(Дан Три) - Циркуляр 56/2024 Министерства финансов устанавливает ставки взимания, порядок взимания, уплаты, управления и использования сборов за эксплуатацию и использование земельных документов из Национальной земельной информационной системы.
Ранее, в соответствии с положениями статьи 114 Закона о земле 2013 года, населенные пункты на основе рамок цен на землю каждые 5 лет разрабатывали и публиковали таблицы цен на землю, а также ежегодно публиковали коэффициент цены на землю (коэффициент К). В настоящем прейскуранте цен на землю не указаны цены на землю, выходящие за рамки цен на землю, установленные правительством.
Однако в новом Законе о земле 2024 года предусмотрено устранение рамок цен на землю. Это означает, что государство не будет применять минимальные и максимальные цены для каждого типа земли в каждой области. Вместо этого провинции и города будут основываться на принципах и методах оценки земли для разработки прейскурантов на землю.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 159 Закона о земле 2024 года, провинциальный народный комитет является компетентным органом по разработке прейскуранта цен на землю, а затем представляет его в Народный совет того же уровня для принятия решения по первому прейскуранту цен на землю.
Ежегодно Народный комитет провинции несет ответственность за представление разработанного прейскуранта цен на землю в Народный совет провинции для корректировки и пересмотра с целью обнародования и применения прейскуранта цен на землю с 1 января следующего года.
Прейскурант цен на землю будет сформирован в зависимости от площади и местоположения. Для территорий, имеющих цифровые кадастровые карты и базы данных цен на землю, необходимо сформировать прейскурант цен на землю для каждого земельного участка на основе зоны стоимости и нормативного земельного участка.
Закон о земле 2024 года позволяет местным органам власти применять старый прейскурант цен на землю до 31 декабря 2025 года. Затем с 1 января 2026 года местные органы власти начнут применять новый прейскурант цен на землю.
В настоящее время многие люди задаются вопросом, где найти прайс-лист на землю, и если он есть, то как его посмотреть. Соответственно, после запуска национальной земельно-информационной системы граждане смогут полностью искать информацию непосредственно на портале системы земельно-информационных данных.
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды является агентством, ответственным за управление, эксплуатацию, обслуживание и модернизацию программного обеспечения национальной земельной информационной системы, чтобы люди могли быть полностью уверены в точности данных.
В настоящее время это агентство сосредоточено на руководстве, побуждении и руководстве местными органами власти с целью ускорения завершения создания баз данных по земле, чтобы к 2025 году местные базы данных по земле были завершены и данные были интегрированы в будущую национальную базу данных по земле.
Несколько участков земли в районе Куинь-Лыу, провинция Нгеан (Фото: Нгуен Пхе).
Что касается стоимости просмотра прейскуранта на землю, то в разделе IV Приложения I к циркуляру 56/2024 Министерство финансов устанавливает следующую стоимость просмотра документов.
Для ежегодного прейскуранта на землю размер сбора составляет 8200 донгов за одну страницу отсканированного документа или цифрового документа. Эта плата взимается за первые 5 страниц, начиная с 6-й страницы плата составляет 900 донгов за страницу.
Плата за слой данных о цене на землю в соответствии с прейскурантом цен на землю, выданным для каждого земельного участка, слой стандартных земельных участков, слой стоимости площади по годам, рассчитанный для слоя данных по коммуне, составляет 400 000 донгов.
За данные о ценах на землю (конкретные цены, трансфертные цены на рынке, цены, собранные в ходе опросов, цены согласно прейскурантам на землю, цены по результатам аукционов по продаже прав землепользования) будет взиматься плата в размере 10 000 донгов за участок.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muon-tra-cuu-bang-gia-dat-ton-bao-nhieu-tien-20241125101140534.htm
Комментарий (0)