เมื่อเล่มแดงมีแต่ชื่อภรรยาหรือสามีต้องทำอย่างไร?

ฉันและสามีสามารถซื้อบ้านได้ แต่เอกสารสิทธิ์นั้นไม่มีชื่อฉัน แต่มีชื่อสามีเท่านั้น ฉันกังวลว่าจะเสียสิทธิ์หรือเปล่า? สามีของฉันสามารถขายบ้านโดยไม่ได้รับความยินยอมจากฉันได้ไหม? ฉันควรทำอย่างไร หากต้องการให้ชื่อของฉันอยู่ในสมุดปกแดงร่วมกับสามี?

ผู้อ่านจ่างแทงถาม แทงเนียน

ที่ปรึกษา

ตัวแทนสำนักงานทนายความ Nguyen Thi Diem Phuong แนะนำว่าตามมาตรา 33 วรรค 1 ของกฎหมายว่าด้วยการสมรสและครอบครัว ทรัพย์สินร่วมกันของสามีและภริยาประกอบด้วย:

ทรัพย์สินที่สามีและภริยาสร้างขึ้น รายได้จากการทำงาน การผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจ กำไรและผลกำไรที่เกิดจากทรัพย์สินแยกกันและรายได้อื่นตามกฎหมายในระหว่างการสมรส ยกเว้นกรณีที่กำหนดในวรรค 1 มาตรา 40 แห่งพระราชบัญญัตินี้ ทรัพย์สินที่คู่สมรสได้รับร่วมกันหรือได้รับร่วมกัน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่คู่สมรสตกลงกันให้เป็นทรัพย์สินร่วมกัน

Làm gì khi sổ đỏ chỉ ghi tên vợ hoặc chồng? - Ảnh 1. — หากผู้คนต้องการให้มีชื่อนามสกุลของสามีและภรรยาเต็มๆ อยู่ในสมุดปกแดงก็สามารถขอเล่มใหม่ได้

ดังนั้นตามกฎเกณฑ์ข้างต้นบ้านที่คุณกล่าวถึงจึงถือเป็นทรัพย์สินร่วมกันของคุณและคู่สมรส

ในเรื่องทรัพย์สินร่วม “สามีและภริยามีสิทธิและหน้าที่เท่าเทียมกันในการสร้าง ครอบครอง ใช้ และจัดการทรัพย์สินร่วม” (มาตรา 29 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติการสมรสและครอบครัว) ดังนั้นการครอบครอง การใช้ และการกำจัดอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะไม่ได้รับผลกระทบ แม้ว่าหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของจะไม่มีชื่อของคุณก็ตาม

แม้ว่าคุณจะไม่ใช่เจ้าของร่วมในใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินร่วมกับสามี แต่เมื่อทำธุรกรรม สามีของคุณก็ยังต้องขอความเห็นจากคุณ และไม่สามารถตัดสินใจเองได้

มาตรา 12 พระราชกฤษฎีกา 126/2014/ND-CP กำหนดว่า “สำหรับทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสที่ได้จดทะเบียนและจดทะเบียนในนามของคู่สมรสฝ่ายหนึ่งแล้ว คู่สมรสมีสิทธิที่จะร้องขอให้หน่วยงานที่มีอำนาจออกหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของและสิทธิการใช้ที่ดินใหม่เพื่อจดทะเบียนชื่อของคู่สมรสทั้งสอง”

ดังนั้นหากท่านต้องการให้ชื่อของท่านอยู่ในใบรับรองร่วมกับสามี ท่านสามารถไปที่คณะกรรมการประชาชนประจำเขตเพื่อขอใบรับรองใหม่ได้

ลิงค์ที่มา