(CLO) Несмотря на свое выдающееся развитие, столица ОАЭ Дубай по-прежнему сталкивается с серьезным давлением из-за роста цен на жилье и пробок на дорогах, что вызывает беспокойство у жителей.
За последние пять лет Дубай пережил период бурного роста, превратившись в мировой центр строительства небоскребов и сделок с недвижимостью, побивших все рекорды. Город не только привлекает все больше иностранных граждан, но и приносит рекордные доходы национальной авиакомпании Emirates.
Однако этот бум сопровождается растущей нагрузкой как на инфраструктуру, так и на людей.
Дубай, Объединенные Арабские Эмираты. Фото: Unsplash
Цены на недвижимость достигли пика
С 2002 года, когда Дубай разрешил иностранцам владеть недвижимостью, сектор недвижимости стал основным драйвером роста. По данным Property Monitor, несмотря на резкое падение во время финансового кризиса 2008–2009 годов и пандемии COVID-19, цены на недвижимость в Дубае сейчас достигли исторического максимума.
Арендная плата в центральных районах за последний год выросла на 20% и может продолжить расти в этом году. Это вынуждает многих жителей переезжать в отдаленные районы, даже в соседние эмираты, такие как Шарджа, чтобы сократить расходы.
В настоящее время население Дубая составляет около 3,8 миллиона человек, но ожидается, что к 2040 году оно увеличится до 5,8 миллиона человек, что означает рост более чем на 50% всего за 15 лет. Такой быстрый рост населения оказывает огромное давление на предложение жилья и его доступность, особенно для среднего класса и рабочих-мигрантов.
Перегрузка трафика
Транспортная инфраструктура Дубая испытывает серьезную перегрузку. За последние два года количество зарегистрированных транспортных средств в городе увеличилось на 10%, что более чем в два раза превышает средний мировой показатель. Количество автомобилей росло так быстро, что городу пришлось разработать более длинные номерные знаки для их размещения.
Около 1 миллиона человек работают в Дубае, но живут в соседних эмиратах, таких как Шарджа, что приводит к заторам на автомагистралях, особенно на 12-полосной трассе Шейха Заеда, в час пик. Исследования показывают, что четверо из пяти жителей Дубая ездят на работу на автомобиле, что создает дополнительную нагрузку на транспортную систему.
Хотя в городе постоянно строятся новые путепроводы и расширяются основные дороги, рост населения и количества транспортных средств значительно опережает совершенствование инфраструктуры.
Обеспокоенность по поводу экономического неравенства
Быстрый рост Дубая не только повлиял на цены на жилье и транспорт, но и вызвал обеспокоенность по поводу экономического неравенства. В настоящее время граждане Эмиратов составляют лишь около 10% населения, в то время как иностранцы все больше доминируют и получают больше выгод от экономических возможностей.
Известный адвокат из Эмиратов Хабиб Аль Мулла публично высказался по этому вопросу, назвав неравенство и доступность насущными проблемами. Он также предупредил, что недовольство среди малообеспеченных слоев населения, особенно коренных народов, может создать серьезные социальные риски, если с ним не бороться.
Кроме того, правительство ОАЭ призвало население Эмиратов повысить уровень рождаемости, считая национальной обязанностью сохранение баланса населения в условиях снижения рождаемости.
Высокотехнологичные решения
Дубай ищет технологические решения для снижения нагрузки на дорожное движение и инфраструктуру, такие как развитие системы общественного транспорта. Город расширяет свою сеть метрополитена, инвестируя около 5 миллиардов долларов и добавляя станции взимания платы за проезд «Салик».
Власти Дубая предлагают предприятиям ввести гибкий рабочий график или разрешить сотрудникам работать удаленно пять дней в месяц, что позволит сократить время на поездки в часы пик на 30%.
Город также начал строительство «вертипорта» в международном аэропорту Дубая с целью предложить услуги летающего такси в следующем году.
Дубай планирует построить 3300 км пешеходных улиц для продвижения экологически чистого образа жизни, хотя этому препятствует суровый климат с летними температурами, достигающими 45°C.
Премьер-министр ОАЭ шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум пообещал, что в будущем люди смогут выбирать из множества современных видов транспорта: от ходьбы, езды на велосипеде и использования летающих такси до современного общественного транспорта.
Нгок Ань (по данным ABC, Dailytimes)
Источник: https://www.congluan.vn/phia-sau-anh-hao-quang-dubai-tac-duong-gia-nha-cao-va-khoang-cach-giau-ngheo-post332194.html
Comment (0)