Город Хошимин выпускает процедуру выплаты земельного фонда BT, приостановленные проекты будут «спасены»

Народный комитет только что издал порядок выплаты земельных фондов по проектам БТ, которые были приостановлены на многие годы, чтобы как можно скорее возобновить строительство и ввести проекты в эксплуатацию, избежав при этом расточительства.

Народный комитет только что издал порядок выплаты земельных фондов по проектам БТ, которые были приостановлены на многие годы, чтобы как можно скорее возобновить строительство и ввести проекты в эксплуатацию, избежав при этом расточительства.

Народный комитет города Хошимин только что выпустил документ № 8119/UBND-DT о процессе оплаты земельного фонда для проектов BT (строительство-передача) в соответствии с механизмом и политикой резолюции 98/2023/QH15.

Первым условием при оплате за счет земельного фонда является то, что земля, определенная для оплаты в Контракте BT, должна находиться в управлении государства и подпадать под случай перераспределения и управления государственными активами, как определено в Контракте BT.

Далее, земля, определенная для оплаты в Контракте BT, должна иметь детальную планировку 1/500, утвержденную компетентным государственным органом в качестве основы для определения финансовых обязательств.

Строительство участка 2,7 км кольцевой дороги 2 в Хошимине было приостановлено с 2020 года для завершения процедур по оплате земельного фонда BT, но до сих пор не завершено - Фото: Ле Куан

Сроки предоставления земельного участка и сдачи его в аренду определяются на основе выполненного объема строительства объекта БТ, который принят компетентным государственным органом в соответствии с положениями закона и проверен.

При проведении процедур по отводу земель и аренде земельных участков должны быть рассчитаны финансовые обязательства инвестора. При этом цена для расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю определяется на момент принятия решения о предоставлении земельного участка и аренде земельного участка.

Что касается процедуры выплаты инвесторам земельного фонда БТ, то она состоит из 4 этапов.

Шаг 1: Подготовить, оценить и утвердить детальный план в масштабе 1/500 или генеральный план участка платного земельного участка. Время выполнения этого этапа составляет 20 дней для оценки и 15 дней для утверждения плана. Исполнительными органами являются районные народные комитеты и соответствующие функциональные агентства.

Шаг 2: Отвод земли и сдача ее в аренду осуществляются Департаментом природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин в течение 30 дней.

Шаг 3: Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин определяет цены на землю . Срок реализации составляет 180 дней со дня вынесения решения о предоставлении земельного участка и предоставлении в аренду земельного участка в порядке, установленном пунктом 4 статьи 155 Закона о земле 2024 года (срок определения конкретной цены земельного участка не включается в срок реализации процедур предоставления земельного участка, предоставления земельного участка в аренду, выдачи актов на право пользования земельным участком и права собственности на земельные участки).

Шаг 4: Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин должен выдать сертификат о правах пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле, в течение 3 дней с даты, когда налоговый орган подтвердит, что инвестор выполнил свои финансовые обязательства.

Выпуск процедур оплаты земельного фонда для проектов BT является основой для внедрения инвесторами проектов, а также департаментами и филиалами в городе Хошимин.

Это очень важный шаг по отмене процедур платы за землю для проектов BT, которые были приостановлены на протяжении многих лет, таких как: проект кольцевой дороги 2 протяженностью 2,7 км, проект по предотвращению наводнений стоимостью 10 000 млрд донгов, строительство которых вскоре возобновится, завершится и будет введено в эксплуатацию, чтобы избежать отходов.

Источник: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html