Торговая площадь Вьетнама по-прежнему скромна с точки зрения масштаба, качества и опыта.

Постоянно считающийся одним из самых динамичных секторов экономики Вьетнама, сохраняющий двузначные годовые темпы роста на протяжении десятилетий, рынок розничной торговли быстро восстановился сразу после пандемии COVID-19, сохраняя положительные темпы роста до настоящего времени.

По прогнозу Министерства промышленности и торговли, к 2025 году объем розничной торговли Вьетнама увеличится до 350 млрд долларов США, что составит 59% от общего внутреннего бюджета.

Наряду с развитием розничной торговли Вьетнам также становится привлекательным местом для инвесторов в элитную торговую недвижимость, демонстрируя быстрые темпы роста по сравнению с другими странами региона.

Торговая площадь Вьетнама по-прежнему скромна с точки зрения масштаба, качества и опыта. (Фото: СТ)

По данным Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARs), доходы вьетнамцев и их привычки совершать покупки все более дорогих вещей привлекли внимание инвесторов в сектор розничной торговли недвижимостью, особенно в сегментах элитного жилья.

В результате ожидается, что рынок элитной торговой недвижимости во Вьетнаме продолжит активно расти в долгосрочной перспективе, а годовая арендная плата продолжит расти двузначными темпами, несмотря на краткосрочные трудности.

«Вместе с процессом социально-экономического развития привычки вьетнамских потребителей, особенно молодого поколения, изменились, они все больше склоняются к покупкам высокого класса, не останавливаясь только на покупке товаров, но и стремясь к высококлассному обслуживанию и проживанию. Эти изменения создают большой спрос на проекты элитной торговой недвижимости, способствуя развитию этой сферы», — прокомментировали VARs.

На самом деле, многие высококлассные бренды из сферы моды, косметики, бытовой техники и продуктов питания обосновались во Вьетнаме, особенно в таких крупных городах, как Ханой и Хошимин. Появление этих брендов не только отвечает потребностям вьетнамских потребителей, но и способствует повышению стандартов розничного рынка.

«Потому что присутствие международных брендов заставляет отечественных ритейлеров улучшать свои услуги и качество торговых площадей. Инвестиционная и деловая среда, особенно в секторе недвижимости, все больше улучшается благодаря многочисленным политикам по привлечению инвестиций, а также кредитной поддержке и налоговым льготам для проектов развития торговой недвижимости, особенно проектов, ориентированных на элитный сегмент, что также создает благоприятные условия для отечественных и иностранных инвесторов», — заявили VARs.

В частности, потенциал роста рынка элитной торговой недвижимости обусловлен также быстрым развитием туристической отрасли. Вьетнам стал популярным местом для иностранных и внутренних туристов, особенно тех, кому необходимо совершать покупки и потреблять высококачественные продукты.

Опыт шопинга в сочетании с туризмом среди туристов, особенно иностранных туристов из развитых стран, таких как Япония, Корея, Китай и европейские страны, которые часто испытывают большую потребность в покупках во время визита во Вьетнам, также создает возможности для розничных торговцев высокого класса по расширению рынка. Однако в краткосрочной перспективе этот рынок также столкнется с некоторыми трудностями.

По данным VAR, несмотря на быстрый рост, розничная торговля во Вьетнаме по-прежнему остается скромной с точки зрения масштаба, качества и опыта. Общая площадь торговых площадей во Вьетнаме, особенно в элитных торговых центрах, по-прежнему относительно скромна по сравнению с другими странами региона, такими как Таиланд, Сингапур, Малайзия и т. д.

Для этого Вьетнаму необходимо продолжать инвестировать в инфраструктуру, расширять предложение высококачественных помещений и улучшать условия покупок для потребителей, чтобы привлечь больше международных инвесторов и конкурировать с соседними странами.

Общая площадь торговых площадей во Вьетнаме, особенно в дорогих торговых центрах, по-прежнему сравнительно скромна. (Фото: СТ)

Медленный рост предложения элитных торговых площадей на фоне постоянного увеличения спроса со стороны международных брендов и торговых марок привел к росту цен на аренду в центральных районах Хошимина и Ханоя, что создало большое давление на элитных ритейлеров.

Нестабильность мировой экономики, инфляция и рост цен на сырье могут повлиять на потенциал расширения проектов элитной торговой недвижимости. В частности, высокая инфляция может снизить покупательную способность потребителей, что повлияет на объемы розничных продаж товаров высшего качества.

«В то же время стоимость строительства и эксплуатации элитных торговых центров также увеличится, что окажет давление на застройщиков. Нестабильность международного финансового рынка также заставляет международных инвесторов быть более осторожными в расширении масштабов своих инвестиций в элитный сегмент», — заявили VAR.

Источник: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-viet-nam-van-con-khiem-ton-ca-ve-quy-mo-chat-luong-va-trai-nghiem-post313340.html