ฉันและสามีสามารถซื้อบ้านได้ แต่เอกสารสิทธิ์นั้นไม่มีชื่อฉัน แต่มีชื่อสามีเท่านั้น ฉันกังวลว่าจะเสียสิทธิ์หรือเปล่า? สามีของฉันสามารถขายบ้านโดยไม่ได้รับความยินยอมจากฉันได้ไหม? ฉันควรทำอย่างไร หากต้องการให้ชื่อฉันอยู่ในสมุดปกแดงร่วมกับสามี?
ผู้อ่าน Trang Thanh ถาม Thanh Nien ว่า
ที่ปรึกษา
ตัวแทนสำนักงานทนายความ Nguyen Thi Diem Phuong แนะนำว่าตามมาตรา 33 วรรค 1 ของกฎหมายว่าด้วยการสมรสและครอบครัว ทรัพย์สินร่วมกันของสามีและภริยาประกอบด้วย:
ทรัพย์สินที่สามีและภริยาสร้างขึ้น รายได้จากการทำงาน การผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจ กำไรและผลกำไรที่เกิดจากทรัพย์สินแยกกันและรายได้อื่นตามกฎหมายในระหว่างการสมรส ยกเว้นกรณีที่กำหนดในวรรค 1 มาตรา 40 แห่งพระราชบัญญัตินี้ ทรัพย์สินที่คู่สมรสได้รับร่วมกันหรือได้รับร่วมกัน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่คู่สมรสตกลงกันให้เป็นทรัพย์สินร่วมกัน
หากผู้คนต้องการให้มีชื่อนามสกุลของสามีและภรรยาเต็มๆ อยู่ในสมุดปกแดงก็สามารถขอเล่มใหม่ได้
ดังนั้นจากหลักเกณฑ์ข้างต้น บ้านที่คุณกล่าวถึงจึงถือเป็นทรัพย์สินร่วมกันของคุณและคู่สมรส
ในเรื่องทรัพย์สินร่วม “สามีและภริยามีสิทธิและหน้าที่เท่าเทียมกันในการสร้าง ครอบครอง ใช้ และจัดการทรัพย์สินร่วม” (มาตรา 29 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัติการสมรสและครอบครัว) ดังนั้นการครอบครอง การใช้ และการกำจัดอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะไม่ได้รับผลกระทบ แม้ว่าหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของจะไม่มีชื่อของคุณก็ตาม
แม้ว่าคุณจะไม่ใช่เจ้าของร่วมในใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินร่วมกับสามี แต่เมื่อทำธุรกรรม สามีของคุณก็ยังต้องขอความเห็นจากคุณ และไม่สามารถตัดสินใจเองได้
มาตรา 12 พระราชกฤษฎีกา 126/2014/ND-CP กำหนดว่า “สำหรับทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสที่ได้จดทะเบียนและจดทะเบียนในนามของคู่สมรสฝ่ายหนึ่งแล้ว คู่สมรสมีสิทธิที่จะร้องขอให้หน่วยงานที่มีอำนาจออกหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของและสิทธิการใช้ที่ดินใหม่เพื่อจดทะเบียนชื่อของคู่สมรสทั้งสอง”
ดังนั้นหากท่านต้องการให้ชื่อของท่านอยู่ในใบรับรองร่วมกับสามี ท่านสามารถไปที่คณะกรรมการประชาชนประจำเขตเพื่อขอใบรับรองใหม่ได้
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)