Закон о жилье (с поправками) дает больше стимулов инвесторам в социальное жилье

DNVN - Выступая на семинаре «Новые правила социального жилья: от политики к реализации» во второй половине дня 10 мая, д-р Фан Дык Хьеу, постоянный член Экономического комитета Национальной ассамблеи, высоко оценил нововведения Закона о жилье (с поправками). Соответственно, закон расширяет сферу доступа, а также предоставляет больше стимулов для инвесторов в социальное жилье.

Закон о жилье (с поправками) был принят 15-м Национальным собранием 27 ноября 2023 года. По оценке бизнес-сообщества и экспертов, закон имеет наилучшее качество за последние 30 лет, с момента принятия Жилищного указа 1991 года. Положения, которые подходят для практики и соответствуют правовой системе закона, будут способствовать реализации политики партии и политики государства в развитии жилья для людей.

В частности, в главе VI Закона о жилье (с изменениями) одновременно урегулированы механизмы развития социального жилья. Прежде всего, планируется реализовать программу по строительству не менее 1 миллиона единиц социального жилья в период с 2021 по 2030 год с реализацией множества выдающихся политических решений.

В законе четко указано, что провинциальный народный комитет должен выделить достаточные земельные фонды для строительства социального жилья в соответствии с утвержденной программой и планом развития провинциального жилья. Наряду с этим разрешить кредитным организациям, определенным государством, предоставлять льготные кредиты субъектам, имеющим право на покупку или аренду с выкупом социального жилья.

Закон также предусматривает, что арендаторы социального жилья не обязаны соответствовать требованиям к жилью и доходам. Это положение является разумным и справедливым по отношению к работникам.

Закон о жилье (с изменениями) вступает в силу с 1 января 2025 года. Однако для скорейшего внедрения эффективной политики в сфере жилья в целом и социального жилья в частности правительство поручило ускорить выпуск руководящих документов и обеспечить качество. Исходя из этого, правительство внесет в Национальное собрание разрешение на реализацию этого закона раньше, возможно, с июля 2024 года, вместе с Законом о земле (с поправками) и Законом о жилищном хозяйстве (с поправками).

Выступая на семинаре «Новые правила социального жилья: от политики к реализации», делегаты сосредоточились на обсуждении и четком определении новых правил социального жилья в Законе о жилье (с изменениями). Оцените влияние этих новых правил на политику развития жилищного строительства для граждан нашей Партии и Государства, особенно жилья для малообеспеченных и бедных слоев населения.

Доктор Фан Дык Хьеу, постоянный член Экономического комитета Национальной ассамблеи, высоко оценил нововведения Закона о жилье (с поправками), особенно в части содержания, касающейся вопросов социального жилья. В частности, правила направлены на расширение доступа и предоставление дополнительных стимулов для инвесторов в этой сфере.

Разделяя эту точку зрения, г-н Ха Куанг Хунг, заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства, заявил, что Закон о жилье (с изменениями) демонстрирует целесообразность политики в направлении максимального приближения к реалиям жизни. В частности, создание благоприятных условий для реализации проекта по строительству не менее 1 млн квартир социального жилья.

Делегаты выразили надежду, что позитивные изменения в Законе о жилье (с изменениями) создадут благоприятный правовой коридор для инвесторов, которые смогут уверенно вкладывать средства в социальное жилье, а также сформируют отдельный сегмент для этого типа жилья.

Ха Ань

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902