ภาพเจ้าของใหม่ของโครงการที่ “ล้มเหลว” คุณ Truong My Lan

(แดน ตรี) - บริษัท MST Investment ชนะการประมูลหนี้ทั้งหมดของบริษัท Greenhill Village ที่ VietinBank บริษัทนี้มีโครงการแหล่งท่องเที่ยว Greenhill Village ในเมือง Quy Nhon จังหวัด Binh Dinh

ข้อตกลง 2 วันก่อนที่นางสาว Truong My Lan จะถูกดำเนินคดี

โครงการกรีนฮิลล์ กุ้ยเญิน ปรากฏในบทสรุปการสอบสวนคดีที่เกิดขึ้นที่ Van Thinh Phat Group

ด้วยเหตุนี้ เมื่อวันที่ 5 ตุลาคม 2022 คุณ Truong My Lan จึงได้บริจาคเงิน 14.5 ล้านเหรียญสหรัฐฯ (เทียบเท่ากับ 350,000 ล้านดองเวียดนาม) ให้แก่คุณ Ta Hung Quoc Viet กรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท Greenhill Village Joint Stock Company วัตถุประสงค์เพื่อรับโอนโครงการกรีนฮิลล์ กวีเญิน ที่บริษัท กรีนฮิลล์ วิลเลจ ลงทุนไว้

สองวันต่อมา นางสาวหลานถูกดำเนินคดีและควบคุมตัวไว้ชั่วคราว นายเวียดได้คืนเงินที่นางสาวลานให้มาให้กับหน่วยงานสอบสวนแล้ว

บริษัท Greenhill Village ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2561 เป็นผู้ลงทุนโครงการ Greenhill Village Quy Nhon Resort โครงการมีพื้นที่รวมเกือบ 17 ไร่ ก่อสร้างบนเส้นทางกวีเญิน-ซ่งเกา แขวงเกิ่นรัง เมืองกวีเญิน จังหวัดบิ่ญดิ่ญ

มุมมองโครงการ Greenhill Village (ภาพ: VC2)

ในเดือนกันยายน 2565 โครงการได้รับการอนุมัติปรับนโยบายการลงทุนเพื่อเพิ่มทุนลงทุน 10 เท่า สู่ระดับเกือบ 2,600 พันล้านดอง นอกจากนี้ ยังมีการเปลี่ยนระยะเวลาการลงทุน จากเดิมจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ปี 2565 แต่ได้ขยายเวลาออกไปเป็นไตรมาสที่ 2 ปี 2567 โดยโครงการประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 500 ยูนิต วิลล่า 145 หลัง และบังกะโล 5 หลัง

ในปี 2564-2565 Greenhill Village ระดมทุนพันธบัตร 2 ฉบับ มูลค่ารวมมากกว่า 385 พันล้านดอง หุ้นกู้ชุดแรกออกเมื่อเดือนพฤษภาคม 2564 มูลค่า 180,000 ล้านดอง ครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนพฤศจิกายน 2565

หลักประกันคือสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน ทรัพย์สินที่จะก่อตัวในอนาคตในพื้นที่ Ghenh Rang เมือง Quy Nhon (อาจเป็นโครงการ Greenhill Village Quy Nhon)

ล็อตที่สอง มูลค่า 205.3 พันล้านดอง จะออกในเดือนมกราคม 2022 และครบกำหนดชำระในเดือนมกราคม 2024 พันธบัตรทั้งสองชุดออกด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 11% ต่อปี

ภาพเหมือนของเจ้าของใหม่ - บริษัท MST Investment

บริษัท Greenhill Village มีหนี้สินกับธนาคาร Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade - สาขา Thu Thiem (VietinBank Thu Thiem) เงินต้น ดอกเบี้ย และดอกเบี้ยค้างชำระ ณ วันที่ 14 พ.ค. มีจำนวน 495 พันล้านดอง ธนาคารประกาศการประมูลหนี้ในช่วงปลายเดือนพฤษภาคม

ในช่วงต้นเดือนธันวาคม บริษัท MST Investment Joint Stock Company (รหัสหุ้น: MST) ได้ประกาศว่าบริษัทเป็นผู้ชนะการประมูลมูลค่าหนี้ทั้งหมดของ Greenhill Village Company ที่ VietinBank มูลค่าการประมูลรวม 410,000 ล้านบาท ทราบกันดีอยู่แล้วว่าหลักประกันหนี้นี้คือผลประโยชน์ทั้งหมดที่ได้รับจากการแสวงหาผลประโยชน์จากมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินของโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวกรีนฮิลล์วิลเลจ

โครงการกรีนฮิลล์ วิลเลจ เริ่มก่อสร้างในปี 2566 (ภาพ: VC2)

ไม่ใช่ครั้งแรกที่ MST "มีความสัมพันธ์" กับโครงการ Greenhill Village ในปี 2023 บริษัทแห่งนี้ร่วมกับ Vina2 Investment and Construction Joint Stock Company (รหัสหุ้น: VC2 โดยที่ MST ถือหุ้นมากกว่า 37%) ได้ประกาศนโยบายซื้อหุ้น 18% ของทุนของบริษัท Greenhill Village ร่วมกัน โดยคาดว่าจะลงทุนมูลค่า 198,000 ล้านดอง ณ วันที่ 30 กันยายน ปีนี้ MST ได้ดำเนินการตามนโยบายนี้แล้ว

โครงการจะเริ่มก่อสร้างภายในเดือนกันยายน 2566 โดยมี MST เป็นผู้พัฒนา และ Vina2 เป็นผู้รับเหมาทั่วไป

ในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายน MST ได้อนุมัติการลงนามในสัญญาผู้รับเหมาทั่วไปแบบ EPC เพื่อจัดหาอุปกรณ์และวัสดุ และก่อสร้างแหล่งท่องเที่ยว Greenhill Village Quy Nhon โดยผู้รับจ้าง (ผู้ลงทุน) คือ บริษัท กรีนฮิลล์ วิลเลจ ผู้รับจ้างคือ MST มูลค่าสัญญากว่า 2,014 พันล้านดอง (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 10%) ระยะเวลาการก่อสร้าง 5 ปี.

บริษัท MST Investment ซึ่งเดิมมีชื่อว่า Construction Joint Stock Company 1.1.6.8 ก่อตั้งขึ้นในปี 2009 บริษัทได้จดทะเบียนหุ้น MST ในตลาดหลักทรัพย์ฮานอย (HNX) ในปี 2016 สายธุรกิจหลัก ได้แก่ การก่อสร้างบ้าน งานโยธา สวนอุตสาหกรรม การจัดการโครงการ...

ในปี 2023 MST จะมีรายได้มากกว่า 1,207 พันล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษีมากกว่า 68 พันล้านดอง แม้ว่ารายรับจะเกินแผน 10% แต่กำไรก็เสร็จสมบูรณ์แล้ว 79%

ในปีนี้บริษัทส่งเสริมกิจกรรมทางการค้า การติดตามหนี้ และการชำระโครงการลงทุน ขณะเดียวกัน บริษัทฯ ยังคงติดตามความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการหลัก I-Tower Quy Nhon ไว้ด้วย

ในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ MST Investment มีรายได้มากกว่า 859 พันล้านดอง กำไรหลังหักภาษีเกือบ 12 พันล้านดอง ลดลง 4% และ 78% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว

บริษัทมีหนี้สินทางการเงินมากกว่า 211 พันล้านดอง ณ วันที่ 30 กันยายน โดยมีทุนจดทะเบียนมากกว่า 843 พันล้านดอง สินทรัพย์ส่วนใหญ่เป็นการลงทุนทางการเงินระยะยาว - การลงทุนในบริษัทร่วมทุนและบริษัทที่เกี่ยวข้อง (คิดเป็น 67%)

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm