เป็นไปได้ไหมที่จะซื้ออพาร์ทเมนท์ราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดองในนครโฮจิมินห์?

เมืองโฮจิมินห์เป็นสถานที่ที่มีอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจเร็วที่สุดและมีประชากรมากที่สุดในประเทศ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะกลุ่มอพาร์ทเม้นท์ที่นี่ก็คึกคักเช่นกัน ดึงดูดลูกค้าและนักลงทุนทั้งรายใหญ่และรายย่อยได้เป็นจำนวนมาก เนื่องจากอุปทานมีน้อยลงเรื่อยๆ ราคาอพาร์ตเมนต์จึงเพิ่มสูงขึ้น ตามข้อมูลล่าสุดของ Cushman & Wakefield ราคาอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีการปรับปรุงราคาเมื่อปลายปี 2565 ดังนี้ อพาร์ทเมนท์คลาส A: ประมาณ 85 ล้านดอง/ตร.ม. อพาร์ทเมนท์คลาส B: ประมาณ 40 ล้านดอง/ตร.ม. และอพาร์ทเมนท์คลาส C: ประมาณ 27 ล้านดอง/ตร.ม.

ดังนั้นการซื้ออพาร์ทเมนท์ราคาต่ำกว่า 1 พันล้านดองในนครโฮจิมินห์จึงเป็นปัญหาที่แก้ไขได้ยาก อย่างไรก็ตาม หากคุณเต็มใจที่จะค้นหา ไปไกลจากย่านใจกลางเมือง และยอมรับอพาร์ทเมนท์เล็กๆ ผู้ซื้อก็ยังสามารถเลือกอพาร์ทเมนท์ที่เหมาะกับงบประมาณได้

โครงการอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์ที่มีงบประมาณต่ำกว่า 1 พันล้านดอลลาร์นั้นส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ในเขตต่างๆ เช่น บิ่ญจันห์ ทันบิ่ญ เขต 2 และเขต 9 สำหรับผู้อพยพหรือคู่รักหนุ่มสาวที่มีงบประมาณต่ำกว่า 1 พันล้านดอลลาร์ คุณสามารถดู 5 โครงการด้านล่างนี้ได้

ดิยาส สกาย

โครงการอพาร์ทเม้นท์นี้ตั้งอยู่ที่ 16 Nguyen Duc Thuan, Ward 13, Tan Binh District ราคาขายอยู่ที่ประมาณ 26-33 ล้านดอง/ตรม.

บริษัท CT Group เปิดตัวอพาร์ตเมนต์ Diyas Sky ซึ่งเป็นโซลูชั่นการอยู่อาศัยที่ราคาไม่แพงสำหรับคนรุ่นใหม่ที่มีความคิดสร้างสรรค์และกระตือรือร้น โดยมีราคาเริ่มต้นเพียง 800 ล้านดอง

โครงการอยู่ห่างจากถนน Cong Hoa ซึ่งเป็นถนนสายหลักของเขต Tan Binh เพียงไม่กี่ร้อยเมตร จากที่ตั้งโครงการผู้พักอาศัยสามารถเดินทางไปยังอาคารผู้โดยสาร 3 ของท่าอากาศยานเตินเซินเญิ้ต เขต 3 เขต 1 ได้อย่างรวดเร็ว...

เนื่องจากตั้งอยู่ในใจกลางเมือง Tan Binh โครงการจึงได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกโดยรอบทั้งหมด เช่น ซุปเปอร์มาร์เก็ต BigC, ศูนย์วัฒนธรรมแรงงาน Tan Binh, คลินิก, โรงพยาบาล, สวนสาธารณะ Hoang Van Thu, สวนสาธารณะ Gia Dinh, พลาซ่า, ศูนย์การค้า Pico...

ไม่เพียงเท่านั้น โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอันทรงคุณค่า อาทิเช่น สนามเด็กเล่น, ห้องออกกำลังกาย, ล็อบบี้กลางแจ้ง, ลานจอดรถอัจฉริยะ, ห้องส่วนกลาง, ห้องสมุด, ห้องเด็กเล่น...

เดียสกี้ อพาร์ทเม้นท์

ขณะนี้นักลงทุนกำลังเสนอขายอพาร์ทเม้นท์ที่ Diyas Sky โดยมีราคาใหม่เริ่มต้นเพียง 861 ล้านดองต่ออพาร์ทเม้นท์เท่านั้น อย่างไรก็ตาม Diyas Sky เป็นอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กและสามารถถือครองได้เพียง 30 ปีเท่านั้น เงื่อนไขการซื้อคือการอยู่อาศัยชั่วคราวในนครโฮจิมินห์ นอกจากนี้ค่าธรรมเนียมบริหารอพาร์ทเมนท์คือ 8,000 VND/m2

เพกาสวีท 2

อาคารอพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ที่ถนน Ta Quang Buu แขวงที่ 6 เขต 8 นครโฮจิมินห์ ราคาขาย 38 ล้านดอง/ตรม. โครงการ Pegasuite II เปิดตัวโดยผู้ลงทุน PWINVEST โดยมีเป้าหมายเพื่อจัดหาอพาร์ทเมนต์ระดับไฮเอนด์ที่ตั้งอยู่ในใจกลางเขต 8 ในสไตล์ที่ดูอ่อนเยาว์ ทันสมัย ​​สะดวกสบาย และเน้นไปที่พื้นที่สีเขียว

อพาร์ทเมนต์เพกาสวีท II

โครงการตั้งอยู่ติดถนนสายหลัก เช่น สะพานบิ่ญเตี๊ยน, ตากวางบู, ถนนโววันเกียต และติดกับเขต 5, เขต 1 และเขต 6 ด้วยทำเลนี้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังพื้นที่อื่นๆ ในเมืองได้ และเข้าถึงบริการที่มีอยู่ได้อย่างสะดวก เช่น ศูนย์การค้า AEON Mall เขต 8, ตลาดบิ่ญเตี๊ย, โรงพยาบาล Cho Ray, ศูนย์การค้า Crescent Mall, เขตเมือง Phu My Hung, โรงเรียนทุกระดับชั้น...

สิ่งอำนวยความสะดวกภายใน ได้แก่ ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ, ห้างสรรพสินค้า, สปา, ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านกาแฟ, สนามกอล์ฟ, สวนสำหรับเด็ก, โรงเรียนอนุบาล...

ห้องชุดที่ Pegasuite II ขายอยู่ในตลาดราคา 35-42 ล้าน VND/ตร.ม. ราคาเท่านี้ผู้ซื้อต้องมีงบไม่เกิน 2 พันล้านบาทจึงจะเป็นเจ้าของได้ อย่างไรก็ตามด้วยงบประมาณราว 1 พันล้านดอง ผู้ซื้อสามารถเลือกได้เพียงอพาร์ทเมนต์ออฟฟิศเทลขนาดพื้นที่ 23-40 ตร.ม. ที่มีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 990 ล้านดองเท่านั้น

อีโฮม เอส ฟู่หวู่

โครงการตั้งอยู่ริมถนน Song Hanh Long Thanh - Dau Giay เขต Phu Huu เขต 9 แม้จะตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมือง แต่โครงการก็มีโครงสร้างพื้นฐานที่ซิงโครไนซ์กันและเครือข่ายการจราจรที่สมบูรณ์แบบ

โครงการอีโฮม เอส ภูหู

โครงการมีราคาขายอยู่ที่ 24-36 ล้านดอง/ตร.ม. Ehome S Phu Huu ได้รับการวางแผนโดยนักลงทุน Nam Long โดยมีพื้นฐานอยู่บน 3 เกณฑ์ คือ การออกแบบที่ประหยัด เหมาะสมที่สุด ชุมชนที่มีอารยธรรม มุ่งเป้าไปที่กลุ่มปัญญาชนและพนักงานออฟฟิศ โครงการพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายใน อาทิเช่น ห้องออกกำลังกาย, ศูนย์สุขภาพ, โรงเรียนประถมศึกษา, ทะเลสาบ, สระว่ายน้ำ, พื้นที่เชิงพาณิชย์, จัตุรัส,...

ปัจจุบันโครงการ Ehome S Phu Huu กำลังขายห้องชุดขนาดเล็ก 40 ตรม. แบบ 1 ห้องนอน ไม่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ ในราคา 980 ล้านดอง หรือลูกค้าก็สามารถเลือกจ่ายเงินเพิ่มอีก 120 ล้านบาท เพื่อเป็นเจ้าของห้องชุดพร้อมเฟอร์นิเจอร์ได้

ตึกแฝดเลแถ่ง

โครงการตั้งอยู่บนถนน Ma Lo แขวง Binh Tri Dong A เขต Binh Tan นครโฮจิมินห์ โดยราคาขายอพาร์ทเมนต์อยู่ที่ 20-23 ล้านดองต่อตรม. ตึกแฝดเลถันสร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของคนที่มีรายได้ปานกลาง โครงการเน้นการออกแบบที่ทันสมัย ​​ให้แสงสว่างและลมเย็นสบาย มอบความผ่อนคลายให้แก่ผู้อยู่อาศัย

อพาร์ทเมนต์ เลถั่น ทวินทาวเวอร์

อาคารแฝดเลถั่น ตั้งอยู่บนเส้นทางฮวงโหล 2 ห่างจากสวนสนุกดัมเซน 3.5 กม. ซึ่งเป็นทำเลสะดวกใกล้กับพื้นที่อยู่อาศัยที่พลุกพล่าน โครงการนี้ยังรวมสาธารณูปโภคต่างๆ แบบครบวงจร ตอบโจทย์ความต้องการพื้นฐาน อาทิ ร้านอาหาร ซุปเปอร์มาร์เก็ต สระว่ายน้ำ ศูนย์การค้า สนามเทนนิส...

ปัจจุบันราคาอ้างอิงของอพาร์ทเม้นท์เลถันอยู่ที่ระหว่าง 680 ล้าน - 1.4 พันล้านดอง ผู้ซื้อมีทางเลือกในพื้นที่ให้เลือกมากมาย เช่น อพาร์ทเม้นท์ขนาด 38 ตรม. ราคา 770 ล้านดอง อพาร์ทเม้นท์ขนาด 32 ตรม. ราคา 680 ล้านดอง และอพาร์ทเม้นท์ขนาด 40 ตรม. ราคา 800 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม โครงการนี้มีสัญญาเช่า 49 ปี ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อไม่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของ แต่จะมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงเพียง 49 ปีเท่านั้น

โครงการอพาร์ทเม้นท์ วิญล็อก อพาร์ทเม้นท์คอมเพล็กซ์

โครงการตั้งอยู่ที่เลขที่ 68 ถนน Huong Lo 80 ตำบล Vinh Loc A เมือง Binh Chanh นครโฮจิมินห์ ราคาขายตั้งแต่ 20-21 ล้านดอง/ตรม.

โครงการนี้ตั้งอยู่ในตำบลวินห์ล็อคเอ เขตบิ่ญจัน ซึ่งมีการพัฒนาอย่างรวดเร็วของศูนย์การค้า สวนอุตสาหกรรม ซูเปอร์มาร์เก็ต และสนามบินเตินเซินเญิ้ต ห่างออกไปประมาณ 7 กม. นอกจากนี้โครงการยังอยู่ติดกับถนนสายหลัก เช่น Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...

วินห์ล็อค อพาร์ทเมนท์

แม้ว่าโครงการจะมีราคาต่ำ แต่ว่าวินห์ล็อคอพาร์ทเมนท์ก็ยังมีสาธารณูปโภคภายในที่ทันสมัยอย่างครบครัน อาทิ ทะเลสาบ, โรงเรียนประถม, ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ระบบรักษาความปลอดภัย, ศูนย์การค้า...

ในด้านราคา คอนโดมิเนียมวินห์ล็อคมีราคาขายที่เหมาะสมในตลาดอยู่ที่ 750 - 800 ล้านดอง สำหรับอพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอนขนาด 38 ตร.ม. และ 850 - 950 ล้านดอง สำหรับอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนขนาด 49 ตร.ม.

ข้อควรรู้ในการซื้ออพาร์ทเม้นท์ในนครโฮจิมินห์ ราคาไม่เกิน 1 พันล้านบาท

อพาร์ทเมนท์ราคาถูกในนครโฮจิมินห์มักดึงดูดความสนใจจากผู้ที่กำลังมองหาบ้าน โดยเฉพาะผู้ที่มีรายได้ปานกลางและน้อย อย่างไรก็ตามผู้ซื้อยังต้องใส่ใจปัจจัยอื่นๆ เพื่อให้มั่นใจถึงคุณภาพชีวิตด้วย

ความสามารถทางการเงิน

ไม่ว่าจะซื้อโครงการอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดหรือระดับกลาง ความสามารถทางการเงินก็ยังคงเป็นปัจจัยที่สำคัญอย่างยิ่ง ผู้ซื้อจำเป็นต้องกำหนดระดับรายได้ เงินทุนที่มีอยู่ รวมถึงค่าครองชีพประจำวันให้ชัดเจนเพื่อให้สมดุลกับทรัพยากรทางการเงิน วิธีนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงการละเมิดเงื่อนไขสัญญา เช่น ปัญหาการชำระเงินล่าช้า

ผู้ซื้อต้องพิจารณาว่าเงินทุนที่มีอยู่เพียงพอสำหรับชำระค่าบ้านหรือไม่ และสามารถกู้ยืมเพิ่มจากญาติหรือเพื่อนได้หรือไม่ หากคุณไม่สามารถกู้ยืมได้ คุณควรพิจารณากู้ยืมจากธนาคาร โปรดทราบว่าธนาคารบางแห่งสนับสนุนให้ผู้ซื้อกู้ยืมได้ถึง 70 - 90% ของมูลค่า อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญทางการเงินระบุว่า คุณไม่ควรกู้ยืมเกิน 50% เพื่อหลีกเลี่ยงแรงกดดันด้านหนี้สินที่ส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิต

สำรวจสถานะทางกฎหมายของอพาร์ทเมนท์อย่างรอบคอบ

อพาร์ทเมนต์ราคาถูกที่นี่มักจะเป็นอพาร์ทเมนต์ที่มีราคาต่ำกว่า 1 พันล้านบาท ซึ่งราคานี้ถือว่าไม่แพงเมื่อเทียบกับอพาร์ทเมนต์ระดับกลางและระดับไฮเอนด์ แต่ในการซื้อบ้านเราก็ยังต้องตรวจสอบปัจจัยทางกฎหมายให้ดีด้วย ในความเป็นจริง มีอพาร์ทเมนท์ราคาถูกหลายประเภทที่ขายอยู่ เช่น โครงการอพาร์ทเมนท์ราคาถูก บ้านพักอาศัยสังคม และอพาร์ทเมนท์ที่ให้สิทธิเจ้าของ 50 ปี

พิจารณาสถานที่ตั้งโครงการอย่างรอบคอบ

เมื่อคุณต้องการซื้อโครงการอพาร์ทเมนต์ใด ๆ คุณต้องกำหนดระยะทางจากโครงการไปยังพื้นที่ใกล้เคียงว่าการจราจรสะดวกหรือไม่ศูนย์กลางเมืองอยู่ไกลหรือไม่ ... นอกจากนี้คุณต้องใส่ใจกับยูทิลิตี้ภายในและภายนอกที่มีอยู่พิจารณาทิศทางของบ้านว่าฮวงจุ้ยเหมาะสมหรือไม่การออกแบบภายในของอพาร์ทเมนต์เป็นอย่างไรห้องใต้ดินที่จอดรถเป็นอย่างไร ...

เห็ดหลินจือ (สังเคราะห์)

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html