(CLO) Г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), высоко оценил Резолюцию о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.
На 8-й сессии Национальное собрание приняло Постановление о пилотной реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.
По этому поводу г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), сказал, что это хорошая новость для инвесторов в недвижимость.
Постановление о пилотировании реализации проектов коммерческого жилищного строительства на основе соглашений о предоставлении права землепользования или о наличии права землепользования получило высокую оценку многих экспертов. (Фото: ТТХ)
Однако г-н Чау отметил: инвесторам и дольщикам в сфере недвижимости все еще придется ждать до 1 апреля 2025 года, после чего правительство издаст указ, подробно описывающий и направляющий реализацию «Пилотной резолюции» Национальной ассамблеи.
После этого инвесторам необходимо дождаться, когда Народный совет и Народный комитет на уровне провинций определят перечень «пилотных проектов» для земельных участков, которые согласились на получение права землепользования или в настоящее время имеют право землепользования для реализации проектов коммерческого жилья на данной территории.
В это время г-н Чау предположил, что корпорациям и предприятиям, занимающимся недвижимостью, необходимо тщательно подготовить профиль возможностей предприятия и юридические документы на землю, на которую у них имеются законные права землепользования, или документы о местоположении земли, которую предприятие планирует предложить для переговоров о получении прав землепользования.
«Эти земли должны соответствовать планированию землепользования, городскому планированию, строительству, программам и планам развития местного жилья, чтобы рассматриваться в качестве объектов коммерческого жилищного строительства и иметь право на регистрацию для участия в пилотном проекте в соответствии с положениями Провинциального народного комитета», — сказал г-н Чау.
Известно, что относительно условий реализации проектов коммерческого жилищного строительства на основе договоров о предоставлении права землепользования или о предоставлении права землепользования в Постановлении четко указано, что организациям, осуществляющим операции с недвижимостью, разрешается реализация проектов коммерческого жилищного строительства на основе договоров о предоставлении права землепользования или о предоставлении права землепользования, изменивших целевое назначение одного или нескольких видов земель: земли сельскохозяйственного назначения; несельскохозяйственные земли, не являющиеся жилыми; Земли жилого назначения и иные земли на одном земельном участке в случае заключения соглашения о предоставлении права землепользования.
Пилотная реализация проектов коммерческого жилья на основе соглашений о предоставлении права землепользования или наличия права землепользования должна соответствовать следующим критериям: реализовываться на городских территориях, территориях, запланированных для городской застройки, и не превышать 30% дополнительной площади жилых земель в планируемый период (по сравнению с текущим статусом использования жилых земель) согласно утвержденному плану отвода и зонирования земель в губернском планировании на период 2021 - 2030 гг. Не включено в проекты, указанные в пункте 4 статьи 67 Закона о земле.
В случае, предусмотренном пунктом а) пункта 1 статьи 1 настоящего Постановления, земельный участок для реализации проекта не должен входить в перечень работ и проектов, требующих рекультивации земель, утвержденный Провинциальным народным советом в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 72 Закона о земле.
Источник: https://www.congluan.vn/tin-mung-doi-voi-thi-truong-bat-dong-san-nhung-van-phai-cho-post323708.html
Комментарий (0)