Novaland Group กล่าวว่าการที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายอนุมัติอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการปรับผังเมือง 1/10,000 ในพื้นที่นั้น ถือเป็นก้าวทางกฎหมายที่สำคัญที่นำไปสู่การเสร็จสิ้นของการปรับผังเมือง C4 และผังรายละเอียด 1/500 ของโครงการ Aqua City
ภาพรวมของโครงการ Aqua City ของ Novaland - ภาพถ่าย: HIEU GIANG
คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายเพิ่งออกมติฉบับที่ 3479 อนุมัติการปรับปรุงแผนแม่บทขนาด 1/10,000 ของเมืองเบียนหว่า จังหวัดด่งนาย ภายในปี 2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2593 ครอบคลุมพื้นที่เขตเมืองบางส่วนทางทิศตะวันตกของทางด่วนเบียนหว่า-หวุงเต่า
ด่งนายปรับผังโครงการจัดสรรด้วยโครงการอควาซิตี้
เนื้อหาการปรับปรุงมุ่งเน้นที่ขนาดประชากรและดัชนีการใช้ที่ดินในเขต C4 ไปทางที่เพิ่มขึ้นของขนาดประชากร การปรับดัชนีการใช้ที่ดิน การปรับการวางแผน ฟังก์ชั่น โครงสร้างการใช้ที่ดิน การวางแผนการจราจร และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค...
ที่น่าสังเกตคือ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายกล่าวว่า เนื้อหาของการปรับปรุงแผนหลักบางส่วนเพื่อแก้ไขข้อบกพร่องในเอกสารปรับปรุงโดยรวมของแผนแม่บทเมืองเบียนฮัวที่ได้รับการอนุมัติในปี 2557 นั้นไม่ได้ปรับปรุงเนื้อหารายละเอียดของโครงการ 1/500 โครงการที่ดำเนินการอยู่ในขอบเขตของการแบ่งส่วน C4 (ซึ่งได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน) ให้ทันสมัยอย่างครบถ้วน
ในเวลาเดียวกันจังหวัดได้ปรับปรุงและเสริมการวางแผนให้เหมาะสมกับแนวทางการพัฒนาใหม่ของเมืองเบียนฮัว
จากการศึกษาพบว่า พื้นที่ผังเมืองทั่วไปของเมืองเบียนฮัว C4 มีพื้นที่ประมาณ 1,500 เฮกตาร์ ในเขตพื้นที่นี้ผู้ลงทุนได้ดำเนินโครงการต่างๆ รวมถึงพื้นที่เขตเมืองอควาซิตี้ด้วย
อย่างไรก็ตาม ในขณะที่มีการอนุมัติแผนผังทั่วไปและแผนผังเขต C4 เอกสารรายละเอียดการวางแผน 1/500 ของโครงการที่ได้รับการอนุมัติก่อนหน้านี้ยังไม่ได้รับการปรับปรุงอย่างสมบูรณ์ ส่งผลให้เกิดความไม่สอดคล้องและความแตกต่างระหว่างการวางแผนในทุกระดับ
ส่งผลให้โครงการในเขตเมืองหลายแห่งต้องระงับการก่อสร้างและการดำเนินธุรกิจชั่วคราว รวมถึงโครงการ Aqua City ของ Novaland ด้วย
สร้างความสอดคล้องของการวางแผน
ในการตอบกลับ Tuoi Tre Online เมื่อวันที่ 20 พฤศจิกายน ตัวแทนของ Novaland กล่าวว่า Aqua City มีขนาดเกือบ 1,000 เฮกตาร์จากขนาดทั้งหมดประมาณ 1,500 เฮกตาร์ของเขต C4
ณ เวลาโอน อควาซิตี้มีฐานทางกฎหมายที่สมบูรณ์ ได้รับการอนุมัติผังเมือง 1/500 ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ได้รับการจัดสรรที่ดินโดยหน่วยงานของรัฐ เช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ และได้รับใบอนุญาตการก่อสร้าง
“ขณะที่อนุมัติการวางผังทั่วไปของเมืองเบียนฮัวในปี 2014 และอนุมัติการวางแผนการแบ่งเขต C4 ในปี 2016 เอกสารการวางแผนรายละเอียด 1/500 ของโครงการที่กำลังดำเนินการภายในขอบเขตของการแบ่งเขต C4 รวมทั้งโครงการ Aqua City ยังไม่ได้รับการปรับปรุงอย่างสมบูรณ์
การขาดความสอดคล้องกันในการวางแผนในทุกระดับทำให้ Aqua City ต้องระงับการก่อสร้างและการดำเนินธุรกิจชั่วคราวเพื่อรอให้ปัญหาได้รับการแก้ไข” ตัวแทนของ Novaland กล่าว
Aqua City เป็นหนึ่งในโครงการหลักในจังหวัดด่งนายที่ได้รับคำสั่งจากรัฐบาลและหน่วยงานท้องถิ่นในการกำจัดอุปสรรคในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา
ตามรายงานของ Novaland การที่ Dong Nai อนุมัติการปรับผังเมืองหลักขนาด 1/10,000 ของเมือง Bien Hoa ในพื้นที่ ถือเป็นก้าวทางกฎหมายที่สำคัญในการขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการต่างๆ ของบริษัทต่างๆ มากมาย ช่วยให้เกิดการประสานงานกันของระดับการวางแผนถัดไป และปูทางไปสู่การปรับผังเมือง C4 (1/5,000) และการวางแผนรายละเอียด 1/500 ของโครงการ Aqua City ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในต้นปี 2568
Novaland กล่าวว่าเป้าหมายสำคัญในการทำให้ขั้นตอนทางกฎหมายของโครงการเสร็จสมบูรณ์ 100% กำลังดำเนินการให้สำเร็จภายในไตรมาสที่ 3 ปี 2568
Novaland Group กล่าวว่าธนาคารต่างๆ ได้เบิกจ่ายเงินสินเชื่อจำนวน 3,250 พันล้านดองเพื่อดำเนินการก่อสร้างโครงการจัดสรรในเมือง Aqua City ในเวลาเดียวกัน สถาบันการเงินหลายแห่งก็มุ่งมั่นที่จะจัดสรรแพ็คเกจสินเชื่อเพิ่มเติมมูลค่ารวมกว่า 10,000 พันล้านดอง เพื่อให้ Novaland สามารถดำเนินการวางโครงสร้างพื้นฐาน ก่อสร้าง และส่งมอบบ้านให้แก่ลูกค้าต่อไปได้
โครงการ 5 ล้านล้านเหรียญฯ โนวาแลนด์ เผชิญปัญหาอะไรบ้าง?ที่มา: https://tuoitre.vn/du-an-aqua-city-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20241120153645789.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)