Снижение цены все еще не продается
Недавно VietinBank Nam Thang Long совместно с Управлением по исполнению гражданских судебных решений района Бадинь города Ханой выставил на аукцион квартиру M3-SK04, расположенную на 44-м и 45-м этажах здания M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - район Бадинь - город Ханой).
Согласно описанию VietinBank, с балкона квартиры открывается панорамный вид на весь город и Западное озеро. Квартира располагает мезонином, включающим 5 спален, 4 ванные комнаты, частный бассейн, каменные стены, деревянные перила и позолоченные перила.
VietinBank объявил, что эта квартира будет выставлена на аукцион в целях погашения безнадежных долгов. Начальная цена, предложенная VietinBank, составляет 54,13 млрд донгов. Ранее, в январе 2023 года, VietinBank выставил эту квартиру на продажу с начальной ценой 59,35 млрд донгов.
Помимо элитной недвижимости, банки также выставляют на аукцион множество роскошных автомобилей и яхт для погашения долгов. Недавно филиал банка BIDV в Фуйене объявил о проведении аукциона по продаже автомобиля Maybach S400 за более чем 2,8 млрд донгов. Автомобиль был выпущен в 2017 году и проехал 138 786 км.
Сайгонский филиал Vietcombank также организовал аукцион по продаже Maybach S600 со стартовой ценой 7,8 млрд донгов. Автомобиль является залогом компании Khai Hoan International Joint Stock Company, работающей в сфере производства медицинских перчаток. Согласно размещенной информации, этот Mercedes Benz Maybach GLS 600 имеет номерной знак 51H-988.89, черный цвет кузова, произведен в США в 2020 году.
Яхта FLC выставлена на аукцион в шестой раз со стартовой ценой 25,8 млрд донгов.
VietinBank также объявил о выборе организации для продажи на аукционе двухместного суперкара McLaren 765LT Coupe в целях погашения задолженности. McLaren 765LT был выпущен в 2021 году с номерным знаком 51K-011.86. Автомобиль получил свидетельство о регистрации в начале 2022 года, стартовая цена, названная VietinBank, составляет более 27,5 млрд донгов.
Еще один роскошный актив, яхта FLC Alabatross корпорации FLC Group, будет выставлен на аукцион в шестой раз со стартовой ценой 25,8 млрд донгов.
Яхта FLC относится к серии Galeon 660 Fly и была построена в Польше в 2017 году. FLC Albatross имеет проектную длину почти 22 м, ширину более 5 м и высоту борта 3,15 м. На яхте есть 4 спальни, бар, зона для загара, место для вечеринок. Судно имеет зарегистрированную вместимость 12 человек.
Ранее, на первом аукционе в ноябре 2022 года, стартовая цена этой яхты составляла 35,7 млрд донгов. После 5 аукционов этот актив FLC снизился почти на 10 млрд донгов.
Проблемы с плохой задолженностью
Проблема безнадежных долгов беспокоит всю банковскую систему. Коэффициент безнадежной задолженности по всей системе достиг 4,95% от суммы безнадежной задолженности, проданной Компании по управлению активами кредитных организаций (VAMC). Безнадежные долги имеют большой риск превратиться в безнадежные долги.
По словам заместителя управляющего Госбанка Дао Минь Ту, в этом году Госбанк поручит кредитным организациям активизировать работу с безнадежными долгами и их взыскание; Стремитесь к тому, чтобы коэффициент безнадежной задолженности в балансе (исключая слабые коммерческие банки) был ниже 3%.
Недавно исследовательская группа SSI в недавно опубликованном отчете о банковской отрасли заявила, что в этом году коэффициент безнадежной задолженности может снова увеличиться в первой половине года, когда рост кредитования замедлится, а макроэкономические факторы не покажут явных признаков улучшения.
По словам экспертов исследовательской группы, с конца 2022 года по настоящее время нормативные акты издаются в основном в направлении предоставления банкам механизма отсрочки учета и формирования резервов, а также создания условий для предоставления инвесторам в недвижимость большего времени для погашения долговых обязательств, срок погашения которых приближается. Однако даже при использовании таких механизмов безнадежные долги и долги, требующие внимания, в изученных нами банках по состоянию на конец третьего квартала 2023 года увеличились на 53% и 42% соответственно по сравнению с началом года. Соответственно, соотношение безнадежной задолженности, задолженности 2-й группы и реструктурированной задолженности увеличилось на 1,98%, 2,38% и 1% соответственно. По состоянию на конец третьего квартала 2023 года эти проблемные кредиты составляют 5,3% от общего объема непогашенных кредитов.
Поскольку рост кредитования ускорился к концу года, достигнув более 13,71% (на 4,7% больше по сравнению с предыдущим месяцем), SSI Research ожидает, что коэффициент безнадежной задолженности снизится в четвертом квартале 2023 года до 1,89%. Вероятно, это соотношение снова увеличится в первой половине 2024 года, когда рост кредитования замедлится, а макроэкономические факторы не покажут явных признаков улучшения. Однако коэффициент безнадежной задолженности на конец 2024 года не сильно изменится по сравнению с 2023 годом, поскольку в конце года ожидается, что банки ускорят списание безнадежной задолженности, а экономика восстановится более активно.
(Источник: Тьен Фонг)
Источник
Комментарий (0)