ทั่วประเทศ ได้เริ่มสร้างหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมแล้ว 112,000 หน่วย

จำนวนโครงการบ้านจัดสรรและความคืบหน้าการเบิกจ่ายแพ็คเกจ 120,000 ล้านบาทไม่สูงเท่าที่คาด ในภาพ: โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่กำลังก่อสร้างในเมือง Thu Duc - ภาพโดย: NGOC HIEN

ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ "การสร้างบ้านพักอาศัยสังคมสีเขียว" ซึ่งจัดโดยนิตยสาร Saigon Economic เมื่อเช้าวันที่ 22 สิงหาคม นาย Ha Quang Hung รองอธิบดีกรมที่อยู่อาศัยและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (กระทรวงก่อสร้าง) กล่าวว่า ในช่วงปี 2564 ถึงสิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ทั้งประเทศมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ดำเนินการแล้ว 619 โครงการ โดยมีขนาด 561,800 ยูนิต

โดยจำนวนโครงการที่สร้างเสร็จแล้วมีจำนวน 79 โครงการ จำนวน 40,679 ยูนิต จำนวนโครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้วมีจำนวน 128 โครงการ จำนวน 112,000 ยูนิต และจำนวนโครงการที่ได้รับการอนุมัตินโยบายลงทุนมีจำนวน 412 โครงการ จำนวน 410,000 ยูนิต

นายหุ่ง กล่าวว่า ท้องถิ่นต่างๆ กำลังดำเนินการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมประมาณ 152,000 หน่วย ซึ่งบรรลุเป้าหมายมากกว่า 35% ภายในปี 2568

นายหุ่งอธิบายว่าเหตุใดการพัฒนาที่อยู่อาศัยสาธารณะจึงไม่รวดเร็วเท่าที่คาดไว้ โดยกล่าวว่าสาเหตุหลักก็คือมีการทับซ้อนในกฎหมายที่ทำให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องเผชิญอุปสรรคมากมายมายาวนาน แต่ตอนนี้ช่องทางกฎหมายได้รับการเคลียร์แล้ว

นอกจากนี้ นายหุ่ง ยังแสดงความเห็นว่า นโยบายอื่นๆ เช่น การสร้างเงื่อนไขในการพัฒนาที่ดินสำหรับสร้างบ้านพักอาศัยสังคม การให้แรงจูงใจในการทำกำไรแก่ผู้ลงทุน การตัดขั้นตอนทางการบริหาร และการเปิดเงื่อนไขการอยู่อาศัยและรายได้สำหรับผู้ซื้อ ฯลฯ จะช่วยให้ผู้ลงทุนเร่งการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมได้

นายเหงียน ดึ๊ก เลห์ รองผู้อำนวยการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ กล่าวว่า การสร้างที่อยู่อาศัยสีเขียวจะช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก และปรับปรุงคุณภาพชีวิตของประชาชนโดยไม่ทำให้ราคาบ้านเพิ่มขึ้น

นายเลนห์ กล่าวว่า ธนาคารแห่งรัฐจะสร้างเงื่อนไขสูงสุดให้กับโครงการต่างๆ ในการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยของรัฐ รวมถึงแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดองด้วย

จนถึงขณะนี้ในนครโฮจิมินห์มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 6 โครงการที่เข้าข่ายได้รับเงินช่วยเหลือ 120,000 ล้านดอง แต่คุณเลห์กล่าวว่ามีเพียง 3 โครงการเท่านั้นที่กู้ยืมเงินจากธนาคาร

โดยโครงการบ้านพักคนงานเทศบาลนครทูดึ๊ก เป็นโครงการกู้ยืมแพ็คเกจ 120,000 ล้านดอง มียอดเบิกจ่าย 170,000 ล้านดอง ส่วนอีก 2 โครงการเป็นการกู้ยืมผ่านธนาคารพาณิชย์ ไม่เข้าร่วมแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ

นายเล้ง เปิดเผยว่า พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และพระราชกฤษฎีกา 100 ได้ผ่อนปรนเงื่อนไขรายได้ โดยคู่สามีภรรยาที่มีรายได้รวมต่อเดือนไม่เกิน 30 ล้านดอง สามารถซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐได้ ซึ่งจะช่วยขยายจำนวนผู้ซื้อบ้านพักอาศัยของรัฐ

สิ่งสำคัญคือต้องรักษาอัตราดอกเบี้ยต่ำ เงื่อนไขการกู้ยืมระยะยาว และเร่งรัดการก่อสร้างบ้านพักอาศัยของรัฐต่อไป เพื่อให้แน่ใจว่ามีบ้านเพียงพอสำหรับผู้คนที่จะซื้อบ้าน

นายหวู่ ลินห์ กวาง กรรมการบริหารสภาอาคารเขียวเวียดนาม กล่าวว่า ในเวียดนาม อาคารพาณิชย์หลายแห่งได้ผ่านเกณฑ์อาคารเขียวทั้งในประเทศและต่างประเทศมาเป็นเวลา 15 ปีแล้ว

นาย Quang กล่าวว่า การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสีเขียวโดยไม่ต้องเพิ่มต้นทุนนั้นสามารถทำได้ในเวียดนาม โดยนักลงทุนต้อง "มุ่งมั่น" ที่จะบรรลุเป้าหมายในการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกโดยรวม โดยเน้นที่เกณฑ์สีเขียวตั้งแต่ขั้นตอนแรกของการพัฒนาโครงการ

ที่มา: https://tuoitre.vn/ca-nuoc-da-khoi-cong-112-000-can-nha-o-xa-hoi-20240822105124833.htm