Продолжая программу 8-й сессии, 26 октября Национальное собрание в течение всего рабочего дня обсуждало в группах и оценивало результаты реализации плана социально-экономического развития на 2024 год; план социально-экономического развития на 2025 год; реализация Конституции; исполнять законы, постановления Национального собрания, указы и постановления Постоянного комитета Национального собрания.
В то же время Национальное собрание обсудило исполнение государственного бюджета в 2024 году, оценку государственного бюджета и план распределения центрального бюджета на 2025 год; Некоторые положения по корректировке и дополнению сметы государственного бюджета; Политика корректировки Национального планирования землепользования на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года...
Преодоление недостатков рынка недвижимости и жилья
Выступая на дискуссионной сессии группы 13 (включая делегации провинций Национальной ассамблеи Хаужанг, Даклак, Лангшон и Бакнинь), председатель Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман заявил, что результаты тематического надзора Национальной ассамблеи «Реализация политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья с 2015 года до конца 2023 года» выявили множество проблем, которые необходимо будет решить в ближайшее время.
В частности, разрыв между ценами на жилье и доходами населения по-прежнему слишком велик: средняя стоимость жилья в 25 раз превышает средний доход на душу населения в городских районах. «В настоящее время у нас нет недостатка в жилье, есть много предложения, есть спрос, но платежеспособность покупателей жилья сложна», - заявил председатель Национальной ассамблеи.
По словам председателя Национальной ассамблеи Чан Тхань Мана, предложение недвижимости обильно, однако структура продуктов недвижимости неразумна. К концу 2023 года в сегменте квартир на рынке практически не останется проектов доступных квартир (менее 25 млн/м2). Наряду с этим решаются вопросы кредитования рынка недвижимости, выпуска облигаций предприятиями сферы недвижимости, развития социального жилья...
Что касается конкретных решений, то председатель Национального собрания высказал мнение, что необходимо предотвратить тенденцию к снижению рынка недвижимости, сочетая это с хорошим контролем за количеством вновь построенных домов...
Приоритетность политики поддержки рынка жилья
В ходе обсуждения в группах председатель экономического комитета Национальной ассамблеи Ву Хонг Тхань (делегация Национальной ассамблеи провинции Куангнинь) сказал, что рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления, но самым сложным является процесс и процедуры разработки проектов социального жилья. Цены на квартиры, в том числе на социальное жилье в некоторых районах, резко выросли из-за дефицита предложения и дисбаланса в структуре предложения на рынке, что затрудняет доступ людей к социальному жилью.
Поэтому депутаты Национальной ассамблеи предложили правительству усилить управление и надзор за фондовым рынком и рынком недвижимости, а также предложить решения по стабилизации и содействию развитию рынка, укрепляя доверие инвесторов.
Разделяя эту точку зрения, делегат Национальной ассамблеи Ха Си Донг (делегация Национальной ассамблеи провинции Куангчи) подчеркнул, что рынок недвижимости продолжает сталкиваться с трудностями, особенно в сегменте доступного жилья. Цены на жилье в центральных районах Ханоя резко выросли из-за ограниченного предложения, что затруднило доступ к жилью для многих людей с реальной потребностью.
Делегаты рекомендовали Национальной ассамблее отдать приоритет политике поддержки рынка жилья и решению правовых вопросов для содействия развитию предложения.
Что касается институтов, делегаты полностью согласились с оценкой того, что в настоящее время институты являются самым большим «узким местом» в экономическом развитии. Многие вопросы, такие как Закон о земле, еще не получили ожидаемого прогресса, что влияет на развитие рынка недвижимости и инвестиционный спрос на рынке коммерческого жилья...
Комментарий (0)