ธนาคารแข่งลดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ดึงดูดลูกค้าต้นปี

ธนาคารแข่งขันลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ดึงดูดลูกค้าต้นปี — อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันอยู่ต่ำกว่า 10% ต่อปี ภาพโดย : Agribank.

จากการสำรวจพบว่า ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยพิเศษสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ของธนาคารต่างๆ ในเดือนมกราคม 2567 อยู่ระหว่าง 5.9-10.5%/ปี หลังจากสิ้นสุดช่วงเวลาสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะลดลงเหลือประมาณ 8-13% ต่อปี

ธนาคารส่วนใหญ่ใช้อัตราดอกเบี้ย 2 อัตรา คือ อัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ใช้กับเงื่อนไขสินเชื่อระยะสั้น 3-12 เดือน และอัตราดอกเบี้ยหลังจากช่วงสิทธิพิเศษ

หลังจากสิ้นสุดช่วงเวลาสิทธิพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บวกกับส่วนต่างปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 2-3.8%

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคาร BIG4

กลุ่มธนาคาร BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank และ BIDV) กำลังใช้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีแรกตั้งแต่ 6.5-8.5% ต่อปี

ธนาคารเกษตรใช้ดอกเบี้ยคงที่ 7% ต่อปี สำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวเพื่อการผลิตและธุรกิจ สินเชื่อเพื่อการดำรงชีพ ระยะเวลาการใช้ดอกเบี้ยพิเศษนี้ขยายจาก 12 เดือนเป็น 24 เดือน เริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2567 ขณะเดียวกัน อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวสำหรับภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะลดลง 0.5% ต่อปี

ที่ Vietcombank ธนาคารแห่งนี้กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับ 18 เดือนแรกเป็น 6.7% ต่อปี 2 ปีเป็น 6.8% ต่อปี 3 ปีเป็น 7.5% ต่อปี 5 ปีเป็น 9.5% ต่อปี 7 ปีเป็น 10.5% ต่อปี และ 10 ปีเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ 11% ต่อปี สำหรับการกู้ยืมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซื้อรถยนต์ ลงทุนในการผลิตและธุรกิจ... หลังจากช่วงเวลาพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยออมทรัพย์ 12 เดือนบวกส่วนต่าง 3.5%

กลุ่มธนาคารส่วนตัวก็ตามมาไม่ไกล

ในกลุ่มธนาคารส่วนตัว อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยก็มีความน่าดึงดูดไม่แพ้กลุ่ม BIG4 เลย

อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเป็นของ VPBank โดยให้สินเชื่อในอัตราดอกเบี้ย 5.9% ต่อปี ระยะเวลากู้ 25 ปี อัตราส่วนเงินกู้สูงสุด 75% ส่วนต่างที่เพิ่มหลังจากคิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัวคือ 3%

ธนาคาร Ban Viet มีแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษแบบยืดหยุ่น โดยมีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 6.5% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยนี้จะนำไปใช้ใน 3 เดือนแรกนับจากวันที่เบิกเงิน

ACB จะใช้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านประมาณ 7-8% ต่อปี หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 9% ต่อปี เป็นระยะเวลานาน 2 ปีแรก อัตราดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ 3.5%

ที่ OCB อัตราดอกเบี้ยพิเศษอยู่ที่ 7-8%/ปี หลังจากช่วงโปรโมชั่น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะอยู่ที่ประมาณ 10%/ปี

อัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้มากที่สุดของธนาคารที่ลงทุนจากต่างประเทศ

ในธนาคารที่ลงทุนจากต่างประเทศ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะมีการแข่งขันสูงกว่า และ ShinhanBank ก็เป็นธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อต่ำที่สุด อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 6.6% ต่อปี คงที่ 6 เดือนแรก อัตราสินเชื่อสูงสุด 70% สำหรับระยะเวลากู้ 30 ปี อัตราดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ 0.3% ต่อปี

สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราคงที่ 1 ปี อัตราดอกเบี้ยเงินกู้คือ 6.8% ต่อปีในปีแรก หรือ 7.4% ต่อปีและ 8% ต่อปีสำหรับแพ็คเกจสินเชื่ออัตราคงที่ 2 และ 3 ปีแรก

UOB เสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี เช่นเดียวกับ Wooribank ในปีแรก

นอกจากนี้ Wooribank ยังให้สินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยคงที่ 8% ต่อปีในช่วง 2 ปีแรก หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 8.7% ต่อปีในช่วง 3 ปีแรกอีกด้วย ภายหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวในปีต่อๆ ไปจะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยระดมเงินของธนาคาร BIG4 ทั้ง 4 แห่ง บวกส่วนต่าง 3.5% คาดว่าอัตราดอกเบี้ยลอยตัวของธนาคารนี้จะผันผวนอยู่ที่ 8.6-8.9%/ปี

แหล่งที่มา