ร้านแมคโดนัลด์ ในเขต 1 ราคาแพงมั้ย?

เมื่อเร็วๆ นี้ แมคโดนัลด์เวียดนาม ซึ่งเป็นเครือร้านอาหารฟาสต์ฟู้ด ได้ประกาศปิดร้านแมคโดนัลด์สาขาเบิ่นถัน ตั้งแต่วันที่ 19 กันยายนเป็นต้นไป นี่เป็นหนึ่งในร้านเครือแรกและเก่าแก่ที่สุดในเวียดนาม

McDonald's Ben Thanh ตั้งอยู่ที่ 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, เขต 1, นครโฮจิมินห์

ร้านอาหาร 3 ชั้นเปิด 24 ชม. มีพื้นที่รวมเกือบ 660 ตร.ม. รองรับได้ประมาณ 260 ที่นั่ง (ภายในร้าน 180 ที่นั่ง และกลางแจ้ง 80 ที่นั่ง) พร้อมชมวิวพื้นที่สีเขียวของ 23/9 Park

แม้ว่าแมคโดนัลด์จะไม่ได้ประกาศเหตุผลในการปิดสาขาที่เปิดดำเนินการมายาวนานในเวียดนาม แต่นักวิเคราะห์หลายคนระบุว่า อาจเป็นเพราะผู้บริโภคใช้จ่ายมากขึ้นเนื่องจากปัญหาเศรษฐกิจ ขณะที่ราคาค่าเช่าร้านก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

แมคโดนัลด์ สาขาเบนถัน (เขต 1 โฮจิมินห์)

โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามรายงานจากเว็บไซต์ batdongsan.com.vn พบว่าราคาพื้นที่ในบริเวณนี้เพิ่มขึ้นเกือบ 16% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 183 ล้านดอง/เดือน

นายนายหน้าที่เชี่ยวชาญด้านการเช่าพื้นที่ในเขต Pham Ngu Lao พูดคุยกับเราว่า ร้าน McDonald's มีราคาอยู่ที่ประมาณ 14,000 - 15,000 เหรียญสหรัฐต่อปี (ประมาณ 350 ล้านดอง) โดยมีการเซ็นสัญญาเป็นรายปี ราคานี้สูงขึ้นจากปีก่อนๆ 15-20%

ภายหลังจากที่มีข่าวว่า McDonald's กลับมาเปิดสาขาอีกครั้ง แบรนด์อาหารและเครื่องดื่มชื่อดังหลายแห่ง เช่น HL เครือร้านอาหารชื่อดัง ก็ได้ขอเช่าพื้นที่กลับมาเช่นกัน

“ในบริเวณนี้มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหลายแห่ง โดยราคาแตกต่างกันไปตั้งแต่ 50 ล้านดองไปจนถึง 300 ล้านดอง ขึ้นอยู่กับพื้นที่และทำเล อย่างไรก็ตาม ทำเลทองในบริเวณนี้ แม้จะมีราคาสูง แต่ก็ยังคงดึงดูดลูกค้าได้จำนวนมาก เนื่องจากมีนักท่องเที่ยวเข้ามาเยี่ยมชมอยู่บ่อยครั้ง” นายหน้ารายนี้กล่าว

ตามข้อมูลของนายหน้ารายนี้ ราคาเช่าพื้นที่รอบๆ ตลาดเบนถัน แม้จะไม่มีใครเช่ามานานแล้วก็ตาม แต่ราคาก็ไม่ได้ลดลงเลย แถมยังเพิ่มขึ้นด้วยซ้ำ ตัวอย่างเช่น พื้นที่กว้างเพียง 5 เมตรและลึก 20 เมตรบนถนนเลอเลย มีราคาเช่ามากกว่า 12,000 ดอลลาร์สหรัฐ/เดือน (ประมาณ 300 ล้านดอง)

ครั้งหนึ่งแมคโดนัลด์เคยบอกว่าจะเปิดร้านค้า 100 แห่งในเวียดนามภายในทศวรรษหน้า แต่จนถึงขณะนี้ แมคโดนัลด์มีร้านค้าเพียง 36 แห่งในเมืองใหญ่และจังหวัดใหญ่หลายแห่ง เช่น นครโฮจิมินห์ ฮานอย บิ่ญเซือง คั้ญฮวา...

นอกจากนี้ ในส่วนของพื้นที่ให้เช่า ล่าสุดมีกระแสฮือฮาบนโซเชียลเน็ตเวิร์กเกี่ยวกับข้อมูลว่า นาย Quach Thai Cong นักออกแบบ กรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท Thai Cong Vietnam Company Limited ได้ส่งคืนพื้นที่ที่เลขที่ 66-68 Tran Hung Dao (เขต 1 นครโฮจิมินห์) และนายหน้าหลายรายก็โพสต์ให้เช่าต่อในราคา 45,000 เหรียญสหรัฐต่อเดือน (กว่า 1.1 พันล้านดอง) อาคารมีพื้นที่กว่า 1,400ตรม. มีโครงสร้างชั้นล่าง 1 ชั้น และอาคารสูง 7 ชั้น ระยะเวลาเช่า 5-10 ปี เงินมัดจำ 3 เดือน ชำระ 3 เดือนต่อครั้ง

อย่างไรก็ตาม จากการพูดคุยกับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์หงอยเหล่าดง ผู้แทน กง ไท ได้ปฏิเสธข้อมูลดังกล่าว

สำนักงานใหญ่ของบริษัท ดีไซเนอร์ ไทย กง กำลังลงโฆษณาให้เช่าบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก

ที่มา: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm