ธุรกรรมทาวน์เฮาส์เริ่มอุ่นเครื่อง

ในเว็บไซต์ข่าวอสังหาฯ และโซเชียลเน็ตเวิร์กอย่าง Zalo, Facebook, TikTok... ข้อมูลเกี่ยวกับการขายทาวน์เฮาส์และบ้านในซอยเล็กๆ ราคาตั้งแต่ 2.8 พันล้านถึง 5 พันล้านดอง กำลังดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อ

ในฐานะนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใน Go Vap, Phu Nhuan, เขต Binh Thanh (HCMC) คุณ Nguyen Lan พาพวกเราไปชมบ้านหลังหนึ่งขนาด 32 ตรม. ในซอยที่ห่างจากหน้าถนน Nguyen Thuong Hien (เขต Binh Thanh) ไปประมาณ 60 ม. “เจ้าของบ้านเสนอราคา 4,200 ล้านดอง แต่หากคุณจ่ายดาวน์ 4,000 ล้านดอง คุณก็สามารถซื้อได้ หากคุณใช้เงินเพิ่มอีกนิดหน่อยเพื่อสร้างชั้นล่างและ 3 ชั้นใหม่ ราคาบ้านอาจเพิ่มขึ้นเป็น 5,000 - 6,000 ล้านดอง” คุณลานแนะนำ

บ้านและทาวน์เฮ้าส์ในซอยราคาเหมาะสมเป็นกลุ่มที่น่าสนใจในปัจจุบัน

นายเหงียน ฮวง นายหน้าอีกรายหนึ่งกล่าวว่า เขาเพิ่ง "ปิดการขาย" บ้านขนาด 102.6 ตารางเมตร ด้วยราคาเสนอขายเพียง 4,500 ล้านดอง ถูกกว่าราคาตลาดประมาณ 35% “เจ้าของบ้านต้องการปิดการขายก่อนวันตรุษจีน จึงตกลงลดราคาลงเหลือ 4,200 ล้านดอง หากหลังเทศกาลตรุษจีน ราคาจะสูงขึ้น ผู้ซื้อเห็นราคาที่ถูกกว่า เทียบเท่ากับราคาอพาร์ตเมนต์ 2-3 ห้องนอน จึงรีบจ่ายเงิน” นายฮวงกล่าว

นางสาวโด ลินห์ ดาน นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในนครทูดึ๊ก (HCMC) มานาน กล่าวว่า ในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมา ธุรกรรมในกลุ่มทาวน์เฮาส์เดี่ยวในใจกลางเมืองมีการเคลื่อนไหวค่อนข้างมาก นอกจากธุรกรรมจะเพิ่มขึ้นแล้วราคาบ้านยังเพิ่มขึ้นเล็กน้อยประมาณ 5% เมื่อเทียบกับต้นปี 2022 ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยคิดเป็น 60%-70% ส่วนที่เหลือไว้ลงทุน ปล่อยเช่า... เหตุผลหนึ่งที่ใครหลายๆคนตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงนี้ก็เพราะอัตราดอกเบี้ยธนาคาร “เอื้อมถึง” มากขึ้น

นายต้า จุง เกียน รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ว้าวโฮม เรียลเอสเตท ประเมินว่า ในปัจจุบัน ความต้องการซื้อทาวน์เฮาส์สร้างเสร็จพร้อมเล่มแดงหรือที่ดินเปล่าในเขตใจกลางเมืองโฮจิมินห์ค่อนข้างสูง ส่วนหนึ่งของอุปทานคือบ้านเก่าทรุดโทรมที่ได้รับการปรับปรุงและนำออกขาย ส่วนที่เหลือเนื่องจากเจ้าของจำเป็นต้องขายด่วน เนื่องจากต้องจัดการเรื่องส่วนตัว กลุ่มมูลค่า 3,000 - 5,000 ล้านบาท ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อมากที่สุด

นายทราน คานห์ กวาง กรรมการผู้จัดการบริษัท Viet An Hoa Real Estate กล่าวว่า ทาวน์เฮาส์ราคาจับต้องได้มักจะมีสภาพคล่อง โดยเฉพาะในช่วงปลายปี เนื่องจากตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริงของผู้อยู่อาศัยในเมือง นี่เป็นกลุ่มที่มีการแข่งขันสูงเช่นกัน โดยมีอพาร์ตเมนต์ราคาปานกลาง

โดยปกติบ้านในพื้นที่ที่ติดกับใจกลางเมืองโฮจิมินห์ เช่น เขต 5, 7, 4, บิ่ญถัน, โกวาป... มักจะมีความน่าสนใจสำหรับผู้ซื้อเป็นอย่างมาก

“การซื้อขายทาวน์เฮาส์และบ้านแถวตั้งแต่ตอนนี้ไปจนถึงสิ้นไตรมาส 2 ปี 2567 ยังคงดึงดูดผู้ซื้อได้ โดยมีสภาพคล่องที่เพิ่มขึ้น แนวโน้มดังกล่าวจะกระตุ้นให้สภาพคล่องของเซกเมนต์อื่นๆ เช่น อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ระดับไฮเอนด์ และที่ดินฟื้นตัวขึ้น...” นายกวางคาดการณ์

ดร. Pham Anh Khoi ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยเศรษฐกิจ การเงิน และอสังหาริมทรัพย์ Dat Xanh Services ให้ความเห็นว่า เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกลงสู่จุดต่ำสุดแล้วค่อยๆ ปรับตัวขึ้นอีกครั้ง จะเป็นโอกาสของผู้ที่ชื่นชอบบ้านทาวน์เฮาส์ บ้านในซอย หรือต้องการสะสมสินทรัพย์

ที่มา: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm