Дело инвестора, обвиняемого в присвоении капитала: новый ход

23 декабря в беседе с корреспондентом газеты Nguoi Lao Dong , TNTP International Law Company Limited & Associates, представители двух клиентов, подписавших договор задатка и оплативших квартиру в проекте Rome By Diamond Lotus (№ 50 Mai Chi Tho Avenue, An Phu Ward, Thu Duc City), инвестированном компанией Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang, головной офис в районе 3, Хошимин), сообщили, что Phuc Khang неоднократно звонила и просила клиентов/юридических представителей приехать в головной офис компании (район 3, Хошимин) 22 декабря для продолжения переговоров о сроках возврата уплаченной клиентами суммы.

Однако представители двух клиентов заявили, что они много раз работали с Фук Кхангом, но не добились результатов, а лишь подписали протокол и ушли.

«Мы еще не работали с Phuc Khang, потому что ждем отзыва от нашего клиента. Кроме того, мы просматриваем протоколы ликвидации, потому что в них много невыгодных условий. До отражения в газете Nguoi Lao Dong мы работали с ними (Phuc Khang) 3 раза, но не получили удовлетворительного решения», - сообщили в вышеуказанной юридической фирме.

От имени инвестора г-жа Нгуен Нгок Хуонг, директор по маркетингу компании Phuc Khang, подтвердила, что она связалась с клиентом, чтобы договориться о сроках возврата уплаченной им суммы.

«Мы приглашаем клиентов в компанию, чтобы окончательно согласовать время оплаты», — сказала г-жа Хуонг.

Проект Rome By Diamond Lotus уже много лет огорожен, но строительство до сих пор не началось.

Что касается юридических факторов незавершенного проекта Rome By Diamond Lotus, а именно того, что проект не был одобрен инвестиционной политикой, но с 2018 года Фук Кханг провел консультации, подписал договор задатка и пообещал передать квартиры покупателям, журналисты газеты Nguoi Lao Dong много раз обращались в Департамент планирования и инвестиций (KH-DT) города Хошимин, чтобы запросить информацию о проекте, но до сих пор Департамент не получил официального ответа.

Между тем, по данным источника газеты Nguoi Lao Dong, в июле прошлого года Департамент планирования и инвестиций города Хошимин выпустил документ № 8221 от 4 июля 2023 года, в котором говорилось, что Фук Кханг подал запрос на утверждение инвестиционной политики и согласовывает дальнейшую обработку с соответствующими ведомствами.

В протоколе встречи от 22 августа 2023 года между Фук Кхангом и законными представителями двух вышеупомянутых заказчиков Фук Кхангом заявил, что юридические документы проекта находятся на стадии оценки и утверждения Народным комитетом города Тху Дык и «ожидается, что к 2025 году юридические документы проекта будут в основном урегулированы и будут выполнены следующие шаги (утверждение инвестиционной политики, разрешение на строительство...).

Из этого следует, что с 2018 года по настоящее время проект Rome By Diamond Lotus еще не завершил юридические процедуры, поэтому не было возможности приступить к следующим шагам, обещанным клиентам в депозитном договоре. Фактически, до сих пор внутренняя часть здания представляет собой пустырь. За пределами здания все ограждения и окружающие рекламные щиты выцвели.

Внутреннее изображение проекта Rome By Diamond Lotus.

Депозит, оплата на 5 лет, но дома все еще нет

Ранее г-н Бид Биджал Мотичанд (гражданин Индии) и г-н Дарьянани Аджай Лахман (гражданин Великобритании) направили петицию в газету Nguoi Lao Dong, в которой сообщалось, что инвестиционно-строительная акционерная компания Phuc Khang присвоила деньги и предоставила ложную информацию о проекте Rome By Diamond Lotus.

Согласно петиции, 28 ноября 2018 года г-н Бид Биджал Мотичанд и Фук Кханг подписали договор задатка № 81/2018/HDDC/PK, чтобы гарантировать подписание договора купли-продажи квартиры № A16.CASA 1.2 проекта Rome by Diamond Lotus общей стоимостью 5,4 млрд донгов после того, как проект будет соответствовать условиям купли-продажи, установленным законом.

В приложении к договору задатка Фук Кханг обязуется уведомить покупателя о подписании договора купли-продажи квартиры 1 декабря 2019 года и уведомить о передаче квартиры 1 мая 2021 года. Клиент Бид Биджал Мотичанд заплатил в общей сложности 1,84 млрд донгов, что эквивалентно 34% от стоимости квартиры.

Аналогичным образом в конце 2018 года клиент Дарьянани Аджай Лахман также подписал договор задатка с Фук Кхангом, чтобы гарантировать подписание договора купли-продажи квартиры. С момента подписания договора до октября 2019 года Дарьянани заплатила более 2 миллиардов донгов, что эквивалентно 38% от стоимости квартиры.

Понимая, что Phuc Khang не сможет выполнить свои обязательства, оба клиента неоднократно отправляли Phuc Khang электронные письма с просьбой вернуть платеж. Однако этот бизнес пока этого не сделал.

Источник: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm