รายละเอียดแผนผังผังเมืองสำหรับการก่อสร้างพื้นที่เมืองขนาดใหญ่ พื้นที่ท่องเที่ยวรีสอร์ท และพื้นที่กีฬา ขนาดเกือบ 700 เฮกตาร์ ในเดียนโจว เพิ่งได้รับการอนุมัติจากจังหวัดเหงะอาน

Việt Nam•19/03/2024

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — มุมมองโดยรวมของแผนผังแบ่งเขตการก่อสร้างขนาด 1/2,000 ของพื้นที่เมือง รีสอร์ท และกีฬา ทางทิศใต้ของถนน N2 ในเขตอำเภอเดียนโจว เขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้ ภาพถ่าย: มายฮัว

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานเพิ่งออกมติอนุมัติแผนแบ่งเขตการก่อสร้างขนาด 1/2,000 ของพื้นที่เมือง รีสอร์ท และกีฬาแห่งนี้ สำหรับระยะเวลาตั้งแต่ปี 2023 ถึง 2040

เขตแดนของพื้นที่เมือง รีสอร์ท และกีฬาแห่งนี้มีอาณาเขตทางทิศเหนือติดกับถนนวางแผน N2 ของเขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้ ทางใต้ติดกับวัด Cuong และภูเขา Mo Da ทิศตะวันออก ติดกับทะเลตะวันออก ทิศตะวันตก ติดกับเส้นทางรถไฟสายเหนือ-ใต้ แบ่งเป็น 4 โซนย่อย ได้แก่

พื้นที่ย่อย A เป็นหน่วยย่อยบริการเมืองและเสริมที่ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของพื้นที่การวางแผน มีพื้นที่ 108.96 เฮกตาร์ ประชากรประมาณ 13,350 คน โดยมีเป้าหมายที่จะกลายเป็นพื้นที่เมืองที่มีความหนาแน่นของประชากรสูงและกลุ่มที่มีรายได้น้อย เพื่อกลายมาเป็นพื้นที่ฟังก์ชั่นเสริมที่สามารถรองรับและความต้องการในการดำรงชีวิตหลักของประชาชนและคนงานในเขตอุตสาหกรรมตะวันตกและเหนือของเขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้เหงะอาน

พื้นที่ย่อย B เป็นชุมชนเมืองและที่อยู่อาศัยเชิงนิเวศน์ใจกลางเมืองที่ตั้งอยู่ใจกลางพื้นที่การวางแผน มีพื้นที่ 153.46 เฮกตาร์ ประชากรประมาณ 6,700 คน โดยมุ่งหวังให้เป็นพื้นที่ในเมืองที่รวมเอาบริการสาธารณะในเมืองและที่อยู่อาศัยเชิงนิเวศเข้าด้วยกัน

พื้นที่ย่อย C เป็นเขตเมืองด้านการท่องเที่ยวและบริการตั้งอยู่ในทิศตะวันออกเฉียงเหนือของพื้นที่การวางแผน มีพื้นที่ 181.84 ไร่ ประชากรประมาณ 8,050 คน มุ่งหวังที่จะเป็นเขตเมืองด้านการท่องเที่ยวและบริการ เพื่อใช้ประโยชน์จากศักยภาพด้านการท่องเที่ยวทางทะเลในพื้นที่การวางแผน

พื้นที่ย่อย D เป็นเขตรีสอร์ทและการท่องเที่ยวเชิงกีฬาตั้งอยู่ในทิศตะวันออกเฉียงใต้ของพื้นที่วางแผน มีพื้นที่ 242.26 ไร่ ประชากรประมาณ 850 คน มุ่งหวังที่จะเป็นรีสอร์ทและศูนย์กลางการท่องเที่ยวเชิงกีฬาระดับภูมิภาค ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวหลักของพื้นที่วางแผน

ในพื้นที่ D จะมีการใช้ประโยชน์จากศักยภาพของภูมิประเทศชายฝั่งและระบบพืชพันธุ์ที่หลากหลายเชิงเขาโม่ต้า คาดว่าจะจัดเตรียมสนามกอล์ฟ 36 หลุม พร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย มุ่งเป้ารองรับลูกค้าในกลุ่มไฮเอนด์ พร้อมด้วยฟังก์ชั่นเสริม เช่น คลับเฮาส์ บริการ วิลล่ากอล์ฟ รีสอร์ท...

แผนผังการแบ่งเขตการก่อสร้างขนาด 1/2,000 ของพื้นที่เมือง รีสอร์ท และกีฬา ทางทิศใต้ของถนน N2 ในเขต Dien Chau นั้นยังแสดงให้เห็นการวางผังพื้นที่ทางสถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์ได้อย่างชัดเจน ซึ่งรวมถึง: ศูนย์กลางเมือง แกนการจราจรหลัก (แกนภูมิทัศน์ระหว่างภูมิภาคที่จัดตามเส้นทางจราจร 2 เส้นทาง คือ ถนน N2 และถนนชายฝั่ง และแกนภูมิทัศน์เชิงนิเวศ); โครงการที่สำคัญ; พื้นที่เปิดโล่ง

พร้อมกันนี้ การวางแผนยังแสดงการวางแผนการจราจร การระบายน้ำ การประปา การระบายน้ำเสีย การไฟฟ้า และการสื่อสารอย่างชัดเจน

พื้นที่พัฒนาที่อยู่อาศัยแบบเมืองในด้านลักษณะและหน้าที่ ประกอบด้วย หน้าที่หลัก ได้แก่ เมือง - การท่องเที่ยว - บริการ - กีฬา มีระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและเทคนิคที่สอดประสานและทันสมัยเพื่อรองรับการพัฒนาพื้นที่หน้าที่อุตสาหกรรมในเขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้

นี่เป็นพื้นที่เมืองเชิงนิเวศที่มีความหนาแน่นต่ำที่เชื่อมโยงกับพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงกีฬากวาเฮียน และกลายเป็นเขตเมืองแบบผสมผสานที่ผสมผสานการพัฒนาการท่องเที่ยวและรีสอร์ทในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของจังหวัดเหงะอาน เพื่อลดแรงกดดันการพัฒนาในเขตเมืองตอนกลาง ขณะเดียวกันก็ส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมและการปรับปรุงเมือง

การอนุมัติแผนการแบ่งเขตการก่อสร้างขนาด 1/2,000 โดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอาน มีวัตถุประสงค์เพื่อทำให้โครงการปรับแผนแม่บทการก่อสร้างโดยรวมของเขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้จังหวัดเหงะอาน จังหวัดเหงะอาน เป็นโครงการที่มีความชัดเจนยิ่งขึ้นภายในปี 2583 ซึ่งได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีในมติหมายเลข 93/QD-TTg ลงวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2566

พร้อมกันนี้ ยังสร้างศูนย์รวมรีสอร์ทท่องเที่ยวเชิงนิเวศระดับสูงที่ได้มาตรฐานสากล ให้เป็นหนึ่งในศูนย์กลางการท่องเที่ยวของภาคเหนือตอนกลาง เพิ่มศักยภาพในการรองรับความต้องการพักผ่อนหย่อนใจของนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างชาติ

เป็นพื้นที่รีสอร์ทในเมือง กีฬา ท่องเที่ยวเชิงนิเวศ มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ที่สอดประสานกัน พร้อมกันนี้ให้กำหนดกรอบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค

การอนุมัติแผนผังเขตก่อสร้างขนาด 1/2,000 ยังใช้เป็นพื้นฐานในการดึงดูด เรียกร้อง และคัดเลือกนักลงทุนมาดำเนินการตามแผนผังดังกล่าวตามกฎหมายอีกด้วย ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานทางกฎหมายในการวางแผนการลงทุนด้านก่อสร้างและการจัดการก่อสร้างงานและพื้นที่ปฏิบัติงานในภูมิภาค

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานมอบหมายให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้เป็นประธานและประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนโจและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดการประกาศสาธารณะเกี่ยวกับโครงการวางแผนและส่งมอบเอกสารแผนที่ได้รับการอนุมัติให้กับหน่วยงานและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการจัดการตามระเบียบ

พร้อมกันนี้ จัดทำแผนงานบริหารงานวางแผน ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อค้นคว้าและพัฒนาแผนดำเนินการให้เป็นไปตามแผนงานและคำสั่งที่ได้รับอนุมัติ ให้สอดคล้องกับระเบียบปฏิบัติในปัจจุบัน

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและคณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนโจว พิจารณาทบทวนและให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับแผนดังกล่าวตามเนื้อหาของแผนผังเขตการก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติ เพื่อปรับแผนการใช้ที่ดินของอำเภอเดียนโจว (ถ้ามี) เพื่อให้แน่ใจว่าแผนต่างๆ มีความสอดคล้องและเป็นหนึ่งเดียว

แหล่งที่มา