กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์เสนอปรับราคาที่ดิน

การทำธุรกรรมรายบุคคลที่กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์

ข้อมูลจากกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ระบุว่า ตั้งแต่วันที่ 1 ถึง 27 สิงหาคม หน่วยงานนี้ได้รับบันทึกรวมทั้งสิ้น 8,808 รายการ ซึ่งรวมถึงบันทึกการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน 346 รายการในกรณีการรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน 277 บันทึกการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินกรณีเปลี่ยนแปลงจุดประสงค์การใช้ที่ดิน บันทึกภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ 5,448 รายการ และบันทึกกรณีไม่มีภาระผูกพันทางการเงิน 2,737 รายการ (ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ฯลฯ)

อย่างไรก็ตาม ไฟล์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ของชาวนครโฮจิมินห์หลายไฟล์กำลังถูก "ระงับ" เหตุผลหลักคือหน่วยงานภาษีกำลังรอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ให้คำแนะนำเกี่ยวกับราคาที่ดินล่าสุด

ดังนั้น เพื่อแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2024 และพระราชกฤษฎีกา 103/2024/ND-CP ที่ควบคุมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม กรมภาษีนครโฮจิมินห์จึงได้ออกเอกสารเพื่อขอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ออกคำสั่งปรับรายการราคาที่ดินโดยเร็ว ให้คำแนะนำและกำกับการใช้เอกสารทางกฎหมาย (บัญชีราคาที่ดิน, ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน, เปอร์เซ็นต์การคำนวณค่าเช่าที่ดิน ฯลฯ) เพื่อให้หน่วยงานภาษีสามารถคำนวณภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินสำหรับบันทึกที่เกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ได้อย่างทันท่วงที

นอกจากนี้ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเอกสารค้างและข้อร้องเรียนที่ส่งผลกระทบต่อความต้องการที่แท้จริงของประชาชน กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์จะรายงานต่อกรมสรรพากรทั่วไปเกี่ยวกับการยุติกรณีข้างต้นที่ไม่มีภาระผูกพันทางการเงินที่เกิดขึ้นเมื่อดำเนินการออกใบรับรอง

ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ส่งเอกสารเพื่อขอให้นายกรัฐมนตรีแนะนำการคำนวณภาระผูกพันทางการเงินของที่ดินสำหรับเอกสารที่เกิดขึ้นหลังจากวันที่ 1 สิงหาคม จนกว่าจะมีรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้ว

ที่มา: https://nld.com.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-hang-ngan-ho-so-nha-dat-ton-dong-196240905113855403.htm