«Если государственный служащий ничего не ест, ему понадобятся сотни лет, чтобы купить дом».

Утром 21 ноября в зале заседаний Национального собрания обсуждался проект Постановления о пилотировании реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении права землепользования или наличии права землепользования.

Цены на недвижимость взлетели до небес

Выступая на обсуждении, делегат Нгуен Конг Лонг (Донг Най) выразил обеспокоенность по поводу синхронизации правовой системы в случае принятия вышеуказанного проекта резолюции Национальным собранием.

По словам г-на Лонга, Национальная ассамблея проделала большую работу по принятию законов о земле, недвижимости и связанных с ними указов и постановлений. Однако если проект пилотного постановления будет принят, это создаст две правовые основы для деятельности в сфере недвижимости.

Г-н Лонг выразил обеспокоенность и беспокойство избирателей по поводу стремительного роста цен на недвижимость, из-за которого бедным, рабочим, лицам с низкими доходами, чиновникам и государственным служащим становится все труднее покупать недвижимость.

«Подсчитано, что если государственный служащий ничего не ест, ему понадобится несколько сотен лет, чтобы купить дом», — сказал г-н Лонг.

Делегат Нгуен Конг Лонг (Донг Най) выступает на дискуссии (Фото: Фам Тханг).

Кроме того, по словам г-на Лонга, избиратели также подняли вопрос о том, почему нет пилотного механизма для решения самой актуальной проблемы — социального жилья. Так почему же этот механизм не применяется к социальному жилью, а применяется только к коммерческому жилью?

Комментируя проект резолюции, делегат Фам Ван Хоа (Донг Тхап) заявил, что в последнее время ситуация с недвижимостью осложнилась. Некоторые строительные дела были нарушены без механизма их разрешения, что привело к растрате социальных и национальных ресурсов.

По словам г-на Хоа, хотя предприятия и не являются государственным бюджетом, они также являются социальными ресурсами, им также приходится брать в долг у банков: «когда предприятия умирают, умирают и банки». Это важный и необходимый вопрос для принятия данного проекта резолюции.

Внедрить по всей стране для обеспечения справедливости

Объясняя мнения, высказанные делегатами, министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй заявил, что суть проекта резолюции заключается в том, чтобы дополнить метод доступа к земле при реализации проектов коммерческого жилья.

В частности, Закон о земле 2024 года предусматривает, что проекты, для которых государство приобретает землю на аукционах и торгах, должны быть синхронными проектами с точки зрения технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры и жилья.

Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй разъяснил мнения делегатов (Фото: Фам Тханг).

Г-н Дуй заявил, что в соответствии с городским законодательством государство не будет изымать земли под проекты площадью менее 20 гектаров, которые не обеспечивают синхронность городских элементов.

«Поскольку это не тот случай, когда государство возвращает себе землю, и не тот случай, когда государство разрешает получение прав землепользования, это приводит к многочисленным трудностям для населенных пунктов, особенно в небольших населенных пунктах. Рынок недвижимости невелик по масштабам, не так много городских проектов площадью более 20 гектаров», - сказал г-н Дуй.

Что касается сферы регулирования, то, по словам г-на Дуя, из-за проблем, возникающих по всей стране, необходимо внедрить его на общенациональном уровне, чтобы обеспечить справедливость.

Dantri.com.vn

Источник: https://dantri.com.vn/xa-hoi/mot-cong-chuc-neu-khong-an-gi-ca-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-20241121130725262.htm