จากการสำรวจพบว่า ณ เดือนมกราคม 2567 อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับการกู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ของธนาคารต่างๆ อยู่ที่ 5.9-10.5% ต่อปี และเมื่อสิ้นสุดช่วงอัตราดอกเบี้ยพิเศษ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะลดลงเหลือประมาณ 8-13% ต่อปี
ธนาคารส่วนใหญ่ใช้อัตราดอกเบี้ย 2 อัตราดอกเบี้ย คือ อัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ใช้กับเงื่อนไขสินเชื่อระยะสั้น 3-12 เดือน และอัตราดอกเบี้ยหลังจากช่วงสิทธิพิเศษ
หลังจากสิ้นสุดช่วงเวลาสิทธิพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บวกกับส่วนต่างปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 2-3.8%
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคาร BIG4
กลุ่มธนาคาร BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank และ BIDV) กำลังใช้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีแรกตั้งแต่ 6.5-8.5% ต่อปี
ธนาคารเกษตรใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7% ต่อปี สำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวเพื่อการผลิตและธุรกิจ สินเชื่อเพื่อความต้องการในการดำรงชีพ โดยระยะเวลาการใช้สิทธิพิเศษอัตราดอกเบี้ยนี้ขยายจาก 12 เดือนเป็น 24 เดือน เริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2567 ขณะเดียวกันอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวสำหรับภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะลดลง 0.5% ต่อปี
ที่ Vietcombank ธนาคารแห่งนี้กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับ 18 เดือนแรก 6.7% ต่อปี 2 ปี 6.8% ต่อปี 3 ปี 7.5% ต่อปี 5 ปี 9.5% ต่อปี 7 ปี 10.5% ต่อปี และ 10 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 11% ต่อปี สำหรับการกู้ยืมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซื้อรถยนต์ ลงทุนในการผลิตและธุรกิจ... หลังจากช่วงสิทธิพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะคำนวณโดยอัตราดอกเบี้ยออมทรัพย์ 12 เดือนบวกส่วนต่าง 3.5%
กลุ่มธนาคารส่วนตัวก็ตามมาไม่ไกล
ในกลุ่มธนาคารส่วนตัว อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยก็มีความน่าดึงดูดไม่แพ้กลุ่ม BIG4 เลย
อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเป็นของ VPBank โดยให้สินเชื่อในอัตราดอกเบี้ย 5.9% ต่อปี ระยะเวลากู้ 25 ปี อัตราส่วนเงินกู้สูงสุด 75% ส่วนต่างที่เพิ่มหลังจากคิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัวคือ 3%
ธนาคาร Ban Viet มีแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษแบบยืดหยุ่น โดยมีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 6.5% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยนี้จะนำไปใช้ใน 3 เดือนแรกนับจากวันที่เบิกเงิน
ACB จะใช้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านประมาณ 7-8% ต่อปี หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 9% ต่อปี เป็นระยะเวลานาน 2 ปีแรก อัตราดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ 3.5%
ที่ OCB อัตราดอกเบี้ยพิเศษอยู่ที่ 7-8%/ปี หลังจากช่วงโปรโมชั่น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะอยู่ที่ประมาณ 10%/ปี
อัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้มากที่สุดของธนาคารที่ลงทุนจากต่างประเทศ
ในธนาคารที่ลงทุนจากต่างประเทศ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะมีการแข่งขันสูงกว่า และ ShinhanBank ก็เป็นธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อต่ำที่สุด อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 6.6% ต่อปี คงที่ 6 เดือนแรก อัตราสินเชื่อสูงสุด 70% สำหรับระยะเวลากู้ 30 ปี อัตราดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ 0.3% ต่อปี
สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราคงที่ 1 ปี อัตราดอกเบี้ยเงินกู้คือ 6.8% ต่อปีในปีแรก หรือ 7.4% ต่อปีและ 8% ต่อปีสำหรับแพ็คเกจสินเชื่ออัตราคงที่ 2 และ 3 ปีแรก
UOB เสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี เช่นเดียวกับ Wooribank ในปีแรก
นอกจากนี้ Wooribank ยังให้สินเชื่อในอัตราดอกเบี้ยคงที่ 8% ต่อปีในช่วง 2 ปีแรก หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 8.7% ต่อปีในช่วง 3 ปีแรกอีกด้วย ภายหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวในปีต่อๆ ไปจะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยระดมเงินของธนาคาร BIG4 ทั้ง 4 แห่ง บวกส่วนต่าง 3.5% คาดว่าอัตราดอกเบี้ยลอยตัวของธนาคารนี้จะผันผวนอยู่ที่ 8.6-8.9%/ปี
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)