Для определения конкретных цен на землю в соответствии с коэффициентом корректировки цены на землю (равным цене земли в Прейскуранте цен на землю, умноженной на коэффициент корректировки цены на землю) с целью постепенного приближения цен к рыночным, но в то же время не вызывая резкого роста цен, влияющего на экономическое и социальное развитие местности, Департамент финансов предлагает план в соответствии с условиями экономического и социального развития каждой местности, а именно:
- Коэффициент корректировки цены на землю для сельскохозяйственных угодий: К = 1.
- Коэффициент корректировки цены на землю для земель несельскохозяйственного назначения:
+ В городе Винь: К = 1,3.
+ В городах Куало, Хоангмай, Тхайхоа и районах Нгилок, Дьенчау, Йентхань, Куиньлыу, Долуонг, Намдан, Хунгнгуен, Нгиадан, Тханьчыонг, Аньшон, Куихоп, Танки: K = 1,2.
+ В округах Кисон, Туонгзыонг, Куэпхонг, Куичау, Конкуонг: К = 1,1 (горные округа).
+ Для инвестиционных проектов в сфере строительства и инфраструктуры промышленных парков Юго-Восточной экономической зоны; Инвестиционные проекты по строительству и ведению бизнеса инфраструктуры промышленных парков, созданных Правительством провинции: К = 1 (применяется в соответствии с положениями Постановления № 05/2021/NQ-HDND от 13 августа 2021 года Народного совета провинции Нгеан, утверждающего положения о ряде мер поддержки инвестиций в провинции Нгеан на период 2021-2025 годов).
С 2020 по 2023 год в связи с последствиями пандемии COVID-19, которая серьезно повлияла на производственную и деловую деятельность организаций и частных лиц в провинции, в целях содействия снижению трудностей и оказания помощи организациям и частным лицам в стабилизации производства и бизнеса в этот период Народный комитет провинции Нгеан установил коэффициент корректировки цены на землю в размере 1.
В 2024 году Министерство финансов предложило установить коэффициент корректировки стоимости земли, который увеличится по сравнению с 2023 годом, поскольку эпидемическая ситуация с COVID-19 в целом стабилизировалась, а производственная и хозяйственная деятельность организаций и граждан улучшилась и развилась.
В соответствии с положениями Закона о земле (с изменениями) положение о структуре цен на землю будет отменено, а провинции и города разработают прейскурант цен на землю, подходящий для рынка. Соответственно, чтобы избежать ситуации, когда цены на землю вырастут при реализации нового Закона о земле, необходимо проводить постепенную корректировку.
Согласно статистической таблице цен на землю, утвержденной Провинциальным советом по оценке земли на период с 2021 по 2023 год, рыночная цена значительно отличается от цены в прейскуранте на землю.
Проведя консультации с рядом провинций и городов по вопросу коэффициента корректировки цены на землю в 2023 году, провинции и города установили коэффициенты корректировки цены на землю от 1 и выше.
Коэффициент корректировки цены на землю для определения цены на землю при расчете платы за землепользование и арендной платы за землю определяется Департаментом финансов для каждой области, маршрута и местоположения, соответствующих каждой цели использования земли, в соответствии с рыночными условиями и социально-экономическим развитием местности и ежегодно представляется в провинциальный народный комитет для обнародования после консультаций с Постоянным комитетом Народного совета того же уровня.
В настоящее время проект Постановления о введении коэффициента корректировки цены на землю в 2024 году в провинции Нгеан находится на рассмотрении в Народном комитете провинции до 9 ноября 2023 года.
Источник
Комментарий (0)