มีสถานการณ์ “เลี่ยงกฎหมาย” การซื้อและขายต่อบ้านพักอาศัยสังคม

ผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ชี้ให้เห็นสถานการณ์ปัจจุบันว่ามีประชาชนที่เป็นเจ้าของบ้านพักสังคมสงเคราะห์แต่ไม่มีสิทธิ์ได้รับสิทธิพิเศษนี้ มีสถานการณ์ของการ “หลบเลี่ยงกฎหมาย” ในการซื้อและขายต่อบ้านพักอาศัยสังคม ส่งผลให้ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงบ้านพักอาศัยสังคมได้ยากขึ้น

เพิ่มความเข้มงวดในการตรวจสอบเจ้าของบ้านพักสังคมเพื่อจัดการกับการละเมิด

การเสวนาในห้องโถงเกี่ยวกับรายงาน ผลการติดตาม เกี่ยวกับการบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม เมื่อวันที่ 28 ตุลาคม ผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติ Nguyen Thi Viet Nga (คณะผู้แทน Hai Duong) กล่าวว่าเกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม มีประเด็นสำคัญที่เพิ่งเกิดขึ้นเมื่อไม่นานมานี้ นั่นคือ ประเด็นที่สามารถเข้าถึงได้ บ้านพักสังคม บางทีก็ไม่ถูกต้องก็ไม่ถูกต้อง

ผู้แทนรัฐสภาเหงียน ถิ เวียดงา (คณะผู้แทนไหเซือง) (ภาพ: ดิว ลินห์)

ผู้แทนได้กล่าวถึงสถานการณ์ปัจจุบันที่มีเจ้าของบ้านพักสังคมที่ไม่เข้าเงื่อนไขสำหรับสิทธิพิเศษนี้ ไม่ได้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ ไม่ใช่ครัวเรือนยากจน หรือเกือบยากจน หรือครัวเรือนมีรายได้น้อยตามที่กำหนดไว้

“มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ยังไม่ได้รับการยอมรับด้วยซ้ำ แต่บ้านพักอาศัยสังคมที่ประกาศขายปรากฏอยู่ในเว็บไซต์โซเชียลเน็ตเวิร์ก เช่น Facebook และ Zalo หากมีการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบว่าใครอาศัยอยู่ในบ้านพักอาศัยสังคม ก็จะต้องมีคนที่ไม่มีสิทธิ์ได้รับสิทธิพิเศษอย่างแน่นอน” ผู้แทนกล่าว

ผู้แทนหญิงจากคณะผู้แทนไหเซืองกล่าวว่า สถานการณ์ดังกล่าวมีสาเหตุหลายประการ เช่น การละเมิดและข้อผิดพลาดในการตรวจสอบคำร้องขอซื้อบ้านพักสังคม มี “ช่องโหว่ทางกฎหมาย” ในการซื้อและขายต่อบ้านพักอาศัยของรัฐ ส่งผลให้ผู้มีรายได้น้อยประสบความยากลำบากในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของรัฐมากขึ้น

ดังนั้น ผู้แทนจึงหวังว่าคณะผู้ตรวจสอบจะพิจารณาประเด็นนี้และมีข้อเสนอแนะที่เฉพาะเจาะจงในการตรวจสอบและสอบสวนผู้ใช้บริการบ้านพักสังคม

ในร่างมติสภานิติบัญญัติแห่งชาติ รัฐบาลได้รับมอบหมายให้สั่งการให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นดำเนินการป้องกันและจัดการอย่างเร่งด่วนต่อการกระทำอันเป็นการทุจริต การกระทำที่เป็นลบ และการกระทำอันเป็นผลประโยชน์ของกลุ่มท้องถิ่นในการบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม เสริมสร้างความเข้มแข็งในการตรวจสอบ สอบสวน และการตรวจสอบการเคหะสงเคราะห์

ผู้แทนเวียดงาเสนอให้เพิ่มเนื้อหาเพื่อเข้มงวดในการตรวจสอบเจ้าของบ้านพักอาศัยสังคม เพื่อจัดการกับการละเมิดที่เกี่ยวข้อง และขั้นตอนการพิจารณาคำร้องขอซื้อและเช่าบ้านพักอาศัยสังคม

ผู้แทน Le Thi Thanh Lam (คณะผู้แทน Hau Giang) ซึ่งมีมุมมองตรงกันได้เสนอให้มีการเสริมสร้างงานตรวจสอบและสอบสวนเพื่อให้แน่ใจว่ามีการบังคับใช้นโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคมตามกฎหมาย มีแนวทางแก้ไขเพื่อป้องกัน หยุดยั้ง และจัดการการละเมิดที่แสวงหาผลประโยชน์จากนโยบายโดยเจตนาอย่างเคร่งครัด

ผู้แทน เหงียน วัน อัน (คณะผู้แทน ไทยบิ่ญ) (ภาพ: ดิว ลินห์)

ขณะเดียวกัน นายเหงียน วัน อัน (ผู้แทนจากไทยบิ่ญ) กล่าวว่า ร่างมติดังกล่าวจำเป็นต้องกำหนดภารกิจและแนวทางแก้ไขเพิ่มเติมเพื่อจำกัดสถานการณ์การอนุมัติรายวิชาที่ไม่ถูกต้อง การซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐเพื่อขายต่อ และส่งเสริมการก่อสร้างบ้านพักอาศัยของรัฐจากงบประมาณแผ่นดินเพื่อเช่า... ในเวลาอันใกล้นี้

จำเป็นต้องมีแนวทางแก้ปัญหาที่ก้าวล้ำเพื่อเร่งการเคหะสงเคราะห์

ด้วยความกังวลเกี่ยวกับปัญหาการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ผู้แทน Mai Van Hai (คณะผู้แทน Thanh Hoa) เสนอให้รัฐบาลยังคงให้ความสนใจในการกำกับดูแลการขจัดความยากลำบาก อุปสรรค และคอขวดในการดำเนินนโยบายทางกฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยทางสังคมในสาขาการลงทุนและการวางแผนที่ดิน

พร้อมกันนี้ ให้แก้ไขหลักเกณฑ์การดึงดูดนักลงทุน เพื่อช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยและแรงงานที่ต้องการที่อยู่อาศัยสังคมให้เข้าถึงหลักเกณฑ์ต่างๆ ได้ดียิ่งขึ้น

นอกจากนี้ ผู้แทนยังเสนอให้รัฐบาลดำเนินการปรับปรุงผังเมืองแห่งชาติ ผังเมืองระดับจังหวัดและเขตอย่างมีประสิทธิผลต่อไป โดยให้ความสำคัญกับการจัดสรรที่ดินสำหรับความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคม เน้นการจัดสรรโครงการบ้านพักอาศัยอิสระ โดยเฉพาะในเขตเมืองใหญ่และเขตอุตสาหกรรม

ควบคู่ไปกับนั้น ยังจำเป็นต้องจัดสรรงบประมาณส่วนกลางและส่วนท้องถิ่นที่เพียงพอเพื่อลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม พัฒนากลไกและนโยบายให้สมบูรณ์แบบ และสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้สมาพันธ์แรงงานทั่วไปของเวียดนามมีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรม เพื่อแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของคนงาน

ผู้แทน Mai Van Hai (คณะผู้แทน Thanh Hoa) (ภาพ: ดิว ลินห์)

การเอาชนะสถานการณ์บางโครงการกำไรน้อยและระยะเวลาดำเนินการนานไม่สร้างแรงจูงใจให้นักลงทุน กำหนดนโยบายที่ชัดเจนสำหรับแรงงานรายได้น้อยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรม จำเป็นต้องกระจายผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยทางสังคมและรูปแบบการเช่า การเช่าซื้อ การเช่าซื้อในราคาที่เหมาะสม เพื่อให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเข้าถึงได้

ตามคำกล่าวของคณะผู้แทนThanh Hoa รัฐบาลจำเป็นต้องกำกับดูแล ทบทวน และขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารจัดการในการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม การเข้าถึงสินเชื่อ และสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อย่นระยะเวลาในการดำเนินการโครงการลงทุนที่อยู่อาศัยทางสังคม ขั้นตอนบริหารจัดการในการพิจารณาผู้มีสิทธิ์เข้าร่วมจัดซื้อโครงการบ้านสวัสดิการสังคม ให้มีความสะดวกและตรงกลุ่มเป้าหมายผู้ได้รับสิทธิ์ตามกรมธรรม์

เนื่องจากปัจจุบันอุปทานของบ้านพักสังคมยังมีจำกัด สถานการณ์ที่ดินสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ส่วนเกินแต่ขาดแคลนที่ดินที่อยู่อาศัยและบ้านพักอาศัยสังคมยังคงล่าช้าในการแก้ไข...ผู้แทน Le Thi Thanh Lam (คณะผู้แทน Hau Giang) เน้นย้ำว่า การสร้างเงื่อนไขให้ประชาชนเข้าถึงบ้านพักอาศัยสังคมได้ง่าย จำเป็นต้องทำให้เส้นทางกฎหมายเกี่ยวกับบ้านพักอาศัยสังคมเสร็จสมบูรณ์จึงมีความจำเป็น

การวิจัยเบื้องต้นและการออกกฎระเบียบแยกเกี่ยวกับการประมูลและการคัดเลือกผู้รับเหมา เร่งรัดการจัดทำโครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน และแรงงานรายได้น้อย

พร้อมกันนี้ ให้ดำเนินการให้มีการจัดสรรทุนงบประมาณแผ่นดินอย่างเพียงพอ เพื่อใช้ในการดำเนินนโยบายพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม รวมไปถึงโครงการสนับสนุนที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับครัวเรือนยากจน ครัวเรือนเกือบยากจน และที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยในเขตเมือง การปฏิรูปนโยบายการอนุมัติสินเชื่อ... เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่นโยบายที่ดีมากถูกขัดขวางโดย “ขั้นตอนที่ยุ่งยาก”

แหล่งที่มา