Продолжайте строго контролировать кредитные риски в сфере недвижимости

Выступая на конференции по решению проблем на рынке недвижимости, которая прошла под председательством премьер-министра во второй половине дня 3 августа, заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту заявил, что в настоящее время ликвидность кредитных организаций весьма обильна.

В последнее время Государственный банк Вьетнама непрерывно снижал операционные процентные ставки 4 раза за первые 6 месяцев года, снижая их на 0,5–2% в год по всем видам в контексте продолжающегося роста и закрепления на высоком уровне мировых процентных ставок; Это создает условия для кредитных организаций получать капитал от Госбанка по более низким ценам, тем самым создавая условия для снижения процентных ставок по кредитам в целях поддержки клиентов.

В начале июля Государственный банк Вьетнама скорректировал почти все целевые показатели роста кредитования для кредитных организаций на 2023 год, установив общесистемное распределение около 14% для всех кредитных организаций.

Что касается реализации Программы стоимостью 120 000 млрд донгов, заместитель губернатора сообщил, что к настоящему времени 9 провинциальных народных комитетов направили в Государственный банк документы, объявляющие список проектов, участвующих в Программе, с 23 проектами, а 1 провинциальный народный комитет разместил на Электронном информационном портале (Phu Tho) объявление с 3 проектами; Общая потребность в кредитах по этим 26 проектам составляет около 12 800 млрд донгов.

Финансы - Банковское дело - Заместитель губернатора: Продолжайте строго контролировать кредитные риски в сфере недвижимости — Заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту.

16 июня 2023 года BIDV подписал кредитный договор на финансирование проекта социального жилья в провинции Фу Тхо для участия в программе с суммой кредита около 95 млрд донгов и уже выплатил 20,5 млрд донгов. Agribank также предоставил кредит на проект с выделенной суммой кредита 950 млрд донгов, которая, как ожидается, будет выплачена в третьем квартале. В то же время коммерческие банки активно работают примерно над 16 проектами из объявленного списка.

«Позиция Государственного банка Вьетнама заключается в том, чтобы внимательно следовать указаниям государства и правительства, стремясь поддержать рынок недвижимости для его здорового и устойчивого развития в направлении обслуживания большинства людей, особенно тех, кто реально нуждается в жилье, ограничивая спекуляции, инфляцию цен и наживу», — заявил заместитель губернатора.

В секторе недвижимости Государственный банк продолжит направлять кредитные организации на приоритетное кредитование эффективных проектов, проектов социального жилья, проектов рабочего жилья, а также проектов по ремонту и реконструкции квартир; направление кредитования на удовлетворение практических жилищных потребностей людей.

При этом продолжать строго контролировать кредитные риски в секторе недвижимости, контролировать уровень концентрации кредитов на ряде крупных клиентов/групп клиентов, клиентов, связанных с крупными акционерами, и связанных лиц акционеров кредитных организаций.

Продолжать давать указания коммерческим банкам по реализации кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов за счет собственных средств коммерческих банков в соответствии с указаниями правительства.

Финансы - Банковское дело - Заместитель губернатора: Продолжать строго контролировать кредитные риски в сфере недвижимости (рисунок 2). — В конференции приняли участие представители компаний сферы недвижимости (Фото: VGP).

Заместитель губернатора рекомендовал и попросил Народные комитеты провинций и городов срочно объявить список проектов социального жилья, проектов рабочего жилья и проектов реконструкции и ремонта многоквартирных домов. Объявленные проекты должны соответствовать указаниям Министерства строительства в официальном депеше № 1551/BXD-QLN как по содержанию, так и по форме объявления, чтобы избежать ситуации, как в прошлом, когда было объявлено много проектов, но уровень выплат был невысоким.

Министерство строительства составляет и публикует список приемлемых проектов, которые коммерческие банки могут изучить и рассмотреть на предмет кредитования в соответствии с нормативными актами (на основе списка, опубликованного Провинциальным народным комитетом). Министерства и ведомства рассматривают, вносят поправки или представляют в компетентные органы для внесения поправок в правовые документы, касающиеся текущих правовых проблем.

Существуют эффективные решения по содействию развитию и привлечению разнообразных источников инвестиционного капитала на рынок недвижимости с целью снижения давления на краткосрочное банковское кредитование этого рынка.

«Мы рекомендуем компаниям и корпорациям, работающим в сфере недвижимости, срочно реструктурировать свои продукты, срочно реструктурировать свои источники товаров, реструктурировать свои ресурсы, проблемы с капиталом и проблемы рынка, особенно в текущий период, а также разделить трудности других секторов экономики. С трудностями сталкивается не только сфера недвижимости, но и другие секторы», — сказал г-н Ту .

Источник