DNVN - เมื่อวันที่ 13 มีนาคม บริษัทผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ DKRA Group ได้ประกาศรายงานเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในดานังและพื้นที่โดยรอบในช่วงสองเดือนแรกของปี 2568 โดยระบุว่าความต้องการโดยรวมของกลุ่มที่ดินยังคงอยู่ในระดับต่ำ
ตามข้อมูลของกลุ่ม DKRA อุปทานที่ดินหลักในตลาดดานังและพื้นที่โดยรอบในช่วงสองเดือนแรกของปี 2568 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยร้อยละ 5 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อุปทานส่วนใหญ่กระจายอยู่ในโครงการที่เปิดไว้ก่อนหน้านี้และกระจุกตัวอยู่ในตลาดสำคัญสองแห่ง ได้แก่ กวางนามและดานัง โดยมีผลิตภัณฑ์หลักประมาณ 1,646 รายการที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบัน
การทำธุรกรรมโครงการที่ดินชายฝั่งทะเลในNgu Hanh Son (ดานัง) ยังคงค่อนข้างเงียบสงบ
ราคาหลักยังคงมีเสถียรภาพเมื่อเทียบกับสิ้นปี 2567 และยังคงสูงเนื่องจากผลกระทบของต้นทุนปัจจัยการผลิต ราคาขายรองไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับช่วงปลายปี 2567 ธุรกรรมทางการตลาดเกิดขึ้นส่วนใหญ่ในกลุ่มสินค้าที่เป็นโครงการในเขตเมือง สาธารณูปโภคหลากหลาย ขั้นตอนทางกฎหมายที่ครบครัน ฯลฯ ปัจจุบัน โปรแกรมส่งเสริมการขายถูกนำมาใช้เพื่อกระตุ้นความต้องการของตลาดอย่างกว้างขวาง
ในส่วนของกลุ่มอพาร์ตเมนต์ จากข้อมูลของ DAKR Group พบว่าอุปทานใหม่ในช่วงสองเดือนแรกของปี 2568 ในดานังและบริเวณใกล้เคียงเพิ่มขึ้นร้อยละ 10 ในช่วงเวลาเดียวกัน โดยส่วนใหญ่อยู่ในดานัง ขณะที่เว้และกวางนามยังคงขาดแคลนโครงการใหม่สำหรับการขาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อุปทานขั้นต้นจะกระจุกตัวอยู่ในเขต Sơn Tra (ดานัง) คิดเป็นมากกว่า 45% ของอุปทานขั้นต้นทั้งหมดในตลาดทั้งหมด
อัตราการดูดซับขั้นต้นอยู่ที่ประมาณ 15% ส่วนใหญ่มาจากตะกร้าสินค้าโครงการที่จะเปิดตัวขายในช่วงปลายปี 2567 ส่วนราคาขายขั้นต้นและขั้นรองไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับก่อนตรุษจีน 2568 ส่วนสภาพคล่องขั้นรองจะกระจุกตัวอยู่ในโครงการที่มีบ้านส่งมอบแล้ว เดินทางสะดวกเข้าสู่ใจกลางเมือง
“ขณะนี้โครงการบางส่วนในดานังยังอยู่ในขั้นการจองเพื่อเตรียมเปิดตัวผลิตภัณฑ์สู่ตลาด คาดว่าอุปทานในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าจะมีความคืบหน้าในระดับหนึ่ง” อย่างไรก็ตาม จะมีความก้าวหน้าเพียงเล็กน้อยในระยะสั้น" รายงานของกลุ่ม DKRA ระบุ
ไฮเจา
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223
การแสดงความคิดเห็น (0)