกี่ยวกับโครงการอาคารชุดคิมเลียนเก่า : คณะกรรมการประชาชนเมืองเห็นด้วยกับแนวทางการวิจัยในการจัดสร้างแกนพื้นที่ขนานกับถนน Pham Ngoc Thach โดยจัดพื้นที่ใช้งานใหม่ รักษาสถานะโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในปัจจุบัน; คงไว้ส่วนหนึ่งของพื้นที่ที่อยู่อาศัยชั้นต่ำ บูรณาการกับพื้นที่ที่ได้รับการปรับปรุง บูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า

สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า Trung Tu: โดยพื้นฐานแล้วจะต้องตกลงกันเกี่ยวกับแผนงานการวางผังโดยละเอียดของอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า Trung Tu ตามข้อเสนอของคณะกรรมการประชาชนเขต Dong Da

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมเก่า Khuong Thuong: ตกลงตามแผนที่เสนอเพื่อสร้างอาคารที่พักอาศัยชั้นต่ำบนถนน Ton That Tung ทางใต้ของบริษัท Hanoi Metal Joint Stock Company

เกี่ยวกับโครงการอพาร์ทเมนต์เก่าห่าวนาม: คณะกรรมการประชาชนเมืองอนุมัติแผนผังรายละเอียดตามข้อเสนอและคำแนะนำของคณะกรรมการประชาชนเขตด่งดา

เพื่อให้โครงการวางแผนรายละเอียดเสร็จสมบูรณ์ ขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนเขตด่งดากำกับดูแลและประสานงานกับหน่วยที่ปรึกษาเพื่อขยายขอบเขตการวิจัยโครงสร้างพื้นที่วางแผนให้ครอบคลุมถนนเฮานาม ซึ่งรวมถึงสถานีรถไฟ Cat Linh (เส้นทางรถไฟในเมือง Cat Linh - Ha Dong) เพื่อเชื่อมโยงงานและระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอย่างพร้อมเพรียงกัน ระบุงานสถาปัตยกรรมที่มีคุณค่า และใช้ประโยชน์จากคุณค่าทางวัฒนธรรม ประวัติศาสตร์ และบริการเชิงพาณิชย์ในพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da.html