Форум «Развитие и повышение качества кадрового потенциала в сфере недвижимости Вьетнама для международной интеграции и устойчивого развития» состоялся в рамках Конгресса Ассоциации подготовки кадров в сфере недвижимости Вьетнама (Vietnam Real Estate Association).
Университеты, участвующие в форуме во второй половине дня 12 августа
«Не совсем профессионально, все еще гонюсь за прибылью»
Выступая на форуме, г-н Ле Нят Тхань, операционный директор An Gia Group, сказал, что рынок недвижимости Вьетнама растет, и спрос людей на владение недвижимостью увеличивается. Необходимость владения такими объектами, как квартиры и высотные здания, становится все более острой, но также поднимает вопрос об увеличении числа споров по поводу квартир. " Но Фактически, кадры сферы недвижимости обучаются стихийно, без какой-либо систематической цепочки, в основном путем передачи своей профессии. «Это повышает необходимость иметь команду профессиональных сотрудников в сфере инвестиций, проектирования продукции, продаж, управления недвижимостью... как иметь команду хорошо обученных, квалифицированных сотрудников, вносящих вклад в общество», - прокомментировал г-н Тхань.
«В частности, человеческие ресурсы в сфере недвижимости в настоящее время соответствуют примерно 30–40 % бизнес-критериев», отметил г-н Тхань.
Также на форуме доктор Фан Хуу Тханг, бывший директор Департамента иностранных инвестиций (Министерство планирования и инвестиций), председатель Ассоциации промышленной недвижимости, прокомментировал: «Не только в сфере недвижимости, но и в других отраслях — обучение не является по-настоящему систематическим с точки зрения экспертизы, все еще преследуя прибыль. У нас слишком мало человеческих ресурсов. К сожалению, в прошлом, хотя обучению человеческих ресурсов и уделялось внимание, оно не было конкретным».
Г-н Тханг сказал: «Каждая отрасль и каждая сфера деятельности нуждается в систематической программе обучения от низшего к высшему уровню. Чего здесь не хватает, так это высококвалифицированных кадров на всех уровнях. Если бы на всех уровнях были высококвалифицированные, преданные своему делу и талантливые кадры, наш Вьетнам был бы сейчас другим».
Более того, г-н Тханг считает, что все люди, работающие в секторе недвижимости, должны проходить обучение. В частности, в первую очередь инвесторы и руководители должны также пройти обучение в области макроэкономических знаний, роли недвижимости в социально-экономическом развитии, внутренних и международных отношениях... Далее следуют сотрудники и должностные лица этих бизнес-единиц, затем брокеры.
Разделяя эту точку зрения, г-жа Май Тхи Хонг Куен, директор по продажам Sunproperty в Южном регионе, также считает, что кадровые ресурсы в секторе недвижимости — это не просто консультанты по продажам, поскольку они являются лишь частью цикла, включающего планирование, разработку продукта, продажи, послепродажное обслуживание клиентов и управление операциями с недвижимостью. Поэтому Вьетнаму необходимы качественные человеческие ресурсы на всех этапах.
«Одной из проблем, с которой сталкиваются многие компании, работающие в сфере недвижимости, является быстрый рост человеческих ресурсов при отсутствии опыта», — отметила г-жа Куен.
Что касается высококвалифицированных кадровых ресурсов в секторе курортной недвижимости, г-жа Куен отметила, что критерии отбора людей также стали более строгими. Помимо базовых знаний, образа жизни и психологии клиентов, те, кто приходит в сферу курортной недвижимости, должны решить, что хотят вступить на профессиональный путь. Чтобы выжить, этот человеческий ресурс требует упорства, постоянного обучения и очень восприимчивого отношения.
Представители бизнеса принимают участие в форуме
Что говорят учебные подразделения?
Г-н Нгуен Дук Лап, директор Института исследований и обучения в сфере недвижимости, рассказал о трудностях развития обучения во вьетнамской сфере недвижимости. Г-н Лэп сообщил, что по данным за 2019 год, из примерно 300 000 брокеров, работающих на рынке, только 10% имеют сертификат на право заниматься практикой.
Г-н Лэп сообщил, что действующие правовые нормы позволяют независимым кандидатам регистрироваться на экзамен для получения сертификата о прохождении практики без необходимости чему-либо учиться. Предыдущий закон о ведении бизнеса в сфере недвижимости требовал прохождения полной программы обучения для получения сертификата о праве на практику, но теперь это требование отменено. Консультант по недвижимости также является важной профессией, но ею можно заниматься без сертификата практики, поэтому возникает много проблем.
«Государство не справляется, поэтому качество брокерской практики в настоящее время вызывает тревогу, поскольку отсутствует надлежащая подготовка», — добавил г-н Лэп.
В ответ на приведенные выше комментарии представителей бизнеса доктор Чан Динь Ли, проректор Университета сельского хозяйства и лесного хозяйства города Хошимин, прокомментировал: «Человеческих ресурсов не хватает, но если они слабы, мы должны пересмотреть природу проблемы. Слабость здесь следует понимать как человеческие ресурсы, которые не обучены должным образом, а используют «любительские» силы. Поэтому нам нужно ясно видеть истинную природу, чтобы эти человеческие ресурсы были прозрачными».
Доцент, доктор Нгуен Тхи Хоай Фыонг, ректор Университета Ба Риа-Вунг Тау и вице-президент Ассоциации по обучению в сфере недвижимости, указала на недостатки в подготовке кадров для сферы недвижимости. По мнению г-жи Фуонг, нынешняя процедура выдачи сертификата о прохождении практики слишком проста, при наличии сертификата нет необходимости учиться в университете. «Когда общество настолько легкомысленно, зачем нам учиться в университете? В то время как люди, получившие степень бакалавра и обучавшиеся 3-4 года, но имеющие на руках университетский диплом, не имеют права заниматься своей профессией без сертификата о практике. Между тем, обычные люди в обществе учатся всего 3-4 месяца и имеют сертификат о практике, чтобы заниматься своей профессией».
Ссылка на источник
Комментарий (0)