กรณีเพิกถอนหนังสือปกแดง ตาม พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ.2567

ผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดที่ดินที่มีเล่มแดง/เล่มชมพู ในกรณีนี้ สิทธิการใช้ที่ดินจะถูกเพิกถอนตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2567

กรณีเพิกถอนทะเบียนรถตาม พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ.2567 (ข้อมูลจากอินเตอร์เน็ต)

สมุดปกแดง/สมุดชมพู เป็นศัพท์ทั่วไปที่ใช้เรียกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน ซึ่งเป็นชื่ออย่างเป็นทางการเมื่อกฎหมายที่ดินปี 2567 มีผลบังคับใช้ (มาตรา 21 มาตรา 3 กฎหมายที่ดิน พ.ศ.2567)

กรณีเพิกถอนหนังสือปกแดง ตาม พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ.2567

ภายใต้กฎหมายที่ดินปี 2567 หากหนังสือรับรองที่ออกให้ถูกเพิกถอนตามระเบียบและบุคคลนั้นตั้งใจไม่ส่งคืนหนังสือรับรอง หน่วยงานที่มีอำนาจมีสิทธิ์เพิกถอนหนังสือรับรองสีแดงที่ออกให้

โดยกรณีเพิกถอนเล่มแดง/เล่มชมพูที่ออกแล้ว ได้แก่

- เนื้อที่ทั้งหมดที่บันทึกไว้ในสมุดเล่มแดงและสมุดเล่มชมพูที่ออกให้จะถูกเพิกถอน

- ผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินต้องออกและแลกเปลี่ยนหนังสือรับรองที่ออกให้

- ผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดที่ดิน จะต้องจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินและทรัพย์สินที่ติดที่ดิน และต้องออกหนังสือรับรองฉบับใหม่

- หนังสือรับรองนั้นออกโดยไม่ได้รับอนุญาต, ให้แก่ผู้ใช้ที่ดินผิดราย, สำหรับเนื้อที่ดินผิด, ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการออก, ไม่ได้กำหนดวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินหรือระยะเวลาการใช้ที่ดินถูกต้อง หรือแหล่งการใช้ที่ดินถูกต้องตามกฎหมายที่ดินในขณะที่ออกหนังสือรับรอง

- หนังสือรับรองที่ออกให้นั้นถูกศาลที่มีเขตอำนาจประกาศว่าเป็นโมฆะ

- การจัดการประมูลและโอนสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ยึดมากับที่ดินตามคำร้องขอของศาลหรือหน่วยงานบังคับคดี แต่เจ้าหน้าที่บังคับคดีไม่ส่งคืนหนังสือรับรองที่ออกให้

- มีคำพิพากษาหรือคำวินิจฉัยของศาลที่ได้บังคับแล้ว หรือมีคำขอเป็นหนังสือให้บังคับตามคำพิพากษาของหน่วยงานบังคับคดีที่ได้ตัดสินตามระเบียบโดยมีเนื้อหาคำร้องขอเพิกถอนหนังสือรับรองที่ออกให้

นอกจากนี้ การเพิกถอนเล่มแดง/เล่มชมพูที่ไม่เข้าข่ายกรณีข้างต้น ให้ดำเนินการได้เฉพาะกรณีที่ศาลมีคำพิพากษาหรือคำพิพากษานั้นได้มีคำสั่งบังคับแล้ว หรือมีคำร้องเป็นหนังสือจากหน่วยงานบังคับคดีเกี่ยวกับการบังคับคดีคำพิพากษาหรือคำวินิจฉัยตามบทบัญญัติของกฎหมาย ซึ่งรวมถึงเนื้อหาของคำร้องขอเพิกถอนเล่มแดง/เล่มชมพูที่ออกให้ด้วย

ทราบมาว่าในมติ 84/NQ-CP ปี 2567 รัฐบาลได้มีมติเอกฉันท์เห็นชอบร่างกฎหมายแก้ไขกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 โดยให้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 และจะนำเสนอสภานิติบัญญัติแห่งชาติตามขั้นตอนการจัดทำและประกาศใช้ตามขั้นตอนย่อที่สภานิติบัญญัติแห่งชาติกำหนด

(มาตรา 152 วรรค 2, 5, 6 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567)

อำนาจออกหนังสือปกแดง ตาม พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ.2567

โดยเฉพาะอย่างยิ่งมาตรา 136 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567 กำหนดให้มีอำนาจออกหนังสือปกแดง (หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน) ดังต่อไปนี้

- อำนาจในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินฉบับแรกและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน ในกรณีจดทะเบียนครั้งแรกที่ต้องออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน และกรณีตามที่กำหนดไว้ในข้อ 219 ข้อ 7 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดไว้ดังนี้

+ คณะกรรมการราษฎรจังหวัดออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินให้แก่ผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน ตามที่บัญญัติไว้ในมาตรา 4 วรรค 1 วรรค 2 วรรค 5 วรรค 6 และวรรค 7 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗

คณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดมีอำนาจมอบอำนาจให้หน่วยงานจัดการที่ดินที่มีอำนาจในระดับเดียวกันออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินในกรณีที่กำหนดไว้ในวรรคนี้

+ คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินให้แก่ผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน ตามที่บัญญัติไว้ในมาตรา 4 วรรค 3 และวรรค 4 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗

- กำหนดอำนาจในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน และรับรองการเปลี่ยนแปลงกรณีจดทะเบียนเปลี่ยนแปลง ดังนี้

+ องค์กรทะเบียนที่ดินดำเนินการเพื่อผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน ได้แก่ องค์กรในประเทศ องค์กรศาสนา องค์กรศาสนาในเครือ องค์กรต่างประเทศที่มีหน้าที่ทางการทูต และองค์กรเศรษฐกิจที่มีทุนการลงทุนจากต่างประเทศ การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินให้แก่เจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินซึ่งเป็นองค์กรต่างประเทศและบุคคลต่างประเทศ

+ สาขาขององค์กรทะเบียนที่ดิน หรือ องค์กรทะเบียนที่ดินที่ดำเนินการเพื่อผู้ใช้ที่ดิน เจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน ซึ่งเป็นบุคคลธรรมดา ชุมชนที่อยู่อาศัย บุคคลเชื้อสายเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ

+ องค์การบริหารส่วนจังหวัดและสาขาขององค์การบริหารส่วนจังหวัดสามารถใช้ตราประทับของตนในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน หรือหนังสือรับรองการเปลี่ยนแปลงหนังสือรับรองที่ออกให้

ที่มา: https://baoquocte.vn/cac-truong-hop-bi-huy-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-274636.html