งบไม่เกิน 2 พันล้านดอง จะซื้อบ้านทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ได้อย่างไร?

ภาคใต้ของนครโฮจิมินห์ประกอบด้วยเขต 7 เขตนาเบ และส่วนหนึ่งของเขต 8 เขตบิ่ญจันห์ นี่เป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างมากในนครโฮจิมินห์ โดยเฉพาะเขตเมืองฟู้หมีหุ่ง

ในช่วงที่ผ่านมาราคาอสังหาฯ ในเมืองปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยในภาคใต้ของนครโฮจิมินห์ก็ “ไต่สูงขึ้น” เช่นกัน อย่างไรก็ตาม ด้วยเงินเพียงไม่ถึง 2 พันล้านดอง ผู้คนก็ยังสามารถหาบ้านที่เหมาะสมเพื่อซื้อได้

อพาร์ทเมนท์หลายแห่งทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์มีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง (ภาพ : ดี.วี)

นางเล ทิฮัว เจ้าของอพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องนอนขนาด 37 ตารางเมตร ในโครงการ Ladida Plus (ถนน Nguyen Van Linh เขต 7) กล่าวว่าเธอจะขายอพาร์ทเมนท์นี้ในราคา 1.8 พันล้านดอง อพาร์ทเมนท์เพิ่งได้รับการส่งมอบจึงยังใหม่มาก

“ ตลาดอสังหาริมทรัพย์อ่อนแอ ฉันจึงขายบ้านเพื่อหาเงินมาหมุนเวียน ราคา 1.8 พันล้านดองเป็นราคาต้นทุนที่ฉันซื้อไว้เมื่อปีที่แล้ว จากอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ ใช้เวลาเดินทางเพียง 20 นาทีก็ถึงเขต 1 การจราจรสะดวกมาก ” นางฮัวกล่าว

โครงการ Q7 Saigon Riverside (ถนน Dao Tri เขต 7) เป็นคอนโดมิเนียม 1 ห้องนอน พื้นที่ 53 ตารางเมตร เสนอขายในราคา 1.98 พันล้านดอง หากต้องการซื้อบ้านหลังใหญ่ที่มีห้องนอนมากขึ้นในราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง ลูกค้าสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์เก่าในพื้นที่ภาคใต้ได้

ตัวอย่างทั่วไปคือโครงการ Phu Gia (สวนกล้วยไม้) ซึ่งตั้งอยู่บนถนน Nguyen Luong Bang (ตำบล Phu Xuan เขต Nha Be) เจ้าของขายอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอน พื้นที่ 66 ตร.ม. ในราคา 1.65 พันล้านดอง

นายโดลัม เจ้าของอพาร์ทเม้นท์ขายบ้าน เปิดเผยว่า โครงการภูซาง มีหนังสือสีชมพูเต็มเล่ม ธนาคารสนับสนุนสินเชื่อวงเงินสูงสุด 1.1 พันล้านดอง สำหรับผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนท์ราคา 1.65 พันล้านดอง โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐาน เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และอยู่ใกล้ซูเปอร์มาร์เก็ต, โรงเรียน...

“ หากคุณต้องการซื้อบ้านหลังใหญ่ขึ้น ก็มีคนในอาคารชุดขายอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนขนาด 72 ตร.ม. ในราคา 1.86 พันล้านดอง ” นายแลม กล่าว

นอกจากนี้ ด้วยวงเงินไม่ถึง 2 พันล้านดอง ประชาชนยังสามารถเข้าไปยังโครงการจาโมน่าซิตี้ ซึ่งตั้งอยู่บนถนนดาวตรี เขต 7 ได้อีกด้วย ซึ่งอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอน พื้นที่ 53 ตร.ม. ที่นี่ กำลังขายในราคาประมาณ 1.85 พันล้านดอง คอนโด 1 ห้องนอน พื้นที่ 49 ตรม ราคา 1.45 พันล้านดอง

นอกจากนี้ ผู้คนยังสามารถเลือกบ้านในอนาคตของตนเองได้ที่โครงการ Hoang Quoc Viet (เขต Phu My เขต 7) อีกด้วย อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอน พื้นที่ 55 ตรม. เสนอขายที่นี่ในราคา 1.9-2 พันล้านดอง

อพาร์ทเมนท์ใหม่และเก่าหลายแห่งราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองในตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ยังคงประกาศขายอยู่ (ภาพ : ดี.วี)

หากไม่ชอบอยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ สามารถเลือกทาวน์เฮาส์เล็กๆ ได้ในราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง โดยทั่วไป บ้าน 2 ชั้นของนายฮัวในซอย 793 Tran Xuan Soan (แขวง Tan Hung เขต 7) จะโฆษณาขายในราคา 1,500 ล้านดอง บ้านหลังนี้มีสมุดสีชมพูของตัวเองแต่พื้นที่เพียง 12 ตารางเมตรเศษเท่านั้น

บ้านเดี่ยวตั้งอยู่ในซอย 2266 Huynh Tan Phat เขต Nha Be เนื้อที่ 36 ตารางวา เจ้าของขายเองในราคา 1.98 พันล้านดอง บ้านมีสมุดสีชมพูที่ใช้ร่วมกัน เวลาเดินทางจากที่นี่ไปยังใจกลางเมืองโฮจิมินห์ประมาณ 40 นาที

หากซื้อทาวน์เฮาส์หลังเดียวราคาไม่เกิน 2 พันล้านดองทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ ชาวบ้านสามารถเลือกบ้านขนาดเล็กได้ (ภาพ : ดี.วี) — หากซื้อบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 2 พันล้านดองทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ ชาวบ้านสามารถเลือกบ้านขนาดเล็กได้ (ภาพ : ดี.วี)

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุว่าทางตอนใต้ของนครโฮจิมินห์ยังคงมีอพาร์ทเมนท์ราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองอยู่หลายแห่ง หากต้องการมีบ้านหลังใหญ่และใช้ชีวิตสะดวกสบาย ผู้คนก็ต้องยอมรับที่จะเดินทางออกไปไกลจากใจกลางเมือง

สำหรับกลุ่มทาวน์เฮาส์แต่ละหลัง ด้วยเงินจำนวนนี้ ผู้คนสามารถซื้อบ้านที่มีสมุดสีชมพูแยกกันได้เฉพาะในกรณีที่ยอมรับพื้นที่ขนาดเล็ก ในขณะที่บ้านหลังใหญ่ทุกหลังจะใช้สมุดสีชมพูร่วมกัน อย่างไรก็ตามหากซื้อบ้านที่มีสมุดสีชมพูร่วมลูกค้าอาจประสบความเสี่ยงในการทำธุรกรรมได้

นายเหงียน ตัน ฟอง ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ เตือนว่า สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองร่วมกัน (สมุดสีชมพูร่วมกัน) ความเสี่ยงในการทำธุรกรรมนั้นสูงมาก เมื่อเป็นเรื่องของการซื้อ การขาย การโอนหรือการจำนอง สิทธิของผู้คนจะถูกจำกัดมาก รวมถึงสิทธิของส่วนรวมที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้วย

“ การซื้อขายแบบร่วมถือครองเป็นเรื่องยากมาก และหากขาดเงิน คุณก็ไม่สามารถจำนองหรือกู้ยืมเงินได้ หากเจ้าของร่วมคนใดคนหนึ่งมีความเสี่ยงทางกฎหมาย เกิดข้อพิพาท หรือเสียชีวิต การทำธุรกรรมก็จะยุ่งยากมาก” นายพงศ์ กล่าว

โดยนายพงศ์ กล่าวว่า ในความเป็นจริงยังมีผู้คนจำนวนมากที่ยังยอมรับการซื้อบ้านที่มีสมุดสีชมพูร่วมกัน แม้ว่าจะมีความเสี่ยงก็ตาม เพราะมูลค่าบ้านเหล่านี้เหมาะสมกับงบประมาณของพวกเขา

ไดเวียด

แหล่งที่มา