В Хошимине разрешено строительство на сельскохозяйственных землях

(Дан Три) - Для реализации проекта на сельскохозяйственных землях в Хошимине требуется, чтобы на этот земельный участок был выдан сертификат, который был еще действителен и имел площадь 500 м2 или более.

Народный комитет города Хошимин только что издал Постановление № 90 о правилах использования земель сельскохозяйственного назначения для строительства объектов, непосредственно обслуживающих сельскохозяйственное производство в городе.

Строительные сооружения, непосредственно обслуживающие сельскохозяйственное производство на сельскохозяйственных землях, включают ангар, лагерь, склады для предварительной обработки, консервирования сельскохозяйственной продукции, хранения сельскохозяйственных материалов, техники и орудий труда.

В городе Хошимин изданы правила, разрешающие строительство объектов, непосредственно обслуживающих сельскохозяйственное производство, на сельскохозяйственных землях (иллюстрация на фото: Нам Ань).

Субъектами обращения являются государственные органы, на которые возложены функции государственного управления земельными ресурсами, а также иные соответствующие органы, организации и лица; Пользователи сельскохозяйственных земель в городе Хошимин.

Условием является наличие на земельный участок сельскохозяйственного назначения свидетельства о праве пользования землей, которое является действительным. Площадь земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в пользовании, составляет от 500 м2 и более, включая один или несколько смежных земельных участков одного пользователя.

Доля земельных участков, отводимых под строительство объектов, непосредственно обслуживающих сельскохозяйственное производство, составляет не более 1% от общей площади сельскохозяйственных угодий, но не более 50 м2. Здание может быть построено только в 1 этаж, с максимальной высотой крыши 5 м, без подвала, с полупостоянной конструкцией (кирпичная стена или стена из легкого материала; кирпичная или стальная колонна, железная колонна; крыша из легкого материала).

Строительство объектов, непосредственно обслуживающих сельскохозяйственное производство, не должно затрагивать ирригационные сооружения, плотинные сооружения, прилегающие сельскохозяйственные угодья и не должно нарушать существующие границы дорог в соответствии с планом, утвержденным компетентными органами.

Кроме того, инвестор должен безоговорочно согласиться на снос и не получит компенсацию по истечении установленного срока существования или в случае, если компетентный государственный орган потребует этого в установленном порядке, или до тех пор, пока сельскохозяйственный земельный участок не получит одобрения компетентного государственного органа на изменение целевого назначения земли...

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cho-phep-xay-cong-trinh-tren-dat-nong-nghiep-20241025110253007.htm