นักลงทุนเกือบร้อยรายสนใจปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เก่าในฮานอย

หลังจากที่ทางเมืองได้ออกโครงการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าแล้ว ก็มีนักลงทุนเกือบ 100 รายแสดงความสนใจ นาย Mac Dinh Minh รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง กรุงฮานอย กล่าว

ในช่วงบ่ายของวันที่ 19 มกราคม ในงานแถลงข่าวประจำของคณะกรรมการประชาชนฮานอย ได้มีการหยิบยกเรื่องความคืบหน้าในการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในพื้นที่ และการรวบรวมความคิดเห็นเกี่ยวกับงานวางแผนโดยละเอียดในอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าบางแห่งขึ้นมา

รองอธิบดีกรมก่อสร้าง แมคดิงห์มินห์ กล่าวว่า กรุงฮานอยได้ออกโครงการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า โดยมีแผนดำเนินการ 6 แผน กรมก่อสร้างเป็นหน่วยงานประจำที่ดำเนินโครงการ หลังจากที่กรมฯ ประกาศโครงการนี้ นักลงทุนจำนวนมากก็สนใจ อย่างไรก็ตาม นายมินห์ไม่ได้ระบุชื่อนักลงทุนรายใหญ่รายใดโดยเฉพาะ

รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง แมค ดิงห์ มินห์ ในงานแถลงข่าวช่วงบ่ายวันที่ 19 มกราคม ภาพโดย: ฮวง ฟอง — รองอธิบดีกรมก่อสร้าง แมค ดิงห์ มินห์ กล่าวในงานแถลงข่าวเมื่อบ่ายวันที่ 19 มกราคม ภาพโดย: *ฮวง ฟอง*

ส่วนความคืบหน้าการปรับปรุงอพาร์ทเม้นท์เก่านั้น นายมิ่ง กล่าวว่า ระยะแรกจะดำเนินการไปแล้ว 10 พื้นที่ รวมทั้งพื้นที่ระดับ D จำนวน 4 พื้นที่ ในการปรับปรุงงานแรกคือการตรวจสอบและวางแผน กรมโยธาธิการอนุมัติภารกิจตรวจสอบอาคารชุดเก่า 1,022 หลัง โดยกรมโยธาธิการและผังเมืองเข้าตรวจสอบโดยตรงจำนวน 126 หลัง และเขตพื้นที่ได้ส่งเอกสารการตรวจสอบจำนวน 47 หลัง ให้กับกรมโยธาธิการและผังเมือง

ในระยะต่อไป กรมฯ จะประกาศผลการตรวจห้องชุดเก่า จำนวน 53 ห้อง เพิ่มเติมจากห้องชุดที่ประกาศผลไปก่อนหน้านี้ หลังจากตรวจสอบและดำเนินการตามแผนแล้ว กรมจะพัฒนาค่าสัมประสิทธิ์ K (ค่าสัมประสิทธิ์การชดเชย) และหลักเกณฑ์ในการคัดเลือกนักลงทุนตามกฎหมาย

ตามที่หัวหน้ากรมโยธาธิการและผังเมืองได้กล่าวไว้ เนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างค่าสัมประสิทธิ์ K และการคัดเลือกนักลงทุนนั้นได้รับคำแนะนำจากกรมโยธาธิการและผังเมืองโดยเฉพาะ และเร็วๆ นี้ จะอนุมัติให้เขตต่างๆ ดำเนินการเพื่อเร่งดำเนินการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เก่า

อาคารอพาร์ทเมนต์ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกถนนโตธาตุตุง - ชัวบก ซึ่งเป็นของส่วนราชการกลุ่ม Khuong Thuong เขตด่งดา ภาพ : โว่ไห่ — อาคารอพาร์ทเมนต์ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกถนนโตธาตุตุง - ชัวบก ซึ่งเป็นของส่วนราชการกลุ่ม Khuong Thuong เขตด่งดา ภาพ : *โว่ไห่*

เกี่ยวกับข้อเสนอของเขตด่งดาที่จะเพิ่มความสูงของอาคารรวมจุงตุงเป็น 48 ชั้น ไม่ว่าจะขัดกับนโยบายจำกัดอาคารสูงในตัวเมืองหรือไม่ และมีการใช้เกณฑ์อะไรในการเสนอข้างต้น โฆษกคณะกรรมการประชาชนฮานอย Truong Viet Dung ได้ขอให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษร

ขณะนี้ อำเภอด่งดา กำลังแสวงหาความคิดเห็นของประชาชนเกี่ยวกับภารกิจวางแผนรายละเอียดในการปรับปรุงและสร้างใหม่บริเวณที่พักอาศัยรวมของ Trung Tu มาตราส่วน 1/500 ด้วยเหตุนี้ทางเขตจึงได้เสนอให้คงความสูงขั้นต่ำไว้ที่ 2 ชั้น แต่ความสูงสูงสุดได้เสนอให้เพิ่มจำนวนชั้นในผังเมืองเดิมเป็นสองเท่าจาก 24 ชั้นเป็น 48 ชั้น

สถิติแสดงให้เห็นว่าในปี 2020 ฮานอยมีอาคารอพาร์ทเมนต์เก่ามากกว่า 1,500 แห่ง รวมถึงบ้านเกือบ 1,300 หลังในอพาร์ทเมนต์ 76 แห่ง นอกจากนี้ เมืองนี้ยังมีอาคารอพาร์ทเมนท์อิสระเก่าอีก 306 แห่งที่สร้างขึ้นในช่วงปี 1960-1994 และก่อนปี 1954 ตั้งแต่ปี 2005 เป็นต้นมา ฮานอยได้เริ่มปรับปรุงอาคารอพาร์ทเมนท์เก่า อย่างไรก็ตาม เนื่องจากข้อบกพร่องบางประการและการเปลี่ยนแปลงนโยบาย ทำให้จนถึงขณะนี้มีเพียง 19 โครงการเท่านั้นที่เสร็จสมบูรณ์และนำไปใช้งาน (คิดเป็นร้อยละ 1.2 ของจำนวนอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าทั้งหมด) และ 14 โครงการอยู่ในระหว่างการดำเนินการ

ในช่วงปี 2564-2568 ทางเมืองมีแผนจะปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าจำนวน 10 หลัง รวมทั้งอาคารระดับ D จำนวน 4 หลัง ซึ่งเป็นระดับอันตราย เสี่ยงต่อการพังทลาย จำเป็นต้องอพยพผู้อยู่อาศัยโดยด่วน ได้แก่ Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh และบ้านของ กระทรวงยุติธรรม และ 6 พื้นที่ที่เป็นไปได้ในการปรับปรุง ได้แก่ Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan

นโยบายของฮานอยคือการสังสรรค์ในการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า รัฐจะปรับปรุงอาคารชุดโดยใช้เงินงบประมาณเฉพาะกรณีที่อาคารชุดนั้นเป็นของรัฐและอยู่ระหว่างการรื้อถอน (เนื่องจากเพลิงไหม้ ภัยธรรมชาติ หรือหมดอายุการใช้งาน) ไม่สามารถเลือกผู้ลงทุนโครงการได้

โว่ไห่

ลิงค์ที่มา