Запутались в деле о незаконных «огромных» виллах в Ка Мау

Как сообщает газета Kinh te & Do thi, вилла, принадлежащая г-ну Хо Ан Тапу, была построена без разрешения на участке земли площадью 3564 м2 (сельскохозяйственного и водного назначения), расположенном на Куан Ло Фунг Хиеп, проходящем через коммуну Тан Тхань, город Камау. В конце 2022 года, когда строительство его виллы уже было почти завершено, г-н Хо Ан Тап снимал и транслировал изображения виллы в социальных сетях, утверждая, что это «самое красивое здание в Камау». Сразу после этого Народный комитет города Камау обнаружил это и наложил административный штраф в размере 22,5 млн донгов, вынудив восстановить первоначальный статус земли (снос виллы).

У владельца виллы нет достаточно денег, чтобы оплатить переустройство земли.

По словам г-на Хо Ан Тапа, 12 апреля 2024 года Народный комитет города Камау вынес решение № 195/QD-UBND, разрешающее ему изменить целевое назначение земли с земель аквакультуры на земли сельской жилой застройки, площадью 583,20 м2, земельные участки № 672 и 673, лист карты № 1, в коммуне Тан Тхань, город Камау. После принятия решения супруги подали документы и прошли процедуры по изменению целевого назначения земли. Однако Департамент природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) города Камау не согласился и потребовал от г-на Тапа перевести более 2260 квадратных метров территории виллы в жилые земли.

Согласно отчету Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Камау от 24 мая 2024 года, г-н Тап предложил изменить целевое назначение земельного участка площадью 583,20 м2. После передачи он осуществит процедуру регистрации объекта недвижимости в Свидетельстве о праве пользования землей с целью увеличения стоимости объекта недвижимости для получения заемного капитала в банке. После завершения процедур оставшиеся 1678,38 м2 земельных участков будут переведены в целевое назначение до октября 2024 года. В отношении площади 1303,22 м2, не соответствующей планировке и плану землепользования, требуется восстановить первоначальное состояние. Г-н Тэп сказал, что на земле произрастает много декоративных растений, которые легко погибнут при перемещении в сухой сезон, поэтому он попросил переместить землю и восстановить ее первоначальное состояние до нарушения до октября 2024 года. Однако Департамент природных ресурсов и окружающей среды не согласился, а потребовал передать всю территорию в соответствии с Решением 7309/QD-SDBSHB от 15 ноября 2023 года.

29 мая 2024 года г-н Хо Ан Тап подал ходатайство руководству провинции и города Камау об изменении целевого назначения 583,20 м2 в соответствии с Решением № 195/QD-UBND от 12 апреля 2024 года Народного комитета города Камау (которое было отменено через 3 дня) на том основании, что он не был дееспособен.

Согласно петиции и недавним сообщениям в прессе, владелец виллы, считающейся самой красивой в Камау, заявил, что направил петицию руководству, в которой заявил, что Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Камау не переоборудовал 583,20 м2 (около 3 млрд донгов), что противоречит Решению № 195, и что сам г-н Тап не имеет на это полномочий. «Мои финансовые возможности ограничены, поэтому для изменения целевого назначения земли на 100% из почти 10 миллиардов донгов недостаточно», - добавил г-н Хо Ан Тап.

Невыполнение демонтажных обязательств повлечет за собой принятие мер принудительного характера и проведение принудительной рекультивации.

В ответ на запрос г-на Хо Ан Тапа Народный комитет города Камау заявил, что специализированное учреждение еще не выполнило Решение № 195/QD-UBND от 12 апреля 2024 года Народного комитета города Камау в отношении г-на Тапа, и Народный комитет города Камау отменил и отменил это решение. Таким образом, просьба г-на Тапа о выполнении решения 195/QD-UBND от 12 апреля 2024 года является необоснованной, поскольку решение не было выполнено компетентным органом в отношении г-на Хо Ан Тапа, оно было отозвано и отменено.

Панорамный вид на виллу на территории аквакультурного комплекса (Хоангнам)

Также по данным Народного комитета города Камау, специализированное агентство разъяснило и потребовало от г-на Хо Ан Тапа соблюдать Решение № 7309/QD-SDBSHB от 15 ноября 2023 года, согласно которому площадь, необходимая для проведения земельных процедур, составляет 2261,58 м2. В случае несоблюдения требований земельный участок должен быть восстановлен до первоначального состояния, существовавшего до нарушения. В частности, предлагается восстановить первоначальное состояние земельного участка до нарушения на площади 1303,22 м2 (часть, которая не соответствует планировке и плану землепользования города Камау).

Народный комитет города Камау потребовал от г-на Хо Ан Тапа строго соблюдать Решение № 7309/QD-SDBSHB в отношении площади, необходимой для проведения земельных процедур, в размере 2261,58 м2 (площадь соответствует плану землепользования города Камау), а также незамедлительно восстановить первоначальное состояние земли до нарушения на площади 1303,222 м2. В случае, если г-н Хо Ан Тап не выполнит или не будет выполнять должным образом Решение № 7309/QD-SDBSHB в отношении площади, необходимой для проведения земельных процедур, в размере 2261,58 м2, Народный комитет города Камау предпримет следующие шаги для обеспечения соблюдения и принудительного выполнения мер по исправлению положения в отношении вышеуказанных нарушений. Согласно решению, все расходы по принудительному исполнению должны быть оплачены владельцем самовольно построенного «самого красивого здания в Камау».

Источник: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html