อพาร์ทเมนท์สำหรับชาวไซง่อน

ในบริบทของอุปทานอพาร์ทเมนท์ที่มีไม่เพียงพอในนครโฮจิมินห์และราคาที่เพิ่มสูงขึ้น The Felix ได้กลายมาเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งเมื่อตอบสนองความต้องการของชาวไซง่อน

ระยะทางไม่ใช่เรื่องสำคัญอีกต่อไป

นครโฮจิมินห์เป็นจุดหมายปลายทางของคนหนุ่มสาวจำนวนมากที่อยู่ในกลุ่มแรงงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจากหลายจังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ ตามรายงานของ Savills ระบุว่า นครโฮจิมินห์มีประชากรมากกว่า 10 ล้านคน และมีประชากรประมาณ 55% ที่อยู่ในวัยหนุ่มสาว และ 30% ของคนเหล่านี้มีความจำเป็นต้องซื้อบ้าน

คนหนุ่มสาวมักจะเลือกอพาร์ตเมนต์ที่มีการเชื่อมต่อที่ดีและมีราคาสมเหตุสมผล

แม้ว่านี่จะเป็นตลาดที่มีศักยภาพ แต่อุปทานในส่วนนี้ในปัจจุบันยังมีไม่มาก จากรายงานของ CBR ระบุว่าในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 มีอุปทานอพาร์ทเมนท์ที่เปิดขายใหม่เพียง 1,676 ยูนิต ซึ่ง 57% เป็นอพาร์ทเมนท์ระดับหรู คาดการณ์ว่าภายในปี 2569 อุปทานอพาร์ทเมนท์จะเริ่มมีน้อยลงเรื่อยๆ และยังคงกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มไฮเอนด์เป็นหลัก โดยมีราคาอยู่ระหว่าง 60 - 120 ล้านดอง/ตร.ม.

นอกจากนี้ราคาก็ยังคงสูง โดยราคาอพาร์ตเมนต์โดยเฉลี่ยในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ 63 ล้านต่อตร.ม. ราคาดังกล่าวไม่ตรงกับความต้องการของครอบครัวหนุ่มสาวส่วนใหญ่ในไซง่อน หากไม่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากครอบครัว ด้วยค่าใช้จ่ายเท่านี้ คนหนุ่มสาวจำเป็นต้องมีรายได้ 30-45 ล้านบาท/เดือน เพื่อที่จะสามารถเก็บออมเงินและกู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านได้

ขณะเดียวกันค่าครองชีพในนครโฮจิมินห์ก็เพิ่มขึ้น ในขณะที่รายได้กลับไม่เพิ่มขึ้นตามไปด้วย จึงทำให้การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง พื้นที่ และราคา มีความยากลำบากเพิ่มมากขึ้น

เพื่อให้การเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกเป็นเรื่องง่ายขึ้น ลูกค้ารุ่นเยาว์มักจะเลือกเมืองบริวารในนครโฮจิมินห์เพื่อหาอพาร์ตเมนต์ราคาไม่แพง โดยตัวเลือกนี้ ครอบครัวหนุ่มสาวต้องมีรายได้รวมเพียง 20-30 ล้านดองเท่านั้นก็สามารถเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้ นี่คือระดับรายได้ที่คนหนุ่มสาวจำนวนมากในปัจจุบันสามารถจ่ายได้

กลุ่มลูกค้ากลุ่มนี้มักไม่ให้ความสำคัญกับปัจจัยอย่างระยะทาง แต่จะให้ความสำคัญกับการเลือกโครงการที่เชื่อมต่อการจราจรได้สะดวก เช่น ถนนวงแหวน หรือทางด่วน... ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อรองรับความต้องการ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งมีราคาขายที่เหมาะสมกับการเงินของตนเอง

โครงการชานเมืองที่ไม่ได้อยู่ในนครโฮจิมินห์ แต่ใช้เวลาเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองโฮจิมินห์หรือเดินทางไปทำงานในนครโฮจิมินห์เร็วกว่าโครงการบางโครงการภายในเมือง จะเป็นจุดหมายปลายทางของคนหนุ่มสาวในไซง่อน

ตัวอย่างคือ The Felix โดย Investor C-Holdings ซึ่งเพิ่งเปิดตัวสู่ตลาดด้วยราคาเพียง 30 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ต่อตารางเมตรเท่านั้น แม้ว่าโครงการจะตั้งอยู่ใน Thuan An แต่ห่างจากเขต 1 นครโฮจิมินห์เพียง 30 นาทีเท่านั้น และการเชื่อมต่อยังดีกว่าบางโครงการใน Thu Duc City อีกด้วย

อพาร์ทเมนท์โก "ทวน" อยู่ "อัน"

นักลงทุน C-Holdings เผยว่า “ด้วยทำเลที่ตั้งที่ใกล้กับเส้นทางคมนาคมหลัก เช่น ทางหลวงหมายเลข 13 DT 743 ทำให้ The Felix สามารถเชื่อมต่อไปยังเส้นทางหลักต่างๆ ของเมืองโฮจิมินห์ นครดีอัน นครทูเดาม็อต และจังหวัดใกล้เคียงได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ The Felix ยังอยู่ใกล้กับทางด่วนสายโฮจิมินห์-ทูเดาม็อต-ชนถัน และถนนวงแหวน 2 เมื่อถนนวงแหวน 2 ปิด การอยู่อาศัยที่ The Felix จะทำให้ผู้อยู่อาศัยใช้เวลาเพียง 10-30 นาทีในการเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองและเขตในตัวเมืองโฮจิมินห์ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปทำงานในโฮจิมินห์ในตอนเช้าและใช้ชีวิตในทวนอันในตอนบ่ายได้”

ยิมชั้น 21 มีการออกแบบที่ทันสมัย

The Felix ไม่เพียงแต่มีทำเลเชื่อมต่อที่สะดวกสบายเท่านั้น แต่ยังมีระบบสาธารณูปโภคในการอยู่อาศัยระดับไฮเอนด์อีกด้วย ด้วยทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางไปยังเส้นทางการจราจร ทำให้ผู้อยู่อาศัยในโครงการ The Felix สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกระดับไฮเอนด์ เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต Aeon Mall, ซูเปอร์มาร์เก็ต Lotte Mart, ห้างสรรพสินค้า Vincom, โรงพยาบาล Becamex International, สนามกอล์ฟ Song Be ...

พื้นที่ โดยเฉพาะ ร้อยละ 65 ถูกใช้เป็นสาธารณูปโภคและบริการชุมชน สิ่งอำนวยความสะดวกจำนวน 68 แห่งกระจายอยู่ในชั้น 1, 5 และ 21 ของโรงแรม The Felix ออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการด้านความเพลิดเพลินและการดูแลสุขภาพของชุมชนผู้อยู่อาศัยในอนาคตได้อย่างเหมาะสมที่สุด

ด้วยทัศนียภาพท้องฟ้า 360 องศา มองเห็นพื้นที่สีเขียวของสนามกอล์ฟซองเบ พื้นที่กีฬาแห่งนี้จะสร้างแรงบันดาลใจให้คนออกกำลังกาย และจะสร้างนิสัยในการออกกำลังกายเพื่อปรับปรุงสุขภาพในชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัยในไม่ช้า

นอกจากนี้ สนามเด็กเล่นและพื้นที่ปีนป่ายจะเป็นสวรรค์สำหรับเด็กๆ เพราะพ่อแม่สามารถค้นหาเกมน่าสนใจที่เหมาะกับความสนใจและพัฒนาการของลูกๆ ได้อย่างง่ายดาย เด็กๆ สามารถเล่นได้อย่างปลอดภัย ขณะที่ผู้ปกครองยังสามารถทำงานและอ่านหนังสือได้ในพื้นที่อ่านหนังสือและพื้นที่ทำงานที่อยู่ติดกัน

สตูดิโอโยคะพร้อมวิวทิวทัศน์อันสวยงามตระการตาจากมุมสูง

นอกจากนี้ The Felix ยังได้รับคะแนนในด้านการส่งมอบที่มีคุณภาพสูงตามมาตรฐานอพาร์ตเมนต์หรูหราอีกด้วย อุปกรณ์ภายในมาจากแบรนด์ชั้นนำของโลก เช่น ลิฟต์ KONE - ฟินแลนด์ อุปกรณ์ครัว Hafele ที่มีตู้ครัวที่สร้างชิดเพดานสร้างความสวยงามอย่างสูง อุปกรณ์ไฟฟ้า Schneider - ฝรั่งเศส; อุปกรณ์สุขภัณฑ์ INAX ใช้เทคโนโลยี AQUA CERAMIC โถสุขภัณฑ์แบบชิ้นเดียว ดีไซน์หรูหรา ทันสมัย

ด้วยระบบสาธารณูปโภคและคุณภาพการส่งมอบระดับไฮเอนด์ The Felix จึงสร้างความประหลาดใจให้กับทุกคนเมื่อคาดว่าจะนำมาเสนอขายในราคาเพียง 1.48 พันล้านเหรียญต่อยูนิตเท่านั้น นอกจากนี้ The Felix ยังมีนโยบายจูงใจที่น่าดึงดูดใจมากอีกด้วย ทั้งนี้ คุณเพียงต้องชำระเงิน 148 ล้านบาท (10%) เพื่อเซ็นสัญญาอย่างเป็นทางการเพื่อเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ซึ่งเหมาะสมกับรายได้ของลูกค้าส่วนใหญ่ อีกทั้งยังได้รับสินเชื่อธนาคารพิเศษสูงสุดถึง 70% ของมูลค่าอพาร์ทเมนท์ สนับสนุนดอกเบี้ย 0% และระยะปลอดการชำระคืนเงินต้น 24 เดือน

จะเห็นได้ว่าด้วยข้อได้เปรียบของทำเลที่เชื่อมต่อง่าย สาธารณูปโภค และคุณภาพการส่งมอบตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมหรูหราพร้อมราคาขายที่เหมาะสม The Felix จึงเป็นตัวเลือกของคนรุ่นใหม่ในไซง่อนที่กำลังมองหาที่พักอาศัยระดับไฮคลาส สะดวกในการเดินทางแต่ยังคงมีเงินออมที่จำกัด

Felix ทำการตลาดโดย DKRS

The Felix เป็นโครงการที่ 3 ที่เปิดตัวอย่างเป็นทางการในตลาดโดยนักลงทุน C-Holdings หลังจากที่ประสบความสำเร็จกับโครงการ 2 โครงการ ได้แก่ C-SkyView และ The Maison The Felix มี 40 ชั้น 1,206 ยูนิต ใจกลางเมือง ทวนอัน คาดราคาเริ่มต้นเพียง 1.48 พันล้านบาท/ยูนิต

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการได้ที่:

เว็บไซต์: www.thefelixthuanan.vn

สายด่วน : 1900 2663

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html