หลงอันมีข้อได้เปรียบอะไรบ้างในการเข้าร่วม 'การแข่งขัน' อสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรม?

ส่งเสริมการพัฒนานิคมอุตสาหกรรม

ตามข้อมูลจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหลงอัน แนวทางการพัฒนาจนถึงปี 2030 จังหวัดนี้จะมีเขตอุตสาหกรรมที่จัดตั้งขึ้นใหม่ 17 แห่ง มีพื้นที่เพิ่มเติมเกือบ 3,200 เฮกตาร์ ซึ่งจะทำให้จำนวนเขตอุตสาหกรรมทั้งหมดในจังหวัดเพิ่มขึ้นเป็น 51 แห่ง มีพื้นที่เกือบ 12,500 เฮกตาร์

ด้วยการเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งของพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ด้านอุตสาหกรรมเช่นนี้ ลองอันจะกลายเป็นพื้นที่ที่มีเขตอุตสาหกรรมที่ใหญ่เป็นอันดับสองของประเทศ (รองจากบิ่ญเซือง) สร้างจุดแข็งในการดึงดูดการลงทุนในอนาคต

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดหลงอานยังกล่าวว่าจะมีการวางแผนสร้างคลัสเตอร์อุตสาหกรรมใหม่ 28 แห่ง โดยมีพื้นที่รวมกว่า 1,800 เฮกตาร์ ซึ่งจะทำให้จำนวนคลัสเตอร์อุตสาหกรรมในมณฑลเพิ่มขึ้นเป็น 72 คลัสเตอร์ โดยมีพื้นที่รวมเกือบ 4,000 เฮกตาร์ พร้อมกันนี้ มุ่งเน้นการพัฒนาอุตสาหกรรมสู่การสร้างสรรค์นวัตกรรมทางเทคโนโลยี ปรับปรุงผลผลิต ความสามารถในการแข่งขัน และการใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพและประหยัด มุ่งมั่นให้ดัชนีผลผลิตภาคอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณร้อยละ 13 ต่อปี ในช่วงปี 2564 - 2573

หลงอันเข้าร่วมการแข่งขันอสังหาฯ อุตสาหกรรมด้วยกำไรเพียงเล็กน้อย ภาพที่ 1 — เมืองหลงอันกำลังพัฒนาจุดแข็งในด้านอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมด้วยผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย

จังหวัดให้ความสำคัญในการพัฒนาอุตสาหกรรมการแปรรูป การผลิต และพลังงานหมุนเวียน มุ่งเน้นการพัฒนาอุตสาหกรรมหลักบางแห่ง เช่น การผลิตโลหะและผลิตภัณฑ์โลหะสำเร็จรูป วิศวกรรมเครื่องกล การแปรรูปอาหาร ผลิตภัณฑ์อิเล็กทรอนิกส์ สารเคมีและผลิตภัณฑ์เคมี พลังงาน...

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหลงอาน ขณะนี้ทั้งจังหวัดมีเขตอุตสาหกรรมที่มีสิทธิได้รับการลงทุน 24 แห่ง โดยมีพื้นที่อุตสาหกรรมเกือบ 4,300 เฮกตาร์ อัตราการครอบครองถึง 65.2% โดยมีโครงการลงทุนจากต่างประเทศ 878 โครงการ มูลค่าเงินลงทุนรวมเกือบ 6,200 ล้านเหรียญสหรัฐฯ และโครงการลงทุนในประเทศ 930 โครงการ มูลค่าเงินลงทุนรวมกว่า 133,000 ล้านดอง

ด้านคลัสเตอร์อุตสาหกรรม ขณะนี้จังหวัดมีคลัสเตอร์อุตสาหกรรมที่ดำเนินการอยู่ 23 แห่ง ดึงดูดโครงการจำนวน 688 โครงการ โดยมีพื้นที่เช่ารวมกว่า 800 ไร่ อัตราการครอบครองพื้นที่คลัสเตอร์อุตสาหกรรมที่ดำเนินการอยู่ที่ 87.5%

ข้อดีโดยธรรมชาติ

ตามข้อมูลจากสำนักงานสถิติทั่วไปในปี 2565 การดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ของจังหวัดล็องอันอยู่ใน 10 จังหวัดและเมืองชั้นนำ และเป็นพื้นที่ชั้นนำในภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 การดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ของจังหวัดลองอันอยู่ในอันดับที่ 5 จากทั้งหมด 63 จังหวัดและเมืองทั่วประเทศ และยังคงครองอันดับหนึ่งในภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง ปัจจุบันมีประเทศและเขตการปกครองที่มีโครงการลงทุนอยู่ในจังหวัดประมาณ 40 แห่ง

ในด้านทำเลที่ตั้ง ปัจจุบันเมืองลองอันตั้งอยู่ในเขตเศรษฐกิจสำคัญทางใต้ ซึ่งเป็นประตูเชื่อมระหว่างจังหวัดสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงกับนครโฮจิมินห์และจังหวัดทางตะวันออกเฉียงใต้ จังหวัดนี้ยังมีที่ดินสาธารณะที่อุดมสมบูรณ์และมีระบบโรงงานในเขตอุตสาหกรรมเพื่อดึงดูดนักลงทุน โดยเฉพาะกับความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในภาคอุตสาหกรรมที่เพิ่มมากขึ้นในปัจจุบัน

ในด้านการเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐาน ขณะนี้เมืองลองอันมีความได้เปรียบหลายประการในด้านโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง โดยมุ่งเน้นการพัฒนาแบบซิงโครนัสเพื่อเชื่อมโยงเขตอุตสาหกรรมกับท่าเรือเมืองลองอัน สร้างการเชื่อมโยงภายในจังหวัด และความได้เปรียบด้านโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง

หลงอันเข้าร่วมการแข่งขันอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมด้วยกำไรเพียงเล็กน้อย ภาพที่ 2 — ท่าเรือลองอันมีความได้เปรียบในการเชื่อมโยงการจราจรและพัฒนาโลจิสติกส์

ตามการวางแผนของจังหวัดหลงอัน การจัดโครงสร้างเชิงพื้นที่จะพัฒนาตามแบบจำลอง "หนึ่งศูนย์กลาง - สองทางเดิน - สามภูมิภาคเศรษฐกิจและสังคม - หกแกนไดนามิก" หนึ่งในศูนย์กลางก็คือเมืองทานอัน 2 เส้นทาง ได้แก่ ถนนวงแหวน 3, 4 และระเบียงพัฒนาด้านใต้ เขตเศรษฐกิจและสังคม 3 แห่ง ได้แก่ เขตเมืองและอุตสาหกรรม เขตเกษตรกรรมไฮเทค เขตเศรษฐกิจการท่องเที่ยวและชายแดน และเขตกันชนนิเวศ แกนไดนามิก 6 แกน ได้แก่ แกนวงแหวน 3, 4, ทางหลวงแผ่นดิน 50B, ถนนคู่ขนานของทางหลวงแผ่นดิน 61B, แกน My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, ทางหลวงแผ่นดิน N1 และแกนไดนามิก Duc Hoa

การเตรียมการทั้งหมดนี้มุ่งเป้าไปที่การเป็นศูนย์กลางพัฒนาเศรษฐกิจ ศูนย์กลางอุตสาหกรรมในภาคใต้ ตามแผนงานเป้าหมายของจังหวัดจนถึงปี 2573 ด้วยแนวทางนี้ ลองอานจะกลายเป็นประตูสู่ระเบียงเศรษฐกิจอุตสาหกรรมเมืองในภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง ซึ่งเชื่อมต่ออย่างใกล้ชิดกับนครโฮจิมินห์และภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ เมืองลองอันยังเป็นศูนย์กลางความร่วมมือและการค้าที่สำคัญกับกัมพูชาอีกด้วย

แหล่งที่มา