В Дубае он вырос на 50%, Ханой и Хошимин не вошли в рейтинг.

По данным, опубликованным в среду консалтинговой компанией по недвижимости, цены на жилье в Дубае выросли на 225% с момента достижения минимума, вызванного пандемией, в третьем квартале 2020 года. Эмират сохраняет первую строчку рейтинга восьмой квартал подряд.

Второе и третье места заняли Токио с годовым ростом на 26,2 процента и Манила с ростом на 19,9 процента. Другие заметные показатели роста зафиксированы в Шанхае (Китай) (рост на 6,7%) и Сингапуре (рост на 4,2%).

Роскошный дом в Дубае 50-й этаж Ханой hcmc не оценено изображение 1 — В то время как цены на элитное жилье в Дубае выросли почти на 50%, этот сегмент в Ханое и Хошимине не был оценен. Фото: Getty Images

Хошимин и Ханой в списке отсутствуют.

«Приток иностранцев в Сингапур, вызванный бурно развивающимся сектором финансовых и профессиональных услуг, оказал большее влияние на рынок аренды, чем на рынок продажи жилья», — отмечается в отчете, где отмечается, что эта разница отчасти обусловлена налогом на покупки, совершаемые иностранными покупателями. С конца апреля иностранцам, покупающим недвижимость в Сингапуре, пришлось платить дополнительный гербовый сбор в размере 60%, что вдвое больше предыдущей ставки в 30%.

За последний год цены на жилье в Гонконге упали на 1,5% из-за резкого увеличения нераспроданного жилья в новостройках. Стремясь стимулировать спрос, правительство Гонконга повысило соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости для жилой недвижимости стоимостью 15 млн гонконгских долларов (1,9 млн долларов США) или меньше.

Однако аналитики Knight Frank заявили, что, хотя покупатели могут приветствовать это изменение, вероятность того, что этот шаг «значительно ускорит» рост, остается неопределенной.

Другие снижения зафиксированы в Нью-Йорке (снижение на 3,9%) и Сан-Франциско (снижение на 11,1%). На последнем месте оказался немецкий Франкфурт с падением на 15,1%. В целом средние цены выросли на 1,5% в годовом исчислении на 46 рынках, охваченных индексом Global Cities Index компании Knight Frank Prime.

«Мировые рынки жилья по-прежнему находятся под давлением из-за перехода к более высоким процентным ставкам», — заявил Лиам Бейли, руководитель отдела глобальных исследований компании Knight Frank.

Однако он отметил, что результаты индекса подтверждают, что цены поддерживаются высоким базовым спросом, слабым предложением из-за срыва новых строительных проектов во время пандемии, а также возвращением рабочих в города.

«Поскольку неопределенность относительно направления инфляции в последние месяцы, по-видимому, снизилась, корректировки цен на многих рынках, вероятно, будут менее выраженными, чем ожидалось даже три месяца назад», — добавил Бейли.

Источник