วิจัยเรื่องออกพันธบัตรรัฐบาลเพื่อสนับสนุนโครงการบ้านอยู่อาศัย

นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างศึกษาและเสนอแผนการออกพันธบัตรรัฐบาลและสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยการลงทุนและก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ข้อมูลดังกล่าวระบุไว้ในเอกสารราชการที่ทางราชการเพิ่งส่งถึงกระทรวงก่อสร้าง เพื่อนำเสนอความเห็นของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

รัฐบาลกำลังดำเนินโครงการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์สงเคราะห์สำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมจำนวน 1 ล้านยูนิตภายในปี 2573 ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ได้มีการดำเนินโครงการบ้านพักสงเคราะห์ไปแล้วเกือบ 500 โครงการ และสร้างอพาร์ทเมนต์มากกว่า 411,250 ยูนิต แต่ขณะนี้จำนวนห้องชุดที่สร้างเสร็จแล้วยังมีน้อยกว่า 10% ที่เหลือเพิ่งเริ่มดำเนินการหรือรอการอนุมัติ ธุรกิจจำนวนมากประสบปัญหาเมื่อขั้นตอนของโครงการบ้านพักอาศัยสังคมมีมากกว่าโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์

ดังนั้น นายกรัฐมนตรีจึงได้ขอให้กระทรวงก่อสร้างและหน่วยงานอื่นๆ ศึกษาแผนการออกพันธบัตรรัฐบาลเพื่อสนับสนุนการพัฒนากลุ่มที่อยู่อาศัยส่วนนี้ด้วย กระทรวงยังต้องศึกษาแนวทางแก้ไขเพิ่มเติมในด้านการอุดหนุนอัตราดอกเบี้ย การลงทุน และการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคม

พันธบัตรรัฐบาล - หนึ่งในเครื่องมือทางการเงินยอดนิยมที่รัฐบาลใช้ในการระดมทุนจากนักลงทุน ถือเป็นครั้งแรกที่รัฐบาลได้กล่าวถึงทางเลือกในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมนี้

ก่อนหน้านี้ ในร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการพัฒนาและบริหารจัดการที่อยู่อาศัยสังคม ซึ่งกระทรวงก่อสร้างได้หารือกันเมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์ หน่วยงานได้เสนอแผนการออกพันธบัตรรัฐบาลในการพัฒนาส่วนนี้ เพื่อมีแหล่งสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมผ่านธนาคารนโยบายสังคม

พื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมในเมือง Thu Dau Mot (จังหวัด Binh Duong) กรกฎาคม 2023 ภาพ: Quynh Tran

ตามรายงานของกระทรวงก่อสร้าง การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมมีความไม่เท่าเทียมกันในแต่ละท้องถิ่น ตัวอย่างเช่น ในฮานอยและโฮจิมินห์ จำนวนอพาร์ทเมนท์ตอบสนองความต้องการได้เพียง 20% เท่านั้น สถานที่หลายแห่งไม่มีโครงการใดๆ เริ่มดำเนินการในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา เช่น วิญฟุก นิญบิ่ญ นามดิ่ญ และกวางงาย

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่ารัฐบาลควรให้ความสำคัญกับงบประมาณและทรัพยากรในการส่งเสริมการพัฒนากลุ่มที่อยู่อาศัยทางสังคม ปัจจุบันกระทรวงการวางแผนและการลงทุน การคลัง และธนาคารแห่งรัฐได้รับมอบหมายให้ทบทวนและรายงานต่อนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับแผนการเสริมทุนงบประมาณสำหรับการปล่อยสินเชื่อในด้านนี้ผ่านธนาคารนโยบายสังคมเวียดนามจนถึงปี 2568

ในการประชุมเมื่อวันที่ 16 มีนาคม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ยังได้มอบหมายให้กระทรวงการคลังศึกษาการจัดตั้งกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมด้วย นอกเหนือจากแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองแล้ว ธนาคารแห่งรัฐยังได้สั่งให้ธนาคารต่างๆ ศึกษาแพ็คเกจสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม โดยมีระยะเวลากู้ยืม 10-15 ปี และอัตราดอกเบี้ยพิเศษต่ำกว่าสินเชื่อเชิงพาณิชย์ 3-5% เมื่อนำโซลูชันเหล่านี้ไปปฏิบัติจริงแล้ว คาดว่าจะสามารถช่วยเหลือแรงงานรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมให้มีโอกาสซื้อบ้านได้

ฟอง ดุง

ลิงค์ที่มา: https://vnexpress.net/nghien-cuu-phat-hanh-trai-phieu-chinh-phu-ho-tro-nha-o-xa-hoi-4728162.html