หลังจากที่ทางเมืองได้ออกโครงการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าแล้ว ก็มีนักลงทุนเกือบ 100 รายแสดงความสนใจ นาย Mac Dinh Minh รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างกรุงฮานอย กล่าว
ในช่วงบ่ายของวันที่ 19 มกราคม ในงานแถลงข่าวประจำของคณะกรรมการประชาชนฮานอย ได้มีการหยิบยกเรื่องความคืบหน้าในการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในพื้นที่ และการรวบรวมความคิดเห็นเกี่ยวกับงานวางแผนโดยละเอียดในอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าบางแห่งขึ้นมา
รองอธิบดีกรมก่อสร้าง แมคดิงห์มินห์ กล่าวว่า กรุงฮานอยได้ออกโครงการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า โดยมีแผนดำเนินการ 6 แผน กรมก่อสร้างเป็นหน่วยงานประจำที่ดำเนินโครงการ หลังจากที่กรมฯ ประกาศโครงการนี้ นักลงทุนจำนวนมากก็สนใจ อย่างไรก็ตาม นายมินห์ไม่ได้ระบุชื่อนักลงทุนรายใหญ่รายใดโดยเฉพาะ
รองอธิบดีกรมก่อสร้าง นายแมคดิงห์มินห์ กล่าวในการแถลงข่าวช่วงบ่ายวันที่ 19 มกราคม ภาพโดย : ฮวง ฟอง
ส่วนความคืบหน้าการปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์เก่านั้น นายมินห์ กล่าวว่า ระยะแรกจะดำเนินการใน 10 พื้นที่ รวมถึงพื้นที่ระดับ D จำนวน 4 พื้นที่ สำหรับการปรับปรุงนั้น ภารกิจแรกคือการตรวจสอบและวางแผน กรมโยธาธิการอนุมัติภารกิจตรวจสอบอาคารชุดเก่า 1,022 หลัง โดยกรมโยธาธิการและผังเมืองเข้าตรวจสอบโดยตรงจำนวน 126 หลัง และเขตพื้นที่ได้ส่งเอกสารการตรวจสอบจำนวน 47 หลัง ให้กับกรมโยธาธิการและผังเมือง
ในระยะต่อไป กรมฯ จะประกาศผลการตรวจห้องชุดเก่า จำนวน 53 ห้อง เพิ่มเติมนอกเหนือจากห้องชุดที่ประกาศผลไปก่อนหน้านี้ หลังจากตรวจสอบและดำเนินการตามแผนแล้ว กรมจะพัฒนาค่าสัมประสิทธิ์ K (ค่าสัมประสิทธิ์การชดเชย) และหลักเกณฑ์ในการคัดเลือกนักลงทุนตามกฎหมาย
ตามที่หัวหน้ากรมโยธาธิการและผังเมืองได้กล่าวไว้ เนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างค่าสัมประสิทธิ์ K และการคัดเลือกนักลงทุนนั้นได้รับคำแนะนำจากกรมโยธาธิการและผังเมืองโดยเฉพาะ และเร็วๆ นี้ จะอนุมัติให้เขตต่างๆ ดำเนินการเพื่อเร่งปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เก่า
อาคารอพาร์ทเมนต์ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกถนนโตธาตุตุง - ชัวบก ซึ่งเป็นของส่วนราชการกลุ่ม Khuong Thuong เขตด่งดา ภาพ : โว่ไห่
เกี่ยวกับข้อเสนอของเขตด่งดาที่จะเพิ่มความสูงของอาคารรวมจุงตุงเป็น 48 ชั้น ไม่ว่าจะขัดกับนโยบายจำกัดอาคารสูงในตัวเมืองหรือไม่ และมีการใช้เกณฑ์อะไรในการเสนอข้างต้น โฆษกคณะกรรมการประชาชนฮานอย Truong Viet Dung ได้ขอให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษร
ขณะนี้ อำเภอด่งดา กำลังแสวงหาความคิดเห็นของประชาชนเกี่ยวกับภารกิจวางแผนรายละเอียดในการปรับปรุงและสร้างใหม่บริเวณที่พักอาศัยรวมของ Trung Tu มาตราส่วน 1/500 ด้วยเหตุนี้ทางเขตจึงได้เสนอให้คงความสูงขั้นต่ำไว้ที่ 2 ชั้น แต่ความสูงสูงสุดได้เสนอให้เพิ่มเป็นสองเท่าของจำนวนชั้นที่วางแผนไว้ก่อนหน้านี้สำหรับการแบ่งส่วนจาก 24 ชั้นเป็น 48 ชั้น
สถิติแสดงให้เห็นว่าในปี 2020 ฮานอยมีอาคารอพาร์ทเมนต์เก่ามากกว่า 1,500 แห่ง รวมถึงบ้านเกือบ 1,300 หลังในอพาร์ทเมนต์ 76 แห่ง นอกจากนี้ เมืองนี้ยังมีอาคารอพาร์ทเมนท์อิสระเก่าอีก 306 แห่งที่สร้างขึ้นในช่วงปี 1960-1994 และก่อนปี 1954 ตั้งแต่ปี 2005 เป็นต้นมา ฮานอยได้เริ่มปรับปรุงอาคารอพาร์ทเมนท์เก่า อย่างไรก็ตาม เนื่องจากข้อบกพร่องบางประการและการเปลี่ยนแปลงนโยบาย ทำให้จนถึงขณะนี้มีเพียง 19 โครงการเท่านั้นที่เสร็จสมบูรณ์และนำไปใช้งาน (คิดเป็นร้อยละ 1.2 ของจำนวนอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าทั้งหมด) และ 14 โครงการอยู่ในระหว่างการดำเนินการ
ในช่วงปี 2564-2568 ทางเมืองมีแผนจะปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าจำนวน 10 หลัง รวมทั้งอาคารระดับ D จำนวน 4 หลัง ซึ่งเป็นระดับอันตราย เสี่ยงต่อการพังทลาย จำเป็นต้องอพยพผู้อยู่อาศัยโดยด่วน ได้แก่ เจียงโว ทันห์กง หง็อกคานห์ บ้านกระทรวงยุติธรรม และ 6 พื้นที่ที่มีแนวโน้มปรับปรุงได้ ได้แก่ กิมเหลียน, จุงตู, เคงทวง, ทันซวนบั๊ก, ทันซวนนาม, เหงียทัน
นโยบายของฮานอยคือการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าให้เป็นสังคม รัฐบาลจะปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์โดยใช้เงินงบประมาณเฉพาะในกรณีที่อาคารอพาร์ตเมนต์นั้นเป็นของรัฐและต้องรื้อถอน (เนื่องจากไฟไหม้ ภัยธรรมชาติ หรือหมดอายุใช้งาน) ไม่สามารถเลือกผู้ลงทุนโครงการได้
โว่ไห่
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)