Прежде чем брать ипотеку, клиентам следует сравнить процентные ставки в банках, чтобы выбрать лучший вариант. Ниже приведены процентные ставки по ипотеке в некоторых банках:
В BIDV конкретная процентная ставка по ипотечному кредиту зависит от кредитного пакета и цели кредита, а также от залога, например, «красная книга», «розовая книга». При оформлении кредита на покупку дома клиенты могут оформить кредит сроком до 20 лет с льготной процентной ставкой 7,3% в течение первых 6 месяцев. По истечении льготного периода процентная ставка будет плавающей и будет рассчитываться на основе 12-месячной процентной ставки по сберегательным вкладам + 4% маржи.
В Vietcombank клиенты, берущие кредит на покупку недвижимости, могут получить до 70% от стоимости залога по льготным процентным ставкам 7,7% годовых в течение первых 12 месяцев и 8,7% годовых в течение первых 24 месяцев.
В Vietinbank процентная ставка по кредиту составляет около 8,6% годовых. При оформлении кредита на покупку дома клиенты могут взять его на срок от 5 до 20 лет.
В Агрибанке с 1 января 2024 года скорректируется процентная политика по среднесрочным и долгосрочным кредитам на нужды производства и предпринимательской деятельности, кредитам на бытовые нужды с фиксированной процентной ставкой всего 7,0% годовых, срок действия продлен с 12 месяцев до 24 месяцев. В то же время минимальная процентная ставка по среднесрочным и долгосрочным кредитам для сектора недвижимости будет снижена на 0,5% годовых.
В VPBank заемщики по ипотечным кредитам получают процентную ставку 6,90%, а по автокредитам — 7,49%.
Обратите внимание, что конкретные процентные ставки зависят от каждого банка, цели кредита и срока кредитования.
(Иллюстрация)
Как наиболее точно рассчитать проценты по банковскому кредиту
Порядок расчета процентов по банковской ипотеке зависит от метода расчета процентов, применяемого банком. В настоящее время популярным методом расчета процентных ставок по ипотеке в банках является ежемесячная выплата основного долга и процентов. Расчет следующий:
Общая сумма ежемесячного платежа = Ежемесячный платеж процентов + Общая сумма ежемесячного платежа по основному долгу.
Там:
Ежемесячный основной долг = Первоначальная сумма кредита ÷ Количество месяцев кредита
Проценты за первый месяц = Первоначальная сумма кредита x Ежемесячная процентная ставка
Проценты за 2-й месяц = (Первоначальная сумма кредита - Выплаченный основной долг) x Ежемесячная процентная ставка
Аналогично, начиная с 3-го месяца, на оставшийся остаток будут начисляться проценты.
Как выбрать наиболее выгодный срок банковского кредита?
Чтобы выбрать наиболее выгодный срок банковского кредита, клиентам необходимо учитывать следующие факторы:
Финансовые возможности: следует учитывать финансовые возможности, чтобы гарантировать своевременную выплату долга. Если ваши финансовые возможности ограничены, вам следует выбрать более короткий срок кредита, чтобы уменьшить сумму выплачиваемых процентов.
Цель кредита : Клиентам необходимо определить цель кредита, чтобы выбрать подходящий срок кредитования. Если целью кредита являются покупки или потребление, вам следует выбрать более короткий срок кредита. Если целью кредита являются инвестиции, клиенты могут выбрать более длительный срок кредитования, чтобы иметь время погасить заем.
Лагерстремия (синтез)
Источник
Комментарий (0)