ความคิดเห็นต่อร่างพระราชกฤษฎีกาที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายที่ดิน

ในวันนี้ 11 มิถุนายน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์ ณ กรุงฮานอย เพื่อรวบรวมความคิดเห็น แลกเปลี่ยน และหารือเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาที่ควบคุมการชดเชยและการสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเรียกคืนที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดินที่เกี่ยวข้องกับการประเมินราคาที่ดิน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดิน นายห่า ซี ดง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดถาวร เข้าร่วมการประชุมที่สะพานจังหวัดกวางตรี

ร่างพระราชกฤษฎีกากำหนดค่าชดเชย การช่วยเหลือ และการจัดสรรที่ดินใหม่เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน ประกอบด้วย 3 บท และ 32 มาตรา พระราชกฤษฎีกานี้กำหนดรายละเอียดและแนวทางการปฏิบัติตามมาตรา 3 มาตรา 87 มาตรา 92 มาตรา 94 มาตรา 95 มาตรา 96 มาตรา 98 มาตรา 99 มาตรา 100 มาตรา 102 มาตรา 106 มาตรา 107 มาตรา 108 มาตรา 109 และมาตรา 111 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ว่าด้วยการชดเชย การอุปการะ และการจัดสรรที่ดินให้ผู้อาศัยในกรณีที่รัฐเรียกคืนที่ดิน หัวเรื่องของการใช้พระราชกฤษฎีกา คือ หน่วยงานของรัฐที่ใช้อำนาจและความรับผิดชอบในการเป็นตัวแทนประชาชนในการเป็นเจ้าของที่ดินทั้งหมด ดำเนินการบริหารจัดการที่ดินแบบรวมของรัฐ และข้าราชการที่ดำเนินงานบริหารจัดการที่ดินในระดับตำบล หน่วยงานและองค์กรที่ดำเนินการงานชดเชย ช่วยเหลือ และจัดสรรที่อยู่ใหม่ บุคคลซึ่งมีที่ดินที่ถูกยึดคืนและเจ้าของทรัพย์สินที่ยึดมากับที่ดินที่ถูกยึดคืน หัวข้ออื่นๆที่เกี่ยวข้อง...

ผู้แทนที่เข้าร่วมประชุม ณ จุดสะพานกวางตรี - ภาพ: TL

ร่างพระราชกฤษฎีกาที่มีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดินประกอบด้วย 10 บทและ 114 มาตรา พระราชกฤษฎีกาฉบับนี้มีรายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมาย มาตรา และมาตราต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายที่ดิน เรื่องที่จะมีการบังคับใช้พระราชกฤษฎีกา คือ หน่วยงานของรัฐที่ใช้อำนาจและความรับผิดชอบในการเป็นตัวแทนประชาชนในการเป็นเจ้าของที่ดินทั้งหมด ดำเนินการจัดการที่ดินของรัฐแบบรวม ผู้ใช้ที่ดินตามที่ได้กำหนดไว้ในมาตรา 4 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน หัวข้ออื่นๆที่เกี่ยวข้อง...

ร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน มี 6 บท 39 มาตรา ควบคุมวิธีการประเมินราคาที่ดิน จัดทำ ปรับปรุง เปลี่ยนแปลง และเพิ่มเติมบัญชีราคาที่ดิน; เงื่อนไขการประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาประเมินราคาที่ดิน... โดยวิชาที่นำมาใช้ ได้แก่ หน่วยงานที่ดำเนินการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ; หน่วยงานที่ทำหน้าที่จัดทำ ปรับปรุง แก้ไข เพิ่มเติม ประเมินราคา และตัดสินใจบัญชีราคาที่ดิน หน่วยงานและบุคคลที่มีอำนาจในการกำหนด ประเมิน และตัดสินใจราคาที่ดินที่เฉพาะเจาะจง องค์กรที่ปรึกษาการประเมินราคาที่ดิน, ผู้ประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการประเมินราคาที่ดิน; องค์กรและบุคคลอื่นที่เกี่ยวข้อง

ร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมค่าธรรมเนียมที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ประกอบด้วย 5 บท 54 มาตรา โดยกำหนดเนื้อหาต่างๆ ไว้หลายประการ เช่น ขอบเขตการควบคุมและหัวเรื่องที่ใช้บังคับ กฎระเบียบเกี่ยวกับการคำนวณ การจัดเก็บ และการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ข้อกำหนดเกี่ยวกับการคำนวณ การจัดเก็บ และการชำระค่าเช่าที่ดิน กฎระเบียบเกี่ยวกับความรับผิดชอบของหน่วยงานและผู้ใช้ที่ดิน เงื่อนไขการใช้งาน

ส่วนพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการชดเชย การช่วยเหลือ และการจัดสรรที่ดินให้ถูกต้องเมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดินนั้น มีความคิดเห็นบางส่วนได้เสนอให้มีการปรับปรุงรายการบางรายการ เช่น การชดเชยความเสียหายต่อทรัพย์สิน ค่าใช้จ่ายในการลงทุนในที่ดินที่เหลือ การสนับสนุน การจัดเตรียมการตั้งถิ่นฐานใหม่ การจัดสรรงบประมาณและการจ่ายค่าชดเชย การช่วยเหลือ การจัดสรรที่อยู่อาศัย... ส่วนขอบเขตการกำกับดูแล มีความเห็นบางส่วนว่า จำเป็นต้องทบทวนและชี้แจงขอบเขตการกำกับดูแลร่างพระราชกฤษฎีกาให้ชัดเจน โดยแยกขอบเขตการกำกับดูแลร่างพระราชกฤษฎีกาให้ชัดเจนจากร่างเอกสารอื่นที่ให้รายละเอียดการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน ข้อเสนอให้เพิ่มเนื้อหาบางส่วนลงในข้อ วรรค และบทความ รวมหลายบทความและประโยคเข้าด้วยกัน ตรวจสอบและแก้ไขเทคนิคการแก้ไขข้อความ ภาษา และรูปแบบ ตรวจสอบและแก้ไขการอ้างอิงให้เหมาะสม...

สำหรับพระราชกฤษฎีกาที่เกี่ยวข้องกับการประเมินราคาที่ดิน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดิน ผู้แทนส่วนใหญ่เห็นด้วยกับบทบัญญัติในร่างพระราชกฤษฎีกา เพื่อแก้ไขและแก้ไขข้อบกพร่องและปัญหาของนโยบายที่ดินในปัจจุบัน เพื่อให้หน่วยงานท้องถิ่น ประชาชน และธุรกิจต่างๆ สามารถจัดระเบียบและปฏิบัติตามได้ง่ายขึ้น

นอกจากนี้ จากสถานการณ์ปัจจุบัน ผู้แทนบางส่วนยังได้ขอให้กระทรวงการคลังและกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ชี้แจงเนื้อหาบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับวิธีการประเมินราคาที่ดินโดยใช้วิธีส่วนเกินด้วย หลักการในการดำเนินการยกเว้นและลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ราคาเช่าที่ดิน; ระยะเวลาชำระค่าเช่าที่ดินคงที่รายปี (รวมกรณีประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน)...

ในการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้ขอให้สำนักงานรัฐบาลประสานงานกับกระทรวงการคลัง กระทรวงยุติธรรม และกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อรวบรวม สังเคราะห์ ทบทวน และร่างให้เสร็จสมบูรณ์ เพื่อให้แน่ใจว่าร่างดังกล่าวสืบทอดระเบียบข้อบังคับปัจจุบันผ่านการปฏิบัติจริงตามข้อกำหนดในการปฏิบัติงาน ให้มีความสอดคล้องและสอดคล้องกับกฎหมายที่ดินปี 2567 และมีความเป็นไปได้สูง ตามสถานการณ์จริง หน่วยงานท้องถิ่น สมาคม และบริษัทต่างๆ ควรส่งความเห็นเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องโดยเร็ว เพื่อศึกษา เสริม และกรอกพระราชกฤษฎีกาเพื่อส่งให้รัฐบาล

รองนายกรัฐมนตรีได้กำชับว่า ก่อนนำเสนอให้นายกรัฐมนตรีลงนาม หน่วยงานที่จัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาต้องพิจารณา ตรวจทาน อย่างรอบคอบ และขอความเห็นจากกระทรวงยุติธรรม เพื่อให้มั่นใจว่าพระราชกฤษฎีกาดังกล่าวได้ปรับขอบข่ายครบถ้วนแล้ว สร้างขึ้นตามลำดับและขั้นตอนที่ถูกต้อง; ให้มีความสอดคล้องและไม่ขัดแย้งกับกฎหมายและระเบียบอื่นๆ

เตยลอง - ฮาตรัง

แหล่งที่มา