Каковы последние правила регистрации перехода права землепользования при получении перехода права землепользования? Пожалуйста, прочитайте статью ниже.
 |
| Последние инструкции по регистрации и передаче свидетельства о праве пользования землей |
Что такое регистрация смены имени?
Регистрация смены имени — термин, часто используемый в практике, связанной с землей, однако в настоящее время не существует правового документа, специально регулирующего, что именно является регистрацией смены имени.
Однако можно понять, что регистрация перехода права собственности на землю и дом — это регистрация изменений, связанных с землей и домом, включая права землепользования, права собственности на дом и другие активы, связанные с землей при передаче, дарении или наследовании.
Регистрация земли по сути является процедурой регистрации изменений на земле при дарении, передаче или наследовании права собственности на земельные активы и права землепользования. После завершения процедуры регистрации земли и дома правопреемник, одаряемый или наследник будет указан в Свидетельстве о правах пользования землей, праве собственности на дом и других активах, связанных с землей (на практике его часто называют Красной книгой).
Какие документы необходимы для регистрации смены имени?
В соответствии со статьей 2 циркуляра 14/2023/TT-BTNMT в состав документов для регистрации перехода права собственности на краснокнижное имущество домохозяйств и физических лиц в случаях передачи, наследования, дарения права землепользования, права собственности на жилой дом и других активов, связанных с землей, входят:
(1) Заявление о регистрации изменений в земельном участке и имуществе, прикрепленном к земельному участку, по форме № 09/DK.
| СКАЧАТЬ | Форма регистрации изменения земельного участка (Форма № 09/DK) |
В случае домохозяйств и отдельных лиц, получающих передачу прав пользования сельскохозяйственными землями, общая площадь земель, полученных в качестве переданных прав, должна быть указана в пункте 4, разделе I формы № 09/DK (причина изменения) следующим образом: «Получено ... (укажите форму передачи прав пользования землей) ... м2 земли (укажите площадь земель, полученных в качестве переданных прав); общая площадь сельскохозяйственных земель, находящихся в использовании в связи с получением передачи прав и зарегистрированных для передачи прав пользования землей с 1 июля 2007 года по 1 июля 2014 года, составляет ... м2, а с 1 июля 2014 года по настоящее время составляет ... м2 (укажите конкретно площадь земель, полученных в качестве переданных прав, по каждому типу земель, каждому населенному пункту провинции, города центрального подчинения)»;
(2) Договоры и документы о передаче, наследовании и дарении прав землепользования и собственности на имущество, закрепленное за землей.
В случае, если наследником права землепользования и права собственности на земельный участок является единственное лицо, необходимо подать заявление о регистрации наследования права землепользования и права собственности на земельный участок наследника;
(3) Оригинал выданного Сертификата;
(4) Документ землепользователя, дающий согласие собственнику имущества, прикрепленного к земле, на передачу или дарение имущества, прикрепленного к земле, в случае передачи или дарения имущества, прикрепленного к земле, если собственник имущества, прикрепленного к земле, не является одновременно землепользователем.
Кроме того, при осуществлении процедур по регистрации перехода права собственности на земельный участок, наследник или даритель права землепользования, права собственности на жилой дом и иного имущества, связанного с земельным участком, обязан подготовить следующие дополнительные документы, которые необходимо представить вместе с вышеуказанными документами:
- Копия действительного удостоверения личности, удостоверения личности гражданина или паспорта (для проверки информации органом регистрации земель и проведения процедур регистрации и передачи наименования объекта недвижимости, включенного в Красную книгу, в соответствии с положениями земельного законодательства).
- Оригинал декларации об уплате регистрационного сбора за дом и землю или действительная копия документов, подтверждающих освобождение от уплаты регистрационного сбора (если таковые имеются).
- Декларация о подоходном налоге с физических лиц (применима в случаях, когда передающей стороной является домохозяйство или физическое лицо) в случае наследования, дарения или авторизованная налоговая декларация в случае передачи.
В случае освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц должны быть документы, являющиеся основанием для определения субъекта, освобожденного от уплаты налога в соответствии с нормативными актами.
Порядок регистрации и передачи названия Красной книги
Домохозяйства и частные лица, которым необходимо зарегистрировать передачу права собственности в Красной книге после получения права передачи, наследования или дарения права землепользования, права собственности на дом и других активов, связанных с землей, должны выполнить следующие действия:
Шаг 1: Подготовка документов
Домохозяйства и частные лица готовят 01 комплект документов для регистрации передачи Красной книги, включая вышеуказанные документы.
Шаг 2: Подайте заявку
Домохозяйства и частные лица подают 1 комплект документов для регистрации перехода права собственности на землю в Управление по регистрации земель/отделение Управления по регистрации земель (по месту нахождения земельного участка) для регистрации изменений в соответствии с полномочиями.
Земельный регистрационный орган/филиал Земельного регистрационного органа направляет кадастровую информацию в налоговый орган для определения и уведомления о взыскании финансовых обязательств в случаях, когда финансовые обязательства должны быть выполнены в соответствии с правилами для домохозяйств и физических лиц.
Шаг 3: Оплатите подоходный налог с физических лиц и регистрационный сбор
После получения уведомления об уплате налога на доходы физических лиц и регистрационного сбора от налогового органа домохозяйства и физические лица обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (в случае наследования, дарения или по доверенности в случае передачи), регистрационный сбор в государственный бюджет и направить документы об уплате налога, регистрационный сбор или подтверждение налогового органа об освобождении от уплаты налога и регистрационного сбора в орган регистрации прав на имущество/отделение органа регистрации прав на имущество, в которое было подано заявление о регистрации перехода права собственности на имущество.
Шаг 4: Получите результаты
Домохозяйства и отдельные лица получат красную книгу с подтвержденными изменениями в содержании или новую красную книгу в случае, если в старой красной книге больше нет места для подтверждения регистрации и содержания изменения имени.
Источник
Комментарий (0)