ใช้กฎหมายหนึ่งฉบับแก้ไขกฎหมายหลายฉบับ

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญบางคนกล่าวไว้ กฎหมายที่เสนอขึ้นมาถือเป็นความก้าวหน้าครั้งยิ่งใหญ่ แต่ก็อาจเป็นคอขวดของปัญหาต่างๆ ได้เช่นกัน เพราะหากมีกฎระเบียบที่เหมาะสมและสมจริงก็จะส่งเสริมและกระตุ้นให้เกิดการพัฒนาได้ ตรงกันข้าม หากกฎระเบียบไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง กฎระเบียบเหล่านั้นจะขัดขวางการพัฒนา ด้วยเหตุนี้ รัฐบาลกลางจึงเน้นการกำกับดูแลให้มีการทบทวนและขจัดอุปสรรคอย่างเร่งด่วน โดยเฉพาะกฎระเบียบที่คำนึงถึงหลักปฏิบัติในชีวิตจริงอย่างใกล้ชิด

ในการประชุมเชิงปฏิบัติการล่าสุดของคณะผู้แทนรัฐบาลกับจังหวัดบั๊กซาง ผู้แทนจากจังหวัดจำนวนหนึ่งได้เสนอคำแนะนำและข้อเสนอแนะที่ถูกต้อง ผู้แทนกล่าวว่า ในกระบวนการก่อสร้างเขตเมืองและที่อยู่อาศัยในจังหวัด ได้มีการจัดตั้งกองทุนที่ดินเชิงพาณิชย์และบริการ (ที่ดินสะอาด) ไว้จำนวนมาก บริษัทและวิสาหกิจขนาดใหญ่จำนวนมากเข้ามาเพื่อสำรวจโอกาสการลงทุนและต้องการลงทุนในบั๊กซาง อย่างไรก็ตามการใช้กองทุนที่ดินเหล่านี้ในการจัดตั้งศูนย์กลางการค้าและธุรกิจกำลังประสบปัญหาเนื่องมาจากกฎหมายที่ดิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดว่ากรณีเหล่านี้ไม่สามารถใช้สิทธิเช่าที่ดินแบบชำระครั้งเดียวได้ (ยกเว้นเมื่อโครงการมีที่ดินเพื่อการท่องเที่ยว สำนักงาน และที่พักอาศัย) ทั้งนี้ การประมูลเช่าที่ดินแบบชำระค่าเช่าเป็นรายปียังไม่ได้กำหนดไว้ในกฎหมายฉบับนี้ นอกจากนี้ หากพื้นที่ให้บริการทั้งหมดถูกใช้เพื่อการท่องเที่ยว สำนักงาน หรือธุรกิจที่พักอาศัย ก็จะกลายเป็นพื้นที่จำกัดและไม่กระจายประเภทของบริการ

เพื่อส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมบริการ บั๊กซางได้เสนอให้รัฐบาลอนุญาตให้ใช้กองทุนที่ดินสะอาดผ่านการประมูลพร้อมจ่ายค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวเพื่อดึงดูดธุรกิจที่มีศักยภาพเข้ามาในพื้นที่ อันจะสร้างการเปลี่ยนแปลงในการพัฒนาด้านบริการ

นอกจากนี้ในจังหวัดยังมีโครงการต่างๆ อีกหลายโครงการที่ดำเนินการในรูปแบบสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน แต่ผ่านไปหลายปีก็ยังไม่แล้วเสร็จและดำเนินการได้เพราะยังมีแปลงที่ดินเหลืออยู่กลางโครงการอยู่บ้าง เสนอให้กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมมีแนวทางแก้ไขกรณีนี้

กฎหมายต่างๆ ออกขึ้นเพื่อสร้างความยับยั้งชั่งใจและเพิ่มความเข้มงวดกวดขัน แต่ก็มีกฎหมายบางฉบับที่สร้างความยากลำบากและไม่สอดคล้องกับความเป็นจริงซึ่งจะทำให้สิ้นเปลืองทรัพยากร โดยคณะทำงานของรัฐบาลรับทราบสถานการณ์จากพื้นที่และรับฟังข้อเสนอแนะโดยมีจิตวิญญาณในการให้คำแนะนำเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับเนื้อหาที่กฎหมายอนุญาต สำหรับสิ่งที่กฎหมายไม่อนุญาตแต่เหมาะสมที่จะปฏิบัตินั้น จะมีการเสนอคำแนะนำเพื่อแก้ไขโดยใช้กฎหมายหนึ่งฉบับแก้ไขกฎหมายหลายฉบับ นอกจากนี้ยังแสดงถึงความมุ่งมั่นในการสร้างรัฐบาลที่สร้างสรรค์ ซื่อสัตย์ มีประสิทธิผลและมีประสิทธิภาพ

เติง เซิน

ที่มา: https://baobacgiang.vn/dung-mot-luat-de-sua-nhieu-luat-postid415153.bbg