เสร็จสิ้นโครงการวางผังอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 4 โครงการในเขตด่งดาในเดือนมีนาคม

รองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองฮานอย Duong Duc Tuan ได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเขต Dong Da ดำเนินโครงการวางแผนรายละเอียด 4 โครงการเพื่อปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ทเมนท์เก่าใน Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam, เขต Dong Da ในเดือนมีนาคม

เสร็จสิ้นโครงการวางผังอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 4 โครงการในเขตด่งดาในเดือนมีนาคม

รองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองฮานอย Duong Duc Tuan ได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเขต Dong Da ดำเนินโครงการวางแผนรายละเอียด 4 โครงการเพื่อปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ทเมนท์เก่าใน Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam, เขต Dong Da ในเดือนมีนาคม

ภาพประกอบ

วันที่ 20 มีนาคม สำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ฮานอยออกประกาศฉบับที่ 139/TB-VP เมื่อรองประธานคณะกรรมการประชาชนของเมืองเสร็จสิ้น กรุงฮานอย Duong Duc Tuan ในการประชุมเชิงปฏิบัติการโครงการวางแผนรายละเอียด 4 โครงการในการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ทเมนท์เก่าของ Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam, เขต Dong Da เมือง ฮานอย.

โดยหลังจากรับฟังรายงานของผู้นำคณะกรรมการประชาชนเขตด่งดา ที่ปรึกษาผังเมือง และความคิดเห็นของผู้แทนที่เข้าร่วมประชุม รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองฮานอย... ฮานอยเดืองดึ๊กตวน ได้สรุปเป็นเอกฉันท์และกำหนดดังนี้:

ในด้านความคืบหน้า คณะกรรมการประชาชนเขตด่งดาประสานงานอย่างใกล้ชิดกับแผนกและสาขาต่างๆ ในเมือง ฮานอยได้นำกระบวนการในการรับความคิดเห็นจากชุมชนมาจัดทำรายงานต่อสภาเพื่อประเมินแผนการก่อสร้างและการวางผังเมืองของเมือง ฮานอยและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง จัดทำโครงการวางแผนรายละเอียด 4 โครงการข้างต้นให้เสร็จสิ้นภายในเดือนมีนาคม 2568 ส่งให้กรมวางแผนและสถาปัตยกรรมเพื่อประเมินโครงการภายในเดือนเมษายน 2568 ส่งให้คณะกรรมการประชาชนเมือง ฮานอยพิจารณาและอนุมัติในเดือนพฤษภาคม 2568

เกี่ยวกับวิธีการคำนวณพื้นที่ชั้นที่อยู่อาศัยที่จำเป็นสำหรับการจัดทำแผนโครงการใหม่ พื้นที่ชั้นที่อยู่อาศัยในโครงการวางแผนจะพิจารณาตามหลักการสอดคล้องกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย มติเลขที่ 34/2024/QD-UBND ลงวันที่ 27 พฤษภาคม 2024 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง ฮานอย;

พร้อมกันนี้ ให้คำนวณเงินกองทุนที่อยู่อาศัยขั้นต่ำให้เพียงพอต่อการจัดสรรที่อยู่อาศัยให้แก่ครัวเรือนในพื้นที่ ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 98/2024/ND-CP ลงวันที่ 25 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัยว่าด้วยการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกชุด ความแตกต่างของพื้นที่ระหว่างวิธีการคำนวณ 2 วิธี...

สำหรับโครงการวางแผนรายละเอียด 3 โครงการสำหรับการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์เก่าของ Kim Lien, Trung Tu และ Khuong Thuong: อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าของ Kim Lien, Trung Tu และ Khuong Thuong กระจุกตัวอยู่ที่จุดเชื่อมต่อเส้นทางจราจรและทางรถไฟในเมือง สร้างพื้นที่เมืองที่มีความสำคัญให้กับเมือง ฮานอย.

คณะกรรมการประชาชนเขตด่งต้าเป็นประธานและสั่งการให้หน่วยงานที่ปรึกษาศึกษาโครงสร้างผังเมืองของพื้นที่ ได้แก่ อาคารชุดเก่า 3 หลังที่กล่าวถึงข้างต้น ซึ่งเกี่ยวข้องกับบล็อกผังเมืองตามแผนผังผังเมือง H1-3 เพื่อคำนวณและสร้างสมดุลให้กับระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคทั่วไปของพื้นที่ทั้งหมด การวิจัยเกี่ยวกับรูปแบบเมืองและพื้นที่เพื่อให้เกิดความสามัคคี ความสอดประสาน การเชื่อมโยง และการสนับสนุนซึ่งกันและกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งจำเป็นต้องศึกษาโครงสร้างบริเวณจุดตัดถนน Chua Boc - Pham Ngoc Thach - Ton That Tung ที่เชื่อมต่ออาคารอพาร์ตเมนต์เก่าทั้ง 3 แห่งที่ได้กล่าวมาข้างต้น

สำหรับพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้าในเมืองหมายเลข 2 ให้ศึกษาการจัดตั้งกลุ่มงานตามแบบจำลอง TOD ที่ใช้บังคับตามบทบัญญัติของกฎหมายเมืองหลวง มติที่ 188/2025/QH15 ลงวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2568 ของรัฐสภา เกี่ยวกับการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะและพิเศษบางประการเพื่อพัฒนาระบบโครงข่ายรถไฟในเมือง ฮานอยและโฮจิมินห์ โดยยึดหลักการคำนวณความสามารถในการรองรับระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้เป็นไปตามโครงสร้างการวางแผนในพื้นที่

สำหรับโครงการอาคารชุดเก่าคิมเลียน: คณะกรรมการประชาชนเมือง ฮานอยเห็นด้วยกับแนวทางการวิจัยในการสร้างแกนเชิงพื้นที่ขนานกับถนน Pham Ngoc Thach โดยจัดพื้นที่การใช้งานใหม่ รักษาสถานะโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในปัจจุบัน; คงไว้ส่วนหนึ่งของพื้นที่ที่อยู่อาศัยชั้นต่ำ บูรณาการกับพื้นที่ที่ได้รับการปรับปรุง บูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า

สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า Trung Tu: โดยพื้นฐานแล้วจะต้องตกลงกันเกี่ยวกับแผนงานการวางผังโดยละเอียดของอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า Trung Tu ตามข้อเสนอของคณะกรรมการประชาชนเขต Dong Da สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมเก่า Khuong Thuong: ตกลงตามแผนที่เสนอเพื่อสร้างอาคารที่พักอาศัยชั้นต่ำบนถนน Ton That Tung ทางใต้ของบริษัท Hanoi Metal Joint Stock Company

พร้อมอาคารอพาร์ทเมนต์เก่าห่าวนาม คณะกรรมการประชาชนเมือง โดยพื้นฐานแล้ว ฮานอยอนุมัติแผนการวางแผนรายละเอียดตามข้อเสนอและคำแนะนำของคณะกรรมการประชาชนเขตด่งดา เพื่อให้โครงการวางแผนรายละเอียดเสร็จสมบูรณ์ ขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนเขตด่งดากำกับดูแลและประสานงานกับหน่วยที่ปรึกษาเพื่อขยายขอบเขตการวิจัยโครงสร้างพื้นที่วางแผนให้ครอบคลุมถนนเฮานาม ซึ่งรวมถึงสถานีรถไฟ Cat Linh (เส้นทางรถไฟในเมือง Cat Linh - Ha Dong) เพื่อเชื่อมโยงงานและระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอย่างพร้อมเพรียงกัน ระบุงานสถาปัตยกรรมที่มีคุณค่า และใช้ประโยชน์จากคุณค่าทางวัฒนธรรม ประวัติศาสตร์ และบริการเชิงพาณิชย์ในพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/hoan-thanh-4-do-an-quy-hoach-cac-khu-chung-cu-cu-tai-quan-dong-da-trong-thang-3-d256972.html