'การเพิ่มความสูงของอาคารชุด Trung Tu ถือเป็นสิ่งที่เหมาะสม'

ตามที่กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมฮานอย ระบุว่า ข้อเสนอในการเพิ่มความสูงของอาคารชุด Trung Tu สอดคล้องกับการวางผังทั่วไป การวางผังเขต และจำนวนชั้นที่เจาะจงจะนำมาพิจารณาเมื่อประเมินและอนุมัติโครงการ

ในคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงสื่อมวลชนเกี่ยวกับข้อเสนอที่จะเพิ่มความสูงของอาคารอพาร์ตเมนต์ Trung Tu (เขต Dong Da) เป็น 48 ชั้นในระหว่างการปรับปรุงใหม่ กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมกล่าวว่าในการวางแผนทั่วไปสำหรับการก่อสร้างเมืองหลวงฮานอยจนถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 นั้น อาคารอพาร์ตเมนต์ Trung Tu ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่อนุญาตให้มีการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่ในทิศทางของอาคารสูง แต่ไม่ได้เพิ่มขนาดประชากร

เพื่อกำหนดการวางผังโดยทั่วไป แผนการแบ่งเขตพื้นที่ในเมืองยังได้กำหนดหลักการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารที่พักอาศัยรวมและอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าไปในทิศทางของการลดความหนาแน่นของการก่อสร้าง เพิ่มความสูงของอาคาร ไม่เพิ่มขนาดประชากร เน้นความสำคัญของการเพิ่มระบบโครงสร้างพื้นฐานในเมือง งานสาธารณะ พื้นที่สีเขียว และสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่ดีขึ้น

ดังนั้นกรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมจึงเชื่อว่าข้อเสนอในการเพิ่มความสูงของอาคารและจำกัดการเติบโตของประชากรเมื่อทำการปรับปรุงและสร้างใหม่บ้านพักอาศัยรวม Trung Tu เป็นไปตามแผน เขตที่มีอาคารชุดเก่า อยู่ในระหว่างดำเนินการวางแผนและโครงการตามขั้นตอน แต่ยังไม่ได้ส่งประเมินและอนุมัติ

“ความสูงที่เฉพาะเจาะจงของโครงการจะถูกนำมาพิจารณาในระหว่างขั้นตอนการประเมินและอนุมัติโครงการโดยอิงตามการปฏิบัติตามแนวทางในการวางผังทั่วไปและการวางผังเขต การรับประกันภูมิทัศน์ สภาพแวดล้อม และข้อกำหนดการป้องกันอัคคีภัย” กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมแจ้งให้ทราบ

อาคารดังกล่าวเป็นของกลุ่ม Trung Tu บนถนน Pham Ngoc Thach เขต Dong Da ภาพ : โว่ไห่ — อาคารดังกล่าวเป็นของกลุ่ม Trung Tu บนถนน Pham Ngoc Thach เขต Dong Da ภาพ : *โว่ไห่*

ในช่วงกลางเดือนมกราคม เขตด่งดาได้ขอความคิดเห็นจากสาธารณชนเกี่ยวกับภารกิจวางแผนรายละเอียดในการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์ Trung Tu ในมาตราส่วน 1/500 โดยเสนอให้เพิ่มความสูงเป็น 48 ชั้นแต่ไม่เปลี่ยนความหนาแน่นของประชากร

อาคารอพาร์ทเมนต์ Trung Tu ถูกสร้างขึ้นเมื่อ 50 ปีที่แล้ว โดยมีอาคารอพาร์ทเมนต์ 29 หลัง สูง 4-5 ชั้นโดยไม่มีลิฟต์ แต่ละอาคารมีอพาร์ทเมนต์เฉลี่ย 60-120 ยูนิต และวิลล่าและทาวน์เฮาส์ 119 หลัง ปัจจุบันห้องชุดในบริเวณบ้านพักอาศัยรวมเริ่มเสื่อมโทรมลง ครัวเรือนส่วนใหญ่ขยายห้องเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ทำให้ภายนอกบ้านเกิดการผิดรูป ผนังและพื้นหลายแห่งลอกร่อนและแตกร้าว

การวางแผนรายละเอียดในการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ทเมนต์ Trung Tu เป็นส่วนหนึ่งของโครงการโดยรวมของเมืองในการปรับปรุงอาคารอพาร์ทเมนต์เก่า เฉพาะเขตด่งต้าเพียงแห่งเดียวก็มีอาคารอพาร์ตเมนต์ถึง 507 แห่ง กระจุกตัวอยู่ในกลุ่มอาคารอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ 12 แห่งที่มีพื้นที่มากกว่า 2 เฮกตาร์ คิดเป็นร้อยละ 30 ของจำนวนอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในเมือง

นอกจากกลุ่ม Trung Tu แล้ว ในระยะที่ 1 เขตจะจัดทำแผนโดยละเอียดสำหรับกลุ่ม Khuong Thuong และแผนหลักสำหรับ Kim Lien และ Khuong Thuong อีกด้วย ระยะที่ 2 จะจัดทำผังรายละเอียดสำหรับพื้นที่พักอาศัย 5 แห่ง ได้แก่ Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam; เฟสที่ 3 ประกอบด้วยอาคารอพาร์ทเมนต์ Phuong Mai และ Nam Thanh Cong และเฟสที่ 4 ประกอบด้วยอาคารอพาร์ทเมนต์เก่าที่เหลืออยู่

สถิติแสดงให้เห็นว่าในปี 2020 ฮานอยมีอาคารอพาร์ทเมนต์เก่ามากกว่า 1,500 แห่ง รวมถึงบ้านเกือบ 1,300 หลังในอพาร์ทเมนต์ 76 แห่ง นอกจากนี้ เมืองนี้ยังมีอาคารอพาร์ทเมนท์อิสระเก่าอีก 306 แห่งที่สร้างขึ้นในช่วงปี 1960-1994 และก่อนปี 1954 ตั้งแต่ปี 2005 เป็นต้นมา ฮานอยได้เริ่มปรับปรุงอาคารอพาร์ทเมนท์เก่า อย่างไรก็ตาม เนื่องจากข้อบกพร่องบางประการและการเปลี่ยนแปลงนโยบาย ทำให้จนถึงขณะนี้มีเพียง 19 โครงการเท่านั้นที่เสร็จสมบูรณ์และนำไปใช้งาน (คิดเป็นร้อยละ 1.2 ของจำนวนอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าทั้งหมด) และ 14 โครงการอยู่ในระหว่างการดำเนินการ

โว่ไห่

ลิงค์ที่มา