Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ดานัง: ความต้องการที่ดินยังคงต่ำ

Tạp chí Doanh NghiệpTạp chí Doanh Nghiệp13/03/2025


DNVN - เมื่อวันที่ 13 มีนาคม บริษัทผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ DKRA Group ได้ประกาศรายงานเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในดานังและพื้นที่โดยรอบในช่วงสองเดือนแรกของปี 2568 โดยระบุว่าความต้องการโดยรวมของกลุ่มที่ดินยังคงอยู่ในระดับต่ำ

ตามข้อมูลของกลุ่ม DKRA อุปทานที่ดินหลักในตลาดดานังและพื้นที่โดยรอบในช่วงสองเดือนแรกของปี 2568 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยร้อยละ 5 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อุปทานส่วนใหญ่กระจายอยู่ในโครงการที่เปิดไว้ก่อนหน้านี้และกระจุกตัวอยู่ในตลาดสำคัญสองแห่ง ได้แก่ กวางนามและดานัง โดยมีผลิตภัณฑ์หลักประมาณ 1,646 รายการที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบัน

Giao dịch tại các dự án đất nền ven biển Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) vẫn còn khá im ắng.

การทำธุรกรรมโครงการที่ดินชายฝั่งทะเลในNgu Hanh Son (ดานัง) ยังคงค่อนข้างเงียบสงบ

อุปทานใหม่ในภูมิภาคยังคงมีอย่างจำกัด ตลาดไม่ได้บันทึกโครงการใหม่เปิดขายในช่วงสองเดือนแรกของปี และไม่มีสัญญาณการฟื้นตัวมากนักในระยะสั้น ในขณะเดียวกัน ความต้องการของตลาดโดยรวมยังคงอยู่ในระดับต่ำ โดยการบริโภคมีเพียงประมาณ 2% ของอุปทานขั้นต้นทั้งหมด ซึ่งเทียบเท่ากับ 30% ของปริมาณการซื้อขายในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว

ราคาหลักยังคงมีเสถียรภาพเมื่อเทียบกับสิ้นปี 2567 และยังคงสูงเนื่องจากผลกระทบของต้นทุนปัจจัยการผลิต ราคาขายรองไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับช่วงปลายปี 2567 ธุรกรรมทางการตลาดเกิดขึ้นส่วนใหญ่ในกลุ่มสินค้าที่เป็นโครงการในเขตเมือง สาธารณูปโภคหลากหลาย ขั้นตอนทางกฎหมายที่ครบครัน ฯลฯ ปัจจุบัน โปรแกรมส่งเสริมการขายถูกนำมาใช้เพื่อกระตุ้นความต้องการของตลาดอย่างกว้างขวาง

ในส่วนของกลุ่มอพาร์ตเมนต์ จากข้อมูลของ DAKR Group พบว่าอุปทานใหม่ในช่วงสองเดือนแรกของปี 2568 ในดานังและบริเวณใกล้เคียงเพิ่มขึ้นร้อยละ 10 ในช่วงเวลาเดียวกัน โดยส่วนใหญ่อยู่ในดานัง ขณะที่เว้และกวางนามยังคงขาดแคลนโครงการใหม่สำหรับการขาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อุปทานขั้นต้นจะกระจุกตัวอยู่ในเขต Sơn Tra (ดานัง) คิดเป็นมากกว่า 45% ของอุปทานขั้นต้นทั้งหมดในตลาดทั้งหมด

อัตราการดูดซับขั้นต้นอยู่ที่ประมาณ 15% ส่วนใหญ่มาจากตะกร้าสินค้าโครงการที่จะเปิดตัวขายในช่วงปลายปี 2567 ส่วนราคาขายขั้นต้นและขั้นรองไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับก่อนตรุษจีน 2568 ส่วนสภาพคล่องขั้นรองจะกระจุกตัวอยู่ในโครงการที่มีบ้านส่งมอบแล้ว เดินทางสะดวกเข้าสู่ใจกลางเมือง

“ขณะนี้โครงการบางส่วนในดานังยังอยู่ในขั้นการจองเพื่อเตรียมเปิดตัวผลิตภัณฑ์สู่ตลาด คาดว่าอุปทานในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าจะมีความคืบหน้าในระดับหนึ่ง” อย่างไรก็ตาม จะมีความก้าวหน้าเพียงเล็กน้อยในระยะสั้น" รายงานของกลุ่ม DKRA ระบุ

ไฮเจา



ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data

หัวข้อเดียวกัน

หมวดหมู่เดียวกัน

ฟาน ดิงห์ ตุง ปล่อยเพลงใหม่ก่อนคอนเสิร์ต 'Anh trai vu ngan cong gai'
ปีท่องเที่ยวแห่งชาติเว้ 2568 ภายใต้แนวคิด “เว้ เมืองหลวงโบราณ โอกาสใหม่”
ทัพบกมุ่งมั่นซ้อมสวนสนามให้ 'สม่ำเสมอที่สุด ดีที่สุด สวยงามที่สุด'
เขียนต่อเรื่องราวการเดินทางของกก

ผู้เขียนเดียวกัน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์