Novaland начал раздавать розовые книги жителям малоэтажной зоны проекта Victoria Village (город Тху Дук) - Фото: NGOC HIEN
Необходимо ускорить процесс выдачи розовых книг
24 июня акционерная компания по инвестициям в недвижимость No Va (Novaland) сообщила, что с середины июня 2024 года Novaland начала выдавать жителям малоэтажной застройки проекта Victoria Village (город Тху Дук, Хошимин) сертификаты на право пользования землей, права собственности на дом и другие активы, прикрепленные к земле (розовые книги).
Это первая передача «розовых книг» из почти 1200 квартир и малоэтажных домов в проектах недвижимости в центре города Новалэнд, которые имеют право на получение «розовых книг» в 2024 году.
Novaland заявила, что после Victoria Village, с июля 2024 года компания планирует продолжить передачу более 1000 розовых книг для проекта Sunrise Riverside (Южный Сайгон). Кроме того, ожидается, что башни G6 и E2 в этом проекте передадут дома жильцам в третьем квартале 2024 года.
Кроме того, Novaland также сообщила, что около 3000 квартир в проекте The Sun Avenue (Thu Duc City) и 178 малоэтажных домов в проекте Palm City (Thu Duc City) также завершают оформление документов для подачи заявки на одобрение, чтобы иметь право на получение «розовых книг» в ближайшем будущем.
Помимо завершения процедур выдачи розовых книг для переданных проектов, Novaland также направляет ресурсы на завершение строительства и передачу домов клиентам в рамках проектов, которые реализует группа.
В частности, в 2024 году Novaland планирует сдать более 2500 таунхаусов, вилл, апартаментов, офисных помещений... в проектных кластерах NovaWorld Phan Thiet (Биньтхуан), NovaWorld Ho Tram (Ба Риа - Вунгтау), Aqua City (Донг Най), Sunrise Riverside (Южный Сайгон), Palm City (город Тху Дук).
Г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин, сообщил, что в городе насчитывается более 58 000 клиентов, покупающих дома в проектах недвижимости, которым не выдали розовую книгу. Поэтому приоритет следует отдать выдаче розовых книжек тем покупателям жилья, которые «честны, невинны и слабы».
Что касается вины инвестора (если таковая имеется) в соблюдении законодательства об инвестициях, строительстве, предпринимательстве или при залоге проекта в коммерческих банках, то ее следует рассматривать отдельно.
Сосредоточиться на устранении препятствий при выдаче розовых книг
Департамент природных ресурсов и окружающей среды Хошимина заявил, что в 2024 году ведомство сосредоточится на устранении препятствий при выдаче гражданам розовых книжек.
Соответственно, основное внимание уделяется устранению препятствий по четырем основным группам препятствий: новые проекты в сфере недвижимости, расчет дополнительных финансовых обязательств по некоторым проектам, проекты с заключениями проверок и расследований и некоторые другие проекты с препятствиями.
В частности, Департамент природных ресурсов и окружающей среды будет координировать свои действия с Налоговым департаментом города Хошимин, чтобы ускорить процесс определения финансовых обязательств покупателей жилья в проектах и призвать инвесторов подавать заявки на получение розовых книг. В то же время работайте над каждой конкретной проблемой в вышестоящем органе, чтобы ускорить выдачу розовых книжек населению.
По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, в 2023 году было урегулировано более 8300 дел по группе ожидаемых налоговых платежей, а в прошлом году было урегулировано более 4300 других ожидаемых дел.
В 2023 году Департамент природных ресурсов и окружающей среды Хошимина выдал «розовые книги» 22 147 домам. Кроме того, сбор подоходного налога с физических лиц и регистрационного сбора, связанного с процедурами выдачи розовых книжек, в 2023 году оценивается в 7,781 млрд донгов.
В настоящее время многим проектам многоквартирных домов в Хошимине не выданы розовые книги по ряду причин, таких как расследование проекта, определение дополнительных финансовых обязательств, трудности с оценкой земли для расчета платы за землепользование...
Был даже случай, когда жильцы многоквартирного дома подали в суд на городское управление по регистрации земель, чтобы запросить розовую книгу.
Источник: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm
Комментарий (0)